La asociación de usuarios de bancas, cajas y seguros ADICAE denunció ayer mediante nota de prensa que en España hay cerca de cuatro millones de afectados por ‘cláusulas suelo’ de las hipotecas, de los cuales 6.769 son ciudadanos ceutíes. Según la asociación de usuarios de entidades financieras, el impacto del problema es de tal alcance que la asociación se reunirá la semana que viene con todos los grupos parlamentarios del Congreso de los Diputados para exponerles la situación y solicitar su apoyo a la propuesta que ADICAE ha trasladado para regular las cláusulas suelo como abusivas.
Las ‘cláusulas suelo’ son aquellas que disponen que, aunque el Euribor baje, las mismas lo impidan estableciendo un interés mínimo a partir del cual no se reflejarán las caídas del indicador de referencia. ADICAE presentó una demanda colectiva contra 45 entidades financieras (será ampliada hasta alcanzar los 82 bancos y cajas) por la aplicación de estas cláusulas hipotecarias que está en trámite en el Juzgado Mercantil número 11 de Madrid, desde donde se emitió recientemente un edicto en el que se exhortaba a que todos los afectados se incorporasen a la demanda. La asociación dice que son 40.000 los consumidores que se han registrado con ellos para adherirse al procedimiento judicial.
Además de ello, ADICAE asegura que decenas de miles de consumidores son víctimas de abusos añadidos al de este tipo de cláusulas. A estas personas les habría sido “colocados” productos como los ‘swaps’, ‘clips’ y otros de cobertura de tipos, que les vendieron a modo de seguros frente a las subidas del Euribor, cuando afirma la asociación que se tratan de derivados financieros de alto riesgo que están generando liquidaciones de 3.000 euros de media que el banco reclama al usuario.
Por otro lado, la agrupación asevera que, tras analizar los casos recibidos, han destapado la colocación masiva de seguros de vida ‘a prima única’ junto con la hipoteca, lo que habría encarecido las hipotecas entre 6.000 y 12.000 euros.
A ello debe sumarse, advierten desde ADICAE, que la subrogación de la hipoteca del constructor ha servido de mecanismo para ocultar la existencia de cláusulas suelo a gran parte de los cuatro millones de afectados. Afirma la asociación que, al imponer el banco o caja a los compradores la subrogación en la hipoteca del constructor, se impone a estos consumidores la cláusula del suelo, que se les aplica aunque en su escritura de subrogación hipotecaria no aparezca.
ADICAE afirma que el cesa de la aplicación de las cláusulas suelo permitiría evitar parte de las 300.000 ejecuciones hipotecarias previstas para 2011.
