Los inquilinos de Ceuta adeudaron a sus caseros más de 5.500 euros en 2024

Los inquilinos de Ceuta dejaron a deber a sus arrendadores 5.531 euros, una cantidad que supone un aumento de un 1,7 por ciento por encima de la deuda contraída el año anterior. No obstante, es una de las tasas más bajas del país. Así lo recoge el estudio 'Situación de la Morosidad en el Alquiler en 2024' elaborado por el Observatorio del Alquiler, impulsado por la Fundación Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos.

En el conjunto de España la morosidad ha experimentado un incremento medio de un 4,23 por ciento en 2024, lo que sitúa el aumento de los impagos en Ceuta por debajo de la media nacional.

"Ceuta destaca en el mercado del alquiler por su relativa estabilidad económica y accesibilidad en comparación con otras regiones del país", recoge el documento. El precio del alquiler ha mostrado una leve variación del 0,9 por ciento en 2023, con estabilidad durante el 2024, lo que demuestra una " situación del alquiler en el territorio".

La morosidad experimentó una ligera disminución del -0,4 por ciento en 2023, pero repuntó al 1,7 por ciento en 2024, mostrando un incremento en el retraso de los pagos. Por lo que, aunque el territorio presente una mayor estabilidad, si no bajan los precios y los salarios no aumentan, es posible que se produzca un crecimiento de la morosidad en los próximos años.

“Las áreas con menor demanda, como Ceuta, tienden a mantener precios más accesibles y una morosidad más controlada. Ceuta ofrece una alternativa más asequible para los inquilinos, lo que podría ser atractivo para quienes buscan estabilidad en sus contratos de alquiler”, señala Sergio Cardona, analista del Observatorio del Alquiler.

¿Cómo se calcula la morosidad?

El objetivo de este estudio es determinar la evolución de la morosidad en las relaciones contractuales de arrendamiento en España y sus comunidades autónomas, contemplando incidencias de pago de las rentas en los contratos de alquiler para uso de vivienda.

La metodología se basa en la elaboración de un número índice que permite comparar datos a lo largo de una serie histórica, tomando como base de referencia el año 2005.

La morosidad se calcula tomando la cantidad de inquilinos morosos por cada territorio en un periodo de tiempo determinado para calcular el índice respecto al periodo de referencia. A partir de este dato se estima la deuda acumulada y se calcula el incremento interanual.