La Consejería de Urbanismo y Transporte de la Ciudad Autónoma de Ceuta ha iniciado un procedimiento de orden de ejecución urgente debido al grave deterioro de un andamio ubicado en la vía pública. Así lo ha notificado oficialmente el Boletín Oficial del Estado (BOE) del miércoles 30 de julio de 2025, en una resolución firmada por el consejero Rafael Martínez Peñalver Mateos.
El andamio, situado en la calle Cívico Murciano número 13 (Vicedo Martínez), presenta un avanzado estado de deterioro, hasta el punto de suponer un peligro potencial para la seguridad de los peatones. Así lo confirma un informe policial fechado el 7 de julio, al que siguió una inspección técnica realizada por los servicios de Urbanismo.
Los propietarios deben conservar en buen estado sus inmuebles
Según detalla la resolución publicada en el BOE, el deterioro del andamio obliga a actuar con urgencia para garantizar la seguridad, la salubridad y el ornato público. En base a la normativa vigente en materia de disciplina urbanística y conservación de inmuebles, se ha ordenado a la propiedad del edificio ejecutar las obras necesarias para subsanar la situación.
La actuación se fundamenta en el artículo 15 del Texto Refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana, que impone a los propietarios el deber de conservar en buen estado sus inmuebles y elementos estructurales. También se apoyan en distintas normativas urbanísticas y en la Ley de Procedimiento Administrativo Común.
Además, el expediente recoge que, dado el riesgo detectado, se adoptarán medidas cautelares de forma inmediata, tal y como permite el artículo 56 de la Ley 39/2015. Estas medidas, detalladas en el informe técnico, deben iniciarse en el plazo de un mes y ejecutarse también en un plazo máximo de un mes desde el inicio de los trabajos.
Alegaciones y advertencia de sanción
La notificación se dirige a los herederos del titular del inmueble, dado que no ha sido posible localizar directamente a la persona responsable. Estos interesados disponen de diez días hábiles desde la publicación en el BOE para presentar alegaciones, aportar documentación o justificar su posición ante la Administración.
En caso de que transcurra el plazo sin que se inicien las obras requeridas, la Ciudad Autónoma advierte que se abrirá un expediente sancionador, que puede conllevar una multa. Además, si la orden de ejecución sigue sin cumplirse, los trabajos podrán ser realizados por la Administración a través del procedimiento de ejecución subsidiaria, con cargo económico al obligado.
Base legal y recursos posibles
El anuncio de notificación detalla también la base legal de esta actuación, que incluye normativa estatal como el Real Decreto Legislativo 1346/1976 o el Reglamento de Disciplina Urbanística de 1978, así como la normativa local incluida en las Normas Urbanísticas del PGOU de Ceuta y la Ordenanza Reguladora de la Disciplina Urbanística aprobada por el Pleno de la Asamblea.
Contra esta resolución, que agota la vía administrativa, los interesados pueden interponer recurso potestativo de reposición en el plazo de un mes desde la notificación o publicación, conforme a lo establecido en el artículo 112 de la Ley 39/2015. No obstante, también podrán ejercitar cualquier otro recurso que consideren procedente en defensa de sus derechos.
Este andamio, un ejemplo del deber de conservación urbana
Este procedimiento es un ejemplo del marco legal que impone a los propietarios la responsabilidad de mantener en condiciones adecuadas los elementos estructurales y auxiliares de los edificios, como andamios u otras instalaciones temporales. Cuando estas estructuras presentan signos de degradación o suponen un peligro para terceros, la Administración tiene la potestad —e incluso la obligación— de actuar para prevenir incidentes.
En este caso, la actuación municipal responde a la necesidad de prevenir posibles daños a viandantes en una zona urbana transitada de Ceuta, y pone de manifiesto la importancia de cumplir con los deberes legales de conservación y mantenimiento del patrimonio edificado.
Y las lamas del edificio de Colores con un informe de una arquitecta en Fomento de hace más de un año en el que indica que están apunto de caerse a la vía pública ? mirar la publicación de ese diario sobre este asunto el 7 de abril de este año. Este nuevo también se va a poner de perfil.??