El consejero de Urbanismo del Gobierno de Ceuta, Rafael Martínez Peñalver, ha participado este pasado lunes, 19 de enero, en una reunión de trabajo con empresarios del sector de la promoción y la construcción y representantes de la Confederación de Empresarios de Ceuta, quienes habían solicitado el encuentro.
El objetivo de esta cita, tal y como ha indicado la la Confederación de Empresarios de Ceuta en nota de prensa, era analizar la situación actual del sector y abordar de forma conjunta los "principales obstáculos que están dificultando el desarrollo de nuevos proyectos en la ciudad".
En el encuentro participaron representantes de la Confederación de Empresarios de Ceuta en la figura de su secretario general, empresarios de la Asociación de Promotores, de la Asociación de Constructores y el Colegio Oficial de Arquitectos.
Normativa urbanística
Durante la reunión se pusieron de manifiesto diversos problemas relacionados con la interpretación de la normativa urbanística, destacando la "falta de claridad" en algunos aspectos del Plan General de Ordenación Urbana, lo que "está generando interpretaciones dispares entre los técnicos municipales y una importante inseguridad jurídica para los promotores".
Asimismo, se abordaron las dificultades derivadas de la "ausencia de un criterio técnico unificado", que "provoca retrasos, duplicidad de trámites y situaciones en las que proyectos que han sido aceptados en una fase inicial son posteriormente rechazados por cambios interpretativos".
"El sector insistió en la necesidad de establecer mecanismos internos de coordinación técnica que aporten coherencia y seguridad a los procedimientos", ha continuado.
"Lentitud" en la concesión de licencias
Otro de los asuntos centrales fue la "lentitud" en la concesión de licencias urbanísticas, "con demoras que en algunos casos alcanzan hasta dos años, motivadas por la sobrecarga de trabajo, la falta de personal y la intervención de distintos organismos externos cuyos informes se prolongan en el tiempo".
Esta situación, según se expuso, tiene un "impacto directo en la viabilidad económica de los proyectos y en el acceso a la financiación bancaria".
Preocupación por el aumento de los costes de construcción
Igualmente, los empresarios trasladaron su "preocupación" por el incremento de los costes de construcción, las dificultades para el desarrollo de vivienda protegida y en régimen de cooperativa y, sobre todo, la "escasez" de empresas constructoras en la ciudad.
"A juicio de los empresarios, dicha escasez de constructoras es una consecuencia directa de la presencia del Grupo Tragsa en la adjudicación y encargos de las obras de la ciudad, lo que ha provocado en los últimos años una fuga de mano de obra y de empresas del sector", prosiguen.
Durante la reunión, el consejero de Urbanismo mostró una "buena predisposición y actitud receptiva" ante los problemas planteados, manifestando la voluntad de la Consejería de estudiar las cuestiones expuestas y trabajar de manera coordinada con el sector para buscar soluciones conjuntas, mejorar la agilidad administrativa y aportar mayor seguridad jurídica.
"Todas las partes coincidieron en la importancia de mantener un diálogo permanente y acordaron reforzar el seguimiento de los asuntos tratados mediante reuniones periódicas, con el objetivo común de dinamizar la promoción y la construcción y contribuir al desarrollo económico y social de Ceuta", han concluido.
Cuando la Audiencia Nacional resuelva los recursos que hay interpuestos y declare nulo de pleno derecho el desastroso y vergonzoso PGOU que habéis aprobado, y volváis a la casilla de salida (Plan del 92) vais a conocer de primera mano lo que es la inseguridad jurídica,. Chapuceros, incompetentes...