Las 30 medidas del PP para afrontar el problema de la vivienda

El Partido Popular de Ceuta ha celebrado en la mañana de este lunes una sectorial de viviendas en la que han participado diferentes personas vinculadas con el sector, representantes del Colegio de Arquitectos, así como los consejeros Rafael Martínez-Peñalver y Alejandro Ramírez, y el diputado Javier Celaya.

Durante este encuentro, lo que han hecho ha sido presentar el Plan Nacional de Vivienda, que consta de 30 propuestas, elaborado por el Partido Popular para toda España con el fin de poder hacer frente a esta problemática y conocer también la impresión de los agentes vinculados al sector.

Y es que, tal y como ha señalado el diputado Javier Celaya, “el problema de la vivienda se ha convertido en la principal preocupación de los españoles. Se calcula, por las estimaciones publicadas por el Banco de España y también por el INE, que puede haber un desfase de unas 700.000 viviendas en total en nuestro país, a las que se añaden cada año alrededor de otras 150.000-170.000 más”.

Además, añade, a esto hay que sumar “un crecimiento demográfico impulsado por una política migratoria poco rigurosa que ha facilitado la entrada de inmigrantes en situación irregular en nuestro país y que lógicamente necesitan vivir en algún sitio. Esto ha provocado una fuerte tensión sobre especialmente la población joven”. 

En el caso de Ceuta, aunque no hay un cálculo exacto, Celaya ha señalado que existe una falta de 8000 viviendas según diferentes estudios e informes, por lo que es un asunto importante también en la ciudad. 

Las principales propuestas del Plan Nacional de Vivienda del PP

Entrando a desgranar el Plan Nacional de Vivienda del PP, Javier Celaya ha señalado que el mismo se divide en varios bloques.

Uno de ellos tiene que ver con la simplificación administrativa y burocrática. En ese sentido, ha explicado, “pretendemos que haya una agilización y para eso nos comprometemos a establecer en todo lo que son los permisos, licencias y documentos que tienen que aportar los promotores, el silencio administrativo positivo”.

Otro de los puntos presentes son los planes de sectorización y los planes parciales de desarrollo urbanístico, ya que “desde que un suelo rural se convierte en urbanizable, hasta que pasa a ser urbano, todo ese proceso de planificación urbanística que se puede hacer simultáneamente y que no tenga que ir en etapas que al final dilatan los procedimientos administrativos. Se tiene que reducir por lo menos a cuatro años todo el proceso de planificación, construcción y luego venta de las viviendas para que accedan los ciudadanos.

También este plan busca la colaboración público-privada para “poner el suelo público a disposición de promotoras privadas que luego esas viviendas sean utilizadas en régimen de alquiler durante un periodo a largo plazo en el cual esas promotoras tendrían el usufructo de esas viviendas”.

Además, otra propuesta recoge que “aquellos propietarios que tienen ahora viviendas suyas de propiedad, que las tienen fuera de la circulación, que lleven más de dos años sin haber sido alquiladas y estén cerradas, en el caso de que las incorporen al mercado, que tengan una bonificación fiscal el primer año del 75% de los ingresos que cobren por esas rentas para intentar que aflore esa masa de viviendas que no se ponen hoy en día en circulación”.

Las medidas orientadas a los jóvenes

Desgranando este plan, según ha manifestado Javier Celaya, “hay un paquete muy ambicioso para favorecer a los jóvenes y para favorecer a los jóvenes que accedan a su primera vivienda o para ayudarles con los alquileres, considerando joven a los menores de 40 años”.

Así, para que puedan tener acceso a una vivienda propia y fundar una familia, el Plan de Vivienda del PP proponen la creación de la hucha hogar joven, “en el cual se favorecería la cultura del ahorro para que los jóvenes puedan ir depositando lo que ahorren a lo largo de los años con bonificaciones fiscales y que además eso sirva para pagar la entrada a una vivienda”.

Además, añade el diputado, “el Partido Popular se compromete a que cuando gobierne, la misma cantidad que los jóvenes hayan ahorrado para pagar esa entrada, se la duplicaría o se la aportaría el Gobierno en modo de aval bancario para favorecer por lo tanto la financiación y la entrada a la primera vivienda”.

Por otro lado, el Plan de Vivienda del PP “contempla que los cuatro primeros años de actividad laboral de un joven que se incorpora al mercado laboral tengan también bonificaciones fiscales, siempre que sea enfocada a la compra de la vivienda. El primer año la bonificación sería del 100% del IRPF, el segundo año del 75%, el tercero del 50% y el cuarto del 25%”.

Y junto a eso, “también proponemos ayudas en el pago de alquileres”.

En definitiva, “España necesita incrementar de manera notable su producción de viviendas porque es un problema de oferta y demanda y la solución está en construir más para que bajen los precios de la vivienda”.

Algo que “es un desafío notable porque también conocemos, y lo hemos hablado con los representantes del sector, que hoy en día harían falta en nuestro país entre 700 mil y un millón de nuevos trabajadores de la construcción”, manifiesta Celaya.

Las aportaciones de los agentes implicados en el sector

A raíz de la presentación de las 30 propuestas del Plan Nacional de Vivienda del PP, los asistentes a la mesa sectorial, todos ellos vinculados con el sector, han trasladado sus aportaciones al diputado Javier Celaya.

Entre las propuestas lanzadas más destacadas están “el poder facilitar otra vez el contrato de personal transfronterizo porque sabemos que, al tener una falta de trabajadores de la construcción a nivel nacional, traer aquí al bañil, electricista, fontanero...Cuando ellos van a tener ya ofertas de trabajo al otro lado del Estrecho, va a ser todavía más complicado para nuestros constructores”.

También han trasladado la problemática relativa a las cuestiones administrativas. Tal y como ha señalado el diputado, “se han quejado hasta cierto punto de los obstáculos que se encuentran en la tramitación con la propia Ciudad Autónoma y se ha tomado nota para intentar de alguna manera corregirlo y agilizarlo”.

Otro de los puntos puestos sobre la mesa por los agentes del sector ha sido “que dentro de la planificación urbanística falta un elemento que es el enganche eléctrico ya no solamente para las obras, sino para luego una vez se da el permiso de primera ocupación tiene que haber una capacidad de generación y de distribución eléctrica que a veces es un problema”.

Con todo ello, desde el PP pretenden trabajar a nivel nacional, conociendo las impresiones de todos los agentes implicados, para hacer frente al tema de la vivienda, que se ha convertido en el problema principal de todos los españoles.