El índice de precios de vivienda supera levemente a la subida española con un 13,3%

El índice de precios de la vivienda en Ceuta refleja un aumento del 13,3%. El cierre definitivo del 2025 trae consigo una revalorización de la compraventa los bienes inmuebles locales. La cifra supera levemente al registro nacional, que llega al 12,9%.

Sin embargo, el porcentaje del IPV de la autonomía es uno de los que más tienden a la baja a diferencia del resultado de gran parte de las comunidades del país. El incremento respecto al periodo anterior es menor en siete regiones, en concreto, en Melilla, País Vasco, Navarra, Cataluña, Castilla-La Mancha, las islas Canarias y Andalucía.

Las que están en las posiciones más altas son Castilla y León, que lidera la lista con un 15,3%, así como La Rioja, Murcia y Aragón, que comparten un 14,4%. Les siguen Madrid y Galicia, con un 14,2% y un 14,1%. La lista prosigue con los territorios que se presentan una situación similar son Asturias, Cantabria, las islas Baleares, Comunidad valenciana y Extremadura.

Índices

El último dato publicado por el Instituto Nacional de Estadística revela que el IPV se sitúa en 209,084, un valor que no dista mucho del que se produjo en los tres primeros meses de 2025. El periodo anterior fue de 204,600, el previo al mismo de 199,398 y a principios de año estaba en 192,344.

Ha crecido de forma progresiva, aunque paso a paso. Todas las cifras han sido superiores a la media nacional que, a diferencia de Ceuta, ha partido de un indicador de 171,296 hasta desembocar en 186,75.

El índice de precios es uno de los más altos desde el 2020. Si se toma como referencia los meses de octubre, noviembre y diciembre, el más reciente está por encima de los registrados en cinco años.

Subida

De hecho, en 2020 se hallaba en 138,288. El aumento también se refleja en la media del país, que en ese momento se situaba en 127,179. La revalorización del mercado ha sido constante.

Si se echa un vistazo a las estadísticas, se observa que en 2014 el IPV era de 95,173. Es más, la cifra era inferior a la general de España, que era de 97,194. Precisamente en 2019, antes de la llegada de la pandemia, alcanzaba 131,854.

El descenso se refleja con claridad en las tablas creadas por los profesionales a cargo de realizar las estadísticas del INE. Es a partir de 2016 cuando Ceuta toma la delantera a la media nacional en estos estudios. Ello se traduce a nueve años continuos en los que el valor supera al del conjunto español.

A la baja

2013 también fue un año de números a la baja. El IPV fue de 94,231. Sin embargo, entre 2007 y 2012 se aprecia una tendencia similar a la actual. Se revela que, en los meses de octubre, noviembre y diciembre del 2007, era de 140,135.

El precio era mayor al de los registrados en 2013 y 2014. Durante el 2008 descendió ligeramente a 132,167, una bajada que continuó progresivamente en los siguientes años. Continuó con 129,859 en 2009, 126,418 en 2010, 110,130 en 2011 y 100,115 en 2012.

A diferencia de los datos publicados en el presente, en esa etapa la media nacional estaba por encima de la local. La revisión del historial de estudios realizados hasta la fecha refleja que, en los últimos años, se ha producido un incremento considerable en el índice de precios de vivienda en líneas generales.

Ello no significa que sea una situación que solo experimenta el parque inmobiliario local. No existe una gran diferencia con otras regiones. Si se comparan los valores de Melilla, islas Baleares, Madrid, Canarias y Cataluña, los indicadores son muy similares a los de Ceuta.

La horquilla sí se amplía si se consultan los resultados de Murcia, Galicia, País Vasco, Castilla-La Mancha, Aragón y Andalucía. Aragón era la región con mayor indicador, con 113, más que el 100 registrado a nivel local. Tras este análisis se concluye también que, la ciudad, a día de hoy representa números más engrosados que los del IPV del conjunto español.