Un segundo intento para reformar la residencia de mayores de Ceuta

A ver si a la segunda va la vencida. La Ciudad ha sacado a concurso de nuevo las obras de la Residencia de Mayores Nuestra Señora de África con el objetivo de implementar medidas que mejoren el bienestar de los residentes en Ceuta, optimicen el rendimiento energético del inmueble y que contengan el gasto derivado del consumo.

Esta nueva licitación llega después de que el órgano de contratación de Ceuta dejara desierto el concurso que publicó en septiembre, aunque eso sí, no se ha producido ningún cambio en las condiciones de estos trabajos. De hecho, la propia Ciudad señala en un documento sobre esta actuación que “tras la declaración de desierto, se produce la necesidad de volver a licitar de nuevo el expediente, siendo válidos todos los documentos que constaban en el expediente original, en los que no se produce ningún cambio”.

Cuatro meses de obras

Así las cosas, la adaptación de la residencia de mayores Virgen de África supondrá un desembolso económico máximo de 757.000 euros y un plazo de ejecución de cuatro meses. Eso sí, esta licitación se tramita como “de urgencia” para alcanzar el objeto del contrato “a la fecha del compromiso del gasto 31 de diciembre de 2026 y así dar cumplimiento a los compromisos adquiridos de la Ciudad Autónoma de Ceuta con el Gobierno de España y la Unión Europea”.

Entre las acciones que se contemplan en este proyecto están la relativas la climatización, entre las que se incluyen la renovación de los fancoils de habitaciones y pasillos, así como sus circuitos, conservándose las unidades exteriores e incorporando la unidad exterior que falta y que completa el sistema.

En la parte de iluminación, los técnicos han previsto cambiarla en habitaciones y baños, incorporando luminarias biodinámicas y sensores de movimiento, además de la renovación del alumbrado de emergencia en toda la residencia. A ello se une la sustitución de los paneles solares para la producción de agua caliente sanitaria (ACS) de la cubierta por un sistema de generación de energía eléctrica mediante paneles fotovoltaicos, además de una caldera eléctrica de la misma potencia que la existente.

Un nuevo ascensor en el exterior

Una de las actuaciones en materia de accesibilidad más llamativa será la instalación de un nuevo ascensor exterior, de dimensiones que permitan transportar camillas. Se considera que es una “necesidad fundamental” para agilizar los desplazamientos en hora punta. En el edificio no se observan huecos libres como para hacer una instalación interior y es por lo que se concluye que la solución viable técnica y constructivamente consiste en hacer una estructura por el exterior, en un patio del establecimiento y con embarques en las mesetas de la escalera de emergencia.

Se ha estudiado su disposición y se plantea una actuación que no reducirá la sección útil de evacuación de la escalera. El recorrido del ascensor se iniciará en el aparcamiento en planta sótano perteneciente al edificio. Con ello, se podrán trasladar a los residentes a los centros médicos de manera directa y también tendrá la funcionalidad de poder dar acceso a los coches y servicios fúnebres en casos de necesidad.

Deficiencias detectadas

Todas estas actuaciones permitirán suplir las deficiencias detectadas en la Residencia Virgen de África y mejorar la atención que se presta a los usuarios. Entre ellas están, en materia de climatización, “se evidencia una falta de mantenimiento de las instalaciones”, además de que “como unidades interiores, se disponen fancoils ocultos y/ empotrados en falso techo. Hay evidencias de fugas de agua en la red de conductos y la dirección del establecimiento refiere que varios equipos están fuera de servicio y dan continuos fallos y averías”, señala la memoria.

Las empresas constructoras interesadas en esta nueva licitación para rehabilitar la residencia Virgen de África pueden registrar sus ofertas hasta el día 27 de diciembre de este año.