El proyecto está redactado por el arquitecto Jesús Gentil de la Vega. La principal actuación de este proyecto es la ejecución del vial que discurre por la parte trasera de algunas de las parcelas allí situadas y que en la actualidad está ocupado por un vacie con gran cantidad de escombros y basura. Dicho vial es el que dará acceso a los dos bloques de pisos que allí se encuentran situados.
Cambios
Se da la circunstancia que se deben realizar algunos cambios sobre el proyecto de urbanización original que, en un principio, preveía que este vial era un eje peatonal que se unía con el paseo situado sobre los soportales previstos en el vial principal y acababa en la plaza situada sobre el parking, creando una amplia zona de paseo que servía para enlazar el nuevo vial con las calles de la barriada de San José. Ahora, se producirán algunos cambios, pero realizando un paso transversal por debajo del vial que conecte la calle Miquel Lara con el vial principal del PERI, dado que de no hacerlo se generaría un obstáculo físico que impediría la conexión entre el barrio de San José y Huerta Téllez, aislando la parte sur del citado barrio.
Esta variación provoca la modificación de la forma y los puntos de conexión entre este nuevo vial secundario y el principal. Tampoco está prevista la realización de los soportales. Junto a ello se ejecutarán todas las instalaciones necesarias de alumbrado público, abastecimiento, saneamiento, pluviales y telecomunicaciones.
Un compromiso que la Ciudad Autónoma tenía para con los vecinos y que a pesar del retraso sobre los tiempos previstos ya está ultimado y hoy verá la luz junto al pliego de condiciones en el Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma.
Ahora se iniciará el proceso para su licitación posterior con la presentación de las ofertas. El tiempo previsto de las obras es de unos seis meses a partir del acta de replanteo por parte de la empresa adjudicataria de los trabajos.
Las claves
Albañilería
Lo más caro, los gastos de pavimentos y estructuras
Unos doscientos setenta mil euros son los gastos previstos en el presupuesto destinado a los pavimentos y las estructuras.
Dotaciones
Todas las necesidades de las instalaciones
De otra manera para el saneamiento se ha previsto un gasto superior a los setenta y cinco mil euros. La instalación del agua potable por encima de los treinta mil; la instalación de media tensión en electricidad ciento treinta y cuatro mil euros; instalación de alumbrado público, unos veintiocho mil euros y la instalación de telecomunicaciones, diecisiete mil euros.
jardinería
Alrededor de unos 12.000 euros
El gasto para la jardinería se sitúa sobre los 12.000 euros, a lo que se debe añadir el mobiliario urbano con casi 6.000 euros y la cerrajería con 21.000 euros.
Movimiento de tierras
El gasto, unos 56.000 euros
Alrededor de 56.000 euros para el movimiento de tierras y unos 8.000 las demoliciones y los trabajos previstos a la obra.
Unas promociones con mucho retraso
Las obras de estas 206 viviendas de Huerta Téllez fueron adjudicadas en el año 2006 a la empresa sevillana Dolmen, la cual tenía previsto comenzar en los primeros meses de 2007 la construcción y su finalización para el último mes de 2008. Sin embargo, los trabajos de construcción llevaron más retraso del previsto y tuvieron una primera paralización como consecuencia de determinados problemas económicos de la empresa constructora. En el año 2010, la misma Dolmen anunció que la deuda se iba a refinanciar con Caja Madrid y que no existiría ningún problema para la continuación, pero lo cierto es que las personas que habían comprado allí sus casas veían que todo seguía parado.
Al final, en un concurso de acreedores es la empresa Nazarí la que decide seguir adelante con el proyecto y fue el año pasado cuando reincidió los trabajos que están culminados, solamente a la espera de que el Ayuntamiento termine con la obra de la urbanización interior.
