De manera definitiva, el Plan General de Ordenación Urbana irá a aprobación inicial en el mes de marzo, en el transcurso de una sesión extraordinaria.
Ya no hay ningún tipo de marcha atrás y el documento que se ha estado preparando desde hace más de cinco años verá la luz y se discutirá entre los partidos políticos con representación parlamentaria
La misma Susana Román reconoce que los argumentos de la oposición irán centrados en establecer que ese documento no está actualizado ahora mismo, “pero lo cierto es que ningún Plan General se encuentra actualizado, ni nunca se encuentran ultimados”.
Sin embargo, vino a reconocer que una de las cualidades que presenta el Plan General ceutí es que no es “hermético”, porque establece una serie de zonas, de manera principal en el centro, donde luego se deberán realizar distintas operaciones urbanísticas. Para Román es un éxito que el PGOU no sea cuadriculado donde se defina ya lo que va en cada metro cuadrado de Ceuta, porque luego el período de vida del mismo es amplio y las circunstancias van cambiando. Puso ejemplos concretos como el solar del cine Africa, la barriada de San Amaro, Pasaje Recreo o el antiguo acuartelamiento del Brull. “Deja posibilidades a que luego planes especiales desarrollen puntualmente estas bolsas”.
Donde si se será taxativo es en apostar por la limitación de las alturas y las prohibiciones de esos edificios que acaban en áticos en cono, donde, desde su punto de vista, “se han cometido muchos destrozos urbanísticos en nuestra ciudad”.
Confía en que también con el paso de los próximos ejercicios se pueda poner punto y final a una de las asignaturas pendientes que tiene la Ciudad Autónoma en la zona centro como ha reconocido en alguna ocasión hasta el propio presidente Juan Vivas. Hablaba la consejera Román de la parcela conocida urbanísticamente como ED-4 que comprende la zona del actual mercado central, la Plaza Vieja y el antiguo Patio Hachuel. Un suelo que no ha podido encontrar un desarrollo definitivo porque, en determinados momentos, han chocado los intereses generales del Ayuntamiento con los propietarios de algunos de estos solares.
Por supuesto, igualmente mantiene la responsable del área de Fomento, Susana Román, que cuando con el paso de los años se analice el grado de aplicación del Plan General de Ordenación Urbana, por supuesto, el mismo nunca se habrá podido llevar adelante en un cien por cien, porque esa es una realidad que no ha cumplido ningún documento urbanístico en ninguna ciudad española, ni siquiera europea, porque es, simplemente imposible
