La rehabilitación del edificio polifuncional que alberga las instalaciones de Policía Local, SEIS y Parque Móvil de Ceuta ya tiene empresa que se haga cargo de estas obras. Tres meses han pasado desde que la Ciudad sacó a concurso esta actuación por segunda vez y en ese tiempo ha desarrollado todos los procesos administrativos hasta acordar la adjudicación de los trabajos.
Con este encargo, la Ciudad resuelve un contrato que ya intentó validar en mayo del año pasado, pero que tuvo que declarar desierto porque ninguna empresa presentó una oferta. Meses después rehízo la propuesta y aumentó el presupuesto en 150.000 euros.
Tras esa modificación económica, la mesa de contratación ha recibido las proposiciones de dos constructoras, si bien tras evaluar las propuestas de cada una de ellas, se ha optado por la sociedad Lambda 360 Grados. Ahora solo resta la firma del contrato entre las partes para que comience una obra que desde el Gobierno local consideran necesaria.
Finalmente se ha encargado esta actuación por 1,21 millones de euros, con lo que la baja respecto al precio de licitación es prácticamente testimonial, de unos 16.000 euros, ya que se sacó a concurso por algo más de 1,22 millones. En cualquier caso, todo apunta que, si el acuerdo entre la Ciudad y la constructora se firma en breve, la rehabilitación del inmueble podría comenzar en poco tiempo. El plazo previsto para acabar los trabajos es de nueve meses.
Mejorar la funcionalidad del inmueble
La Consejería de Gobernación decidió emprender la reforma parcial del edificio tras los informes técnicos que alertaban de algunas deficiencias en el mismo. Así, el inmueble “padece” a rasgos generales un deterioro del revestimiento de la fachada y una deficiente carpintería exterior, “que con el paso del tiempo dificulta la apertura y cierre de sus elementos móviles”. En el Parque de Bomberos, se sustituirá la solera del patio y de las cocheras, “que se encuentra muy agrietada”, señala el informe de situación del inmueble.
Otras acciones incluidas son cubrir el gran número de máquinas de aire acondicionado, mejorar las condiciones térmicas y acústicas del edificio, así como su eficiencia energética. Para la Ciudad, este proyecto supondrá un impacto visual de la apariencia estética exterior del complejo, además de mejorar significativamente el revestimiento de la fachada, previendo desprendimientos que puedan producirse por el deterioro de la misma. Asimismo, mejorará la eficiencia energética y el aislamiento acústico, “aspecto este muy importante, al albergar zonas de oficinas aulas o Jefaturas, y estar el edificio enclavado entre avenidas con gran afluencia de tráfico rodado”.
La necesidad de realizar estas obras “es clara, dada la deficiente imagen que presenta la fachada del edificio y las ventanas”, señalan los técnicos de la Administración local, que quieren con esta obra asegurar “la integridad estructural, mejorar la funcionalidad del área de garajes y proporcionar un entorno seguro y estéticamente agradable para los usuarios, funcionarios y ciudadanos, que acceden y utilizan las instalaciones del Polifuncional que alberga la sede de Policía Local, SEIS y Parque Móvil”.
El cronograma de las obras
El inmueble sobre el que se actúa es una construcción en bloque abierto de los años 90 del pasado siglo, con cuatro fachadas, que se levanta sobre un terreno de forma trapezoidal de 4.486 metros cuadrados. La parcela se encuentra muy inclinada hacia la Avenida de España, por lo que la edificación se va adaptando a la pendiente del terreno.
En cuanto al cronograma de trabajo que deberá realizar la constructora adjudicataria, se ha previsto en el proyecto que en los dos primeros meses se aborden las demoliciones que sean necesarias. A partir del tercer mes habrá que acometer la rehabilitación del pavimento y la colocación de la carpintería de aluminio a sustituir.
En la fase final del periodo de ejecución se contempla instalación de vidrios y pintado de las zonas en las que se ha actuado. El proyecto también aclara que las obras diseñadas no afectan al equipamiento del edificio polifuncional en lo que se refiere a baños, cocinas, lavaderos, instalaciones térmicas o espacios similares.
