Las viviendas turísticas se han convertido en una alternativa a los hoteles para quienes quieren disfrutar de unos días de descanso, también en Ceuta.
Se trata de una opción que ha ido ganando adeptos en los últimos años, hasta el punto de que las administraciones han tenido que regular estos pisos vacacionales y desarrollar una serie de normativas que deben cumplir quienes los explotan y obtienen un beneficio económico.
Medir el impacto de esta modalidad de viaje tiene es una tarea compleja, pero ya hay estudios que ponen negro sobre blanco la actividad que desarrollan. Una de esas entidades es el Instituto Nacional de Estadística (INE), que realiza dos conteos al año respecto a los pisos turísticos para saber su número y las plazas que ofertan.
En el caso de Ceuta, no es a día de hoy una actividad tan extendida como en otras zonas tradicionalmente vacacionales, pero las cifras oficiales señalan que en la ciudad hay registradas en la actualidad 46 viviendas turísticas. Es la cantidad más baja de los cuatro últimos informes elaborados por el INE, ya que en mayo de 2025 se contabilizaron 55 pisos para alquileres de corta duración.
El pico más alto, en agosto de 2020
En noviembre de 2024 la cifra era de 57 viviendas turísticas, en agosto de ese mismo ejercicio se anotaron 54 y en febrero fueron 39. No obstante, el pico más alto de casas vacacionales en Ceuta se registró en agosto de 2020, con 66 pisos que ofrecían a los viajeros un total de 253 plazas.
La capacidad de este tipo de alojamientos es otra variable que analiza el INE, de manera que a día de hoy hay disponibles en la ciudad 183 camas, lo que quiere decir que la oferta media de los pisos turísticos de Ceuta es de casi cuatro plazas (3,98), el más alto desde agosto de 2023.
Esta variable ha ido cambiando en función del número de viviendas en el mercado, de manera que entre mayo de 2024 y agosto de 2025 ha habido disponibles entre 205 y 209 plazas en los alquileres vacacionales ceutíes.
Un descenso que se anota a nivel nacional
El descenso en el número de pisos con fines turísticos no es algo exclusivo de Ceuta, sino una tónica que se ha registrado en todo el país en el último año. De hecho, las viviendas turísticas en España han sufrido el mayor descenso interanual desde que hay registros, con una caída del 12,4%, según el INE.
Madrid encabeza el ranking de los municipios españoles con más viviendas turísticas, con 12.637 inmuebles destinados a este uso, seguida de Málaga (8.638) y Barcelona (8.536). Por detrás se sitúan Marbella, con 7.914 viviendas turísticas, y Sevilla, con 7.087, mientras que Valencia ocupa el sexto lugar con 5.852. Completan los primeros puestos Mijas (4.993), Arona (4.241), Adeje (4.086) y La Oliva (4.047), lo que refleja el peso tanto de las grandes ciudades como de los destinos turísticos consolidados, especialmente en la costa y en Canarias.
El principal objetivo de esta estadística experimental es estimar el número de alojamientos de vivienda turística que hay en España, así como su capacidad, para dar respuesta a la creciente demanda de información que hay sobre esta materia.
Comparativa con los hoteles
El INE extrae datos de las tres plataformas de alojamiento turístico más utilizadas en España. A partir de los pisos recopilados, se realiza una primera selección de viviendas turísticas conforme a la normativa vigente en cada comunidad autónoma.
Por tanto, el resultado ha sido el de 46 pisos vacacionales en Ceuta que ofertan 183 plazas. No obstante, esta fórmula de viaje está lejos aún de la oferta que plantean los establecimientos hoteleros de la ciudad. Según el INE, Ceuta dispone de 422 habitaciones de hotel, con 772 plazas y que emplean a 164 personas.
La ciudad registró 74.026 viajeros alojados en hoteles el año pasado, lo que significa 7.010 personas más que en 2024 y se traduce en un crecimiento interanual del 9,46%.
Que saturación de turismo que soportamos en Ceuta. Es inviable poder pasear por las calles de Ceuta con los turistas. Basta ya!!!!