Nueva subasta judicial de interés para particulares e inversores en Ceuta. Según recoge el Boletín Oficial del Estado (BOE) en su edición de este lunes, el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 3 ha puesto en marcha un procedimiento de subasta pública en vía de apremio para una vivienda situada en el centro de la ciudad, concretamente en la calle Ramón y Cajal, número 14.
El inmueble, que cuenta con 44,9 metros cuadrados construidos y es de planta baja, sale a subasta con un valor de referencia de 71.915,44 euros. Este procedimiento responde a una deuda reclamada en el expediente judicial que asciende a 50.338,06 euros.
En concreto, esta planta baja se encuentra entre las calles Machado, Ibiza y Canalejas.
Una vivienda céntrica en puja
La casa que se subasta puede despertar el interés de quienes buscan una vivienda en una zona conocidas de Ceuta o de inversores que quieran ampliar su patrimonio. Aunque en el anuncio oficial no consta información sobre si la vivienda es visitable o sobre su situación posesoria, sí se detalla que su referencia catastral es 2241003TE9724S0001XS, lo que garantiza su identificación registral.
La vivienda está sujeta a un sistema de pujas públicas a través del Portal de Subastas del BOE, donde cualquier interesado podrá presentar su oferta cuando se abra el plazo oficial.
En este caso, el procedimiento se ajusta a lo previsto en la Ley de Enjuiciamiento Civil y el Reglamento General de Recaudación, lo que significa que la apertura de la subasta se producirá una vez transcurran los plazos establecidos en los artículos 648.2 y 667.2 de la citada ley, o en el artículo 101.3 del real decreto que regula los procesos de recaudación.
Condiciones de la subasta
Aunque el inmueble tiene un valor de subasta fijado en 71.915 euros, el procedimiento establece un depósito previo obligatorio de 3.595,77 euros para poder participar en la puja. Este requisito funciona como garantía de seriedad para los postores.
Las pujas deberán realizarse en tramos mínimos de 1.438,30 euros, una cifra que marca la diferencia entre una oferta y otra. A diferencia de otros procedimientos, en este caso no se ha establecido una puja mínima, lo que abre la puerta a que las ofertas puedan arrancar desde cantidades muy por debajo del valor de referencia, siempre y cuando se cumpla el depósito inicial.
Cabe destacar que la tasación del inmueble figura como 0,00 euros, algo habitual en ciertos expedientes de subasta judicial en los que el valor real a tener en cuenta es el fijado para la propia subasta.
El papel del Juzgado de Ceuta
El procedimiento está gestionado por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 3 de Ceuta, cuya sede se encuentra en la calle Manuel Lería y Ortiz. Los interesados pueden obtener más información a través de los canales oficiales del juzgado, incluyendo el teléfono 956 51 34 16 y el correo electrónico scej.seccion1.ceuta@justicia.es.
La referencia oficial de esta subasta en el BOE es el anuncio BOE-B-2025-31948, con el identificador SUB-JA-2025-247222. Estos códigos permiten localizar toda la documentación detallada en la plataforma estatal de subastas electrónicas.
Una oportunidad para particulares e inversores
El mercado inmobiliario en Ceuta sigue mostrando movimientos en el ámbito judicial, donde propiedades con deudas asociadas acaban en procesos de subasta. Para los particulares, este tipo de procedimientos puede convertirse en una vía para acceder a una vivienda por un precio inferior al del mercado, aunque siempre con la cautela de que las condiciones pueden implicar cargas o situaciones de posesión no resueltas.
En este caso concreto, la falta de información sobre la visitabilidad de la vivienda y su situación posesoria obliga a los interesados a investigar previamente para asegurarse de las condiciones reales en las que se encuentra el inmueble.
Cómo participar
Las subastas judiciales como esta se realizan de forma íntegramente digital a través del Portal de Subastas del BOE, donde los ciudadanos deben registrarse con certificado digital para poder presentar sus pujas. Este sistema garantiza transparencia y acceso abierto a cualquier persona, sin necesidad de acudir físicamente al juzgado.
La dinámica es sencilla: una vez abierta la subasta, los participantes podrán realizar ofertas siempre que hayan constituido el depósito exigido. Al finalizar el plazo, el mejor postor será el adjudicatario provisional, quedando la operación pendiente de confirmación por parte del juzgado.
La subasta de esta vivienda en la calle Ramón y Cajal supone una oportunidad tanto para quienes buscan una propiedad en el corazón de Ceuta como para inversores atentos a las oportunidades que surgen en el mercado judicial. Con un valor de salida de 71.915 euros y sin puja mínima, el proceso se presenta como un procedimiento atractivo, aunque no exento de precauciones para quienes decidan participar.
