Una nave industrial situada en la avenida Martínez Catena, en la Colonia Romeu de Ceuta, ha salido a subasta judicial dentro de un procedimiento de apremio tramitado por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 2 de Ceuta.
El inmueble, cuyo valor de tasación asciende a 79.182,12 euros, ya figura en el portal oficial de subastas del Estado, donde cualquier persona interesada podrá presentar ofertas cuando se abra el plazo de pujas.
Aunque el importe reclamado en el procedimiento es de tan solo 2.001,51 euros, la subasta afecta a un bien inmobiliario valorado muy por encima de esa cantidad. Se trata de una circunstancia habitual en este tipo de procesos judiciales, en los que el valor del bien embargado no siempre coincide con la deuda que origina el procedimiento.
Una nave industrial en la Colonia Romeu
El inmueble que sale a subasta corresponde a una nave industrial identificada como CL 088, ubicada en la avenida Martínez Catena, número 1, en la zona de la Colonia Romeu.
Según los datos publicados en el portal oficial de subastas, la finca figura inscrita en el Registro de la Propiedad de Ceuta, concretamente en el tomo 266, libro 266, folio 68, con el número de finca registral 10.125 y referencia catastral 9233801TE8793S0001PA.
El expediente también señala que no consta información sobre la situación posesoria del inmueble, por lo que se desconoce si actualmente está ocupado o libre. Del mismo modo, el anuncio especifica que no podrá visitarse antes de la celebración de la subasta.
Otro aspecto relevante es que no se trata de una vivienda habitual, sino de un inmueble destinado a uso industrial.
Tasada en más de 79.000 euros
La tasación pericial de la nave asciende a 79.182,12 euros, cantidad que coincide con el valor fijado a efectos de la subasta.
En esta ocasión, el procedimiento establece que no existe una puja mínima, lo que significa que cualquier interesado podrá presentar ofertas desde el momento en que se abra oficialmente la subasta, aunque posteriormente será el órgano judicial el que valore las distintas circunstancias previstas en la legislación para resolver el procedimiento.
Eso sí, los participantes deberán realizar previamente un depósito de 3.959,10 euros, equivalente al porcentaje exigido legalmente para poder intervenir en este tipo de subastas judiciales.
Además, las pujas deberán respetar un tramo mínimo de incremento de 1.583,64 euros entre una oferta y otra.
La puja más alta será pública
Uno de los aspectos destacados del anuncio es que, durante todo el desarrollo de la subasta, la oferta más elevada será visible públicamente para el resto de participantes.
Asimismo, el sistema contempla la posibilidad de prorrogar automáticamente la subasta hasta un máximo de 24 horas si se registran nuevas ofertas en los últimos instantes del plazo inicialmente previsto. Este mecanismo busca evitar adjudicaciones precipitadas y favorecer la competencia entre los licitadores.
La fase de pujas aún no ha comenzado
Aunque el anuncio ya ha sido publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE) y el expediente figura en el Portal de Subastas, la fase de pujas todavía no ha comenzado.
La apertura de la subasta se producirá una vez transcurran los plazos establecidos por la Ley de Enjuiciamiento Civil o, en su caso, por el Reglamento General de Recaudación, dependiendo del procedimiento aplicable.
Será entonces cuando los interesados podrán acceder al sistema para formalizar sus ofertas de manera telemática.
Una oportunidad
Las subastas judiciales permiten la venta pública de bienes afectados por procedimientos judiciales o administrativos y constituyen una vía utilizada tanto por particulares como por empresas para adquirir inmuebles, vehículos u otros activos.
En este caso, la nave industrial de la avenida Martínez Catena pasa a formar parte de la oferta disponible en el portal estatal de subastas, donde permanecerá a disposición de los licitadores una vez se active oficialmente el proceso.
Los interesados deberán consultar el expediente correspondiente para conocer todos los detalles del procedimiento, las condiciones de participación y la fecha exacta en la que comenzará el periodo de presentación de ofertas.
