La Ciudad Autónoma de Ceuta ha adjudicado el contrato para el mantenimiento y reparación de los centros dependientes del Área de Menores, un servicio considerado esencial para garantizar la seguridad, la funcionalidad y el adecuado estado de unas instalaciones que atienden a población especialmente vulnerable.
La empresa responsable de ejecutar estos trabajos será Multiservicios Buildarna SL, que asumirá el contrato por un importe de 65.000 euros, según recoge la documentación oficial del procedimiento de adjudicación.
Entre las actuaciones incluidas figura de manera destacada el mantenimiento de los equipos de extinción de incendios, un ámbito especialmente sensible por su relación directa con la protección de los menores y del personal que desarrolla su labor en estos centros.
Alcance del servicio y zonas incluidas
El pliego detalla que el contrato abarcará tanto el mantenimiento preventivo como la realización de reparaciones de cualquier naturaleza que resulten necesarias para asegurar el correcto funcionamiento de los edificios.
Los trabajos se extenderán a zonas interiores como edificios principales, pabellones, gimnasios o anexos, así como a los espacios exteriores, entre los que se incluyen porches, accesos, jardines, patios y pistas deportivas. Quedan excluidos únicamente los bienes muebles y los elementos de carácter decorativo.
Además, el documento establece que el servicio se aplicará de forma automática a cualquier ampliación o mejora que se ejecute en los centros durante la vigencia del contrato, un aspecto relevante ante el crecimiento de la demanda derivado de la presión social y demográfica que afronta Ceuta en materia de protección de menores.
Centros incluidos en el contrato
El contrato comprende un total de seis centros dependientes del Área de Menores, distribuidos en distintas zonas de la ciudad. Entre ellos se encuentran el Centro San Ildefonso, en Príncipe Alfonso; el Centro de Realojo Temporal para Colectivos Vulnerables, en la Avenida Capitán Claudio Vázquez; y el Centro de Protección de Menores Mediterráneo, situado en la barriada de La Libertad.
A esta relación se suma el Centro de Internamiento de Menores Infractores Punta Blanca, ubicado en la carretera Benzú–Calamocarro, una instalación que requiere condiciones estrictas de seguridad y un mantenimiento especialmente riguroso.
También forman parte del contrato el Equipo de Medio Abierto de la Avenida Santos Vilela y el Equipo Técnico de Protección de Menores, localizado en la confluencia de las calles Salud Tejero y Dueñas, completando así un conjunto de espacios con usos y necesidades muy diversas.
Duración y presupuesto del contrato
Según recoge el pliego, la duración inicial del contrato será de un año, con la posibilidad de una prórroga por otro año adicional. No obstante, se contempla la opción de finalización anticipada si se agota la partida presupuestaria asignada.
El presupuesto base de licitación se fija en 181.818,20 euros, cantidad que engloba tanto las actuaciones ordinarias como las tareas preventivas y las intervenciones técnicas necesarias para garantizar la operatividad de los centros.
Esta cifra refleja la complejidad del servicio, que no se limita a reparaciones puntuales, sino que exige una vigilancia constante de instalaciones eléctricas, hidráulicas, mecánicas, de climatización y de saneamiento, además de elementos estructurales.
Obligaciones técnicas del adjudicatario
El contrato impone exigencias estrictas a la empresa adjudicataria, que deberá ejecutar el servicio conforme a la normativa técnica y legal vigente, asegurando que los edificios cumplan la función para la que fueron diseñados.
Cuando las actuaciones requieran la intervención de empresas especializadas, ya sea por obligación legal o por la naturaleza técnica del trabajo, el adjudicatario deberá gestionar dichas actuaciones y dejar constancia documental de cada intervención.
Asimismo, la empresa estará obligada a informar de inmediato sobre cualquier sistema o instalación que no se ajuste a la normativa, permitiendo sustituir las actuaciones previstas por otras que garanticen la seguridad y funcionalidad, acompañadas de un presupuesto de corrección.
Gestión de residuos y control de trabajos
El pliego establece también la obligación de retirar todos los escombros y residuos generados durante las intervenciones, incluidos los residuos peligrosos, que deberán ser gestionados por empresas autorizadas y con la correspondiente certificación oficial.
Las actuaciones deberán realizarse con personal cualificado, respetando los protocolos específicos para instalaciones como calderas, motores eléctricos, sistemas de gas, climatización o saneamiento.
Además, el adjudicatario será responsable de tramitar los permisos y autorizaciones necesarios antes de iniciar cualquier intervención que así lo exija la legislación vigente.
Mantenimiento preventivo y revisiones periódicas
El apartado de mantenimiento preventivo ocupa un lugar destacado en el pliego, con el objetivo de asegurar la conservación y el funcionamiento óptimo de todos los elementos constructivos e instalaciones técnicas.
Entre las actuaciones previstas figuran la limpieza de cubiertas, canalones y sumideros, así como la supervisión de la red de saneamiento para evitar filtraciones, atascos o daños estructurales. También se contempla la retirada de nidos y restos de aves, una incidencia habitual en edificios de gran altura.
El contrato presta especial atención al mantenimiento de las instalaciones de gas y a los sistemas de protección contra incendios, incluyendo revisiones de válvulas, reguladores, extintores, alarmas, mangueras, grupos de presión y puertas de emergencia.
Maquinaria, climatización e inspecciones
Las revisiones técnicas se extienden a equipos como grupos elevadores de presión, calderas, termos eléctricos, placas solares y acumuladores de agua caliente, con el objetivo de prevenir averías graves y mejorar la eficiencia.
También se incluye el control de motores eléctricos destinados a puertas, cancelas y persianas, con revisiones periódicas de limpieza, engrase y funcionamiento mecánico y electrónico.
Por último, el pliego otorga prioridad al mantenimiento de los equipos de aire acondicionado y bombas de calor, cuyas actuaciones deberán documentarse mediante informes y listas de chequeo, garantizando así un seguimiento continuo de posibles incidencias.
Comunicación de averías y control del servicio
La empresa adjudicataria deberá realizar inspecciones periódicas sin necesidad de órdenes específicas, ejecutando directamente las labores de mantenimiento legal y preventivo que resulten necesarias.
Ante la detección de cualquier avería, estará obligada a comunicarla por escrito al responsable del contrato designado por la Ciudad Autónoma, aportando memoria fotográfica y presupuesto detallado.
Con este contrato, la Ciudad Autónoma de Ceuta busca asegurar que los centros del Área de Menores operen en condiciones óptimas de seguridad, legalidad y funcionalidad, ofreciendo un entorno adecuado tanto para los menores como para los profesionales que trabajan en ellos.
