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Chandiramani especifica que quiere que sea una “promoción ejemplar” en todo momento
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Hay 2 denuncias por subarriendo y 5 por obras ilegales en las casas
Emvicesa quiere que la promoción de las 317 VPO de Loma Colmenar sea “ejemplar”. Quien así se pronuncia es la directora gerente de Emvicesa, Kissi Chandiramani, como estableciendo un antes y un después de todas las viviendas que la Ciudad ha construido a lo largo de los 30 años que lleva existiendo la sociedad municipal o que ha entregado porque han sido edificadas por la Administración General del Estado.
La polémica que siempre ha acompañado a la Empresa Municipal de la Vivienda a lo largo de los tiempos quiere que quede aparcada y aunque promete que realizarán inspecciones en todas las promociones que son responsabilidad de la sociedad, desean antes que las 317 queden limpias de cualquier tipo de polémica o de cuestiones extrañas.
De ahí, que confirme que, en estos momentos, todo el esfuerzo del personal sigue centrado en este grupo de VPO que se entregaron a lo largo de los meses de agosto, septiembre y octubre del año pasado.
En colaboración con el área de Vivienda de la Ciudad Autónoma, dependiente de la Consejería de Fomento han llevado a los Juzgados los tres casos de okupas que dando una patada en la puerta han ocupado casas sin tener ningún derecho a ello. La respuesta ha sido inmediata para que, de esa manera, la tramitación en el Juzgado permita restituir esas casas a quienes resultaron adjudicatarios. A través de las inspecciones han podido comprobar que dos VPO están habitadas por personas distintas a las que se les entregaron las llaves. Por supuesto, esa recuperación no es nada fácil.
Expediente contradictorio
Por parte de Emvicesa se debe abrir lo que se denomina un expediente contradictorio, donde se le debe dar audiencia tanto a la persona que figura como adjudicataria en Emvicesa como el que está viviendo dentro de la misma. Luego, se debe calificar el expediente y adoptar una resolución. Un problema añadido es que el expediente, según la legislación, lo debe tramitar un funcionario y ninguno de los trabajadores de Emvicesa tiene esta condición, con lo cual esa responsabilidad recae en los trabajadores del área de Vivienda, que ya de por sí tienen mucho trabajo acumulado.
Además, se debe tener un cuidado especial, de manera que no sea hayan saltado ningún paso establecido en el procedimiento, porque si al final la resolución adoptada es que se rescinde el contrato al adjudicatario primitivo y terminan en el Juzgado, “hemos debido ser bastante escrupulosos”. Si critica a quien esté subarrendando estas viviendas, ya que hay personas que en realidad las necesitan.
Otro capítulo dentro de estas inspecciones son las obras ilegales que se realizan dentro de los domicilios. Se han detectado un total de cinco. Aunque en el contrato figura la posibilidad de que un trabajo de estas características, si es en profundidad, se pueda rescindir el acuerdo de alquiler, lo cierto es que Emvicesa le está dando la oportunidad a los infractores de eliminar toda esas obras y restituirlo a su estado original y parece que están cumpliendo.
De todas maneras, aunque dentro de unos meses ya se centren en otro tipo de promociones propiedad de la Empresa Municipal de la Vivienda, nunca dejarán de abandonar las 317, porque no quieren que se vayan complicando la cosa si al final no se está encima cada cierto tiempo.
Muchos desperfectos arreglados
Como cualquier promoción nueva siempre salen desperfectos en las viviendas y se reciben todos los días en la sede de la Empresa Municipal de la Vivienda la visita de numerosos adjudicatarios que vienen a denunciar esos defectos que, como es lógico, quieren que les sean reparados de la manera más rápida. Lo que hizo en su momento la propia Gerencia de Emvicesa es que, ante la entrega de una nueva promoción y conociendo que se iban a producir la cataratas de denuncias sobre desperfectos convocaron un concurso por un valor de 180.000 euros para que fuera una empresa privada la que los solucionara.
Normalmente, la tramitación comienza con la presentación de un parte del adjudicatario en las oficinas de Emvicesa, se le da el oportuno traslado a los técnicos para que hagan una valoración y que si lo estiman pertinente ya entonces acuden los empleados de la empresa privada para el arreglo. Por supuesto, lo que sí se pide es un poco de paciencia porque son muchas las peticiones y se necesita el establecimiento de prioridades, pero que al final serán atendidas todas las peticiones.
