El Ministerio de Fomento publica la tasación del valor de las diferentes zonas portuarias y su lámina de agua.
El organismo Puertos del Estado transmitió al Ministerio de Fomento la tasación de las distintas zonas de servicio pertenecientes a las zonas de servicio del puerto de Ceuta.
La propuesta nace de la propia Autoridad Portuaria de Ceuta incluyendo, entre los antecedentes y estudios necesarios, una memoria económico financiera. La tasación ya ha sido sometida a información pública y ha pasado por el proceso de alegaciones correspondiente.
Según lo dispuesto en el artículo 19.3 de la Ley 48/2003 el valor de los terrenos se determinará sobre la base de criterios de mercado. A tal efecto, la zona de servicio se ha dividido en áreas funcionales, asignando a los terrenos incluidos en cada una de ellas un valor por referencia a otros terrenos del término municipal o de los términos municipales próximos, con similares usos, en particular los calificados como de uso comercial, industrial o logístico. En la valoración final de los terrenos de cada área deberá tenerse en cuenta el grado de urbanización, la conexión con los diferentes modos e infraestructuras de transporte, la localización y proximidad a las infraestructuras portuarias, en particular a las instalaciones de atraque y áreas abrigadas.
Los terrenos portuarios se dividen en seis zonas de la que destaca pos sus dimensiones la A que abarca el Muelle Cañonero Dato, Levante, Poniente, el Muelle España, lo terrenos ocupados por el helipuerto, la dársena pesquera y el Muelle Alfau. Las cuatro primeras áreas junto con el helipuerto son las más caras dentro de toda la posesión de la Autoridad Portuaria. Está valorada en los 240,8 euros por metro cuadrado. Otras áreas con una alta valoración son la dársena pesquera y la zona posterior a Cañonero Dato con una tasación de 172,23 euros. El Muelle Alfau se coloca igualmente en los 143,53.
Los nuevos terrenos del relleno portuario, la zona G, cuentan actualmente con una valoración de 38,28 euros por metro cuadrado. También cuenta con un valor de futuro que alza la cantidad hasta los 153,09 euros por metro cuadrado.
Tasas de agua
La valoración de las láminas de agua dentro del puerto varían menos que los precios del terreno. La lista la encabeza el Muelle de Poniente con 25,93 euros por metro cuadrado de superficie de agua. Le siguen Cañonero Dato, España y su dársena contigua y Levante con 23,93 euros por metro cuadrado.
