La Comisión Informativa de Fomento celebrada este jueves ha aprobado el plan de vivienda que se quiere poner en marcha en Ceuta para que, en los próximos 4 años, puedan construirse 1.038 casas.
El plan de vivienda sale adelante con los votos de todos los asistentes a favor, es decir, PP, PSOE, MDyC y los diputados no adscritos, menos el caso de Vox que se ha abstenido. Ceuta Ya! no ha asistido a esta comisión.
En la misma se ha fijado que el pleno sea el próximo miércoles 29 de enero. Este será el foro en el que se apruebe el Plan, ya que lo acordado hoy en comisión es una aprobación entre comillas, ya que el visto bueno que vale es el del pleno.
El Plan de Vivienda de Ceuta se desarrollará en el periodo 2025-2028 para dar luz verde a la disposición de 1.038 nuevas viviendas al objeto de reforzar la oferta existente en la ciudad, marcada por la carestía derivada de la ausencia de suelo.
La formación que encabeza Fatima Hamed, MDyC, se ha implicado en el desarrollo de esta ambiciosa actuación que hoy, tras contar el con visto bueno de la comisión, solo debe superar el trámite plenario en base a las votaciones ahora conocidas para su ejecución.
Los ejes de actuación
Las actuaciones previstas por la Ciudad se centran en cuatro ejes de actuación.
El primero, la promoción pública de vivienda social, que contempla que la promoción y posterior gestión de las viviendas será completamente pública. Para ello, habrá actuaciones de la propia Ciudad, de su empresa pública EMVICESA, así como del Estado, a través de la sociedad estatal SEPES.
Por esa vía se construirán 530 nuevas viviendas dirigidas a colectivos más vulnerables, que se destinarán íntegramente a alquiler social.
La colaboración público-privada para la promoción de vivienda asequible incentivada es otra de las acciones previstas para la promoción y posterior gestión de casas incentivadas.
Se trata de viviendas dirigidas a proveer de soluciones habitacionales a personas con dificultad de acceso, especialmente jóvenes que podrán disponer de una primera vivienda con las que independizarse, aunque también tendrá por destinatarios personas de otras edades con necesidad de vivienda a un precio asequible.
Se prevé la construcción de 256 casas, inicialmente, en régimen de venta, aunque los promotores privados podrán plantear, en función de sus previsiones económicas y conocimiento del mercado, un número de viviendas en régimen de alquiler.
Colaboración público-privada
Mediante la colaboración público-privada para la promoción de viviendas en alojamiento alternativo la Ciudad enajenará un conjunto de terrenos con la finalidad de que, sobre los mismos, se construyan por los adquirentes edificios de viviendas dedicadas a la modalidad de alojamiento alternativo.
El contrato incluirá el compromiso por parte de la Ciudad de arrendamiento del edificio completo, una vez finalizadas las obras y por un periodo de años suficiente para asegurar la recuperación de la inversión, atender los intereses implícitos de la operación, y asegurar una rentabilidad razonable al constructor.
De igual forma, el contrato contemplará el otorgamiento de una opción de compra sobre el edificio construido a favor de la ciudad de forma que, ejercitándola, recuperará la propiedad del terreno y la edificación. Así se construirán 132 nuevas viviendas.
El plan prevé la construcción de viviendas y promoción privada asequible incentivada con el que se pretende actuar en dos planos diferenciados. Por un lado, la adquisición directa de viviendas existentes para incorporarlas a la oferta de vivienda pública social y/o asequible de la Ciudad y, por otro, la incentivación de las promociones privadas de vivienda a precios asequibles.
Se estima que mediante el presente eje se adquirirán y/o incentivarán la oferta de 120 nuevas viviendas, de las cuales se estima que 47 podrán ofrecer en régimen de arrendamiento y el resto en venta.
