La Ciudad Autónoma de Ceuta ha puesto en marcha una actuación de emergencia de gran alcance en la barriada de Fuente Caballo, donde se ha detectado un estado crítico en las cubiertas de los edificios residenciales como consecuencia directa de los recientes episodios de lluvias intensas y vientos persistentes.
La intervención, dotada con un presupuesto de 321.737,80 euros, se plantea como una respuesta estructural y definitiva ante el agotamiento total de los sistemas de impermeabilización, cuya pérdida de funcionalidad ha derivado en filtraciones continuadas y generalizadas en el interior de las viviendas.
El proyecto técnico contempla la sustitución integral de las cubiertas, lo que implica la retirada completa de las capas existentes, incluyendo láminas impermeables deterioradas, aislamientos degradados y elementos de protección superficial, para proceder a la instalación de un nuevo sistema constructivo adaptado a las exigencias actuales de estanqueidad, durabilidad y resistencia.
Criterios técnicos analizados
Esta renovación se llevará a cabo conforme a criterios técnicos actualizados, incorporando materiales de altas prestaciones capaces de soportar episodios meteorológicos extremos como los registrados en las últimas semanas.
La actuación no se limita a la reposición de materiales, sino que aborda de forma exhaustiva todos los puntos críticos del sistema de cubierta.
En este sentido, se intervendrá en los encuentros con petos, sumideros, juntas de dilatación, ventilaciones y remates perimetrales, zonas especialmente vulnerables donde se han detectado fallos recurrentes que han favorecido la entrada de agua.
La ejecución de estos trabajos se realizará con soluciones constructivas específicas que garanticen la continuidad de la impermeabilización y eliminen los puntos débiles del sistema.
Corrección de patologías estructurales y mejora de la habitabilidad
De forma complementaria, el proyecto incluye actuaciones correctoras en fachadas, huecos y zonas comunes, donde las filtraciones han provocado daños visibles y progresivos.
Estas intervenciones abarcan la reparación de revestimientos deteriorados, la sustitución de elementos afectados por la humedad y la mejora de las condiciones de sellado en carpinterías y cerramientos.
El objetivo es restituir las condiciones mínimas de habitabilidad, salubridad y seguridad, gravemente comprometidas en numerosos inmuebles de la barriada.
Especial atención se prestará a las zonas comunes de los edificios, como portales, cajas de escalera y cubiertas transitables, donde la acumulación de agua y la persistencia de humedades han generado situaciones de riesgo para los residentes.
En estos espacios se ejecutarán trabajos de saneamiento, impermeabilización y adecuación funcional, garantizando su uso en condiciones seguras y adecuadas.
Además, se contempla la revisión y mejora de los sistemas de evacuación de aguas pluviales, incluyendo la limpieza, reparación o sustitución de bajantes, canalones y sumideros.
Estas actuaciones son clave para evitar la acumulación de agua en cubierta y reducir la presión sobre los elementos constructivos, uno de los factores que ha contribuido al deterioro acelerado de las edificaciones.
Una intervención necesaria en Fuente Caballo ante el colapso funcional de las cubiertas
Los informes técnicos elaborados por los servicios competentes concluyen que los sistemas actuales presentan un agotamiento funcional generalizado, con pérdida de adherencia, fisuración de materiales, desplazamiento de capas y ausencia de protección eficaz frente a la acción del agua.
Estas patologías, agravadas por la intensidad y persistencia de las lluvias, han hecho inviable cualquier solución basada en reparaciones puntuales, obligando a una intervención integral como la que ahora se impulsa.
La actuación en Fuente Caballo se configura así como una medida prioritaria dentro del conjunto de intervenciones previstas por la Ciudad Autónoma, al tratarse de una barriada especialmente afectada por las filtraciones masivas y el deterioro estructural.
La previsión es que las obras permitan no solo resolver los problemas actuales, sino también dotar a los edificios de una mayor resiliencia frente a futuros episodios meteorológicos adversos.
Una emergencia meteorológica de carácter excepcional
Esta intervención se enmarca en un contexto más amplio de emergencia sobrevenida que afecta a Ceuta desde mediados de enero de 2026, tras una sucesión continuada de temporales de lluvia y viento sin apenas intervalos de recuperación.
La Agencia Estatal de Meteorología (AEMET) ha activado de forma reiterada avisos por fenómenos adversos ante la magnitud de los registros.
Durante este periodo se han identificado tres temporales diferenciados, con rachas de viento superiores a los 90 km/h en al menos nueve jornadas, alcanzando picos cercanos a los 100 km/h.
Estas condiciones han provocado daños directos en cubiertas, cerramientos y estructuras expuestas, además de obligar a la suspensión de clases y a la interrupción del tráfico marítimo, aislando temporalmente a la ciudad.
Precipitaciones acumuladas y saturación del terreno
En paralelo, las precipitaciones han alcanzado niveles excepcionales, con acumulaciones de hasta 595 mm en apenas unas semanas, una cifra cercana al total anual habitual. Episodios como el registrado el 4 de febrero, con 89 mm en un solo día, han generado una presión sin precedentes sobre el sistema urbano.
La borrasca Leonardo, que situó a Ceuta en nivel de alerta naranja, intensificó aún más esta situación, provocando una elevada escorrentía superficial y la saturación del terreno. Esta combinación de factores ha incrementado el riesgo de filtraciones, deslizamientos y fallos estructurales, afectando de forma directa al parque residencial público.
Daños en viviendas y necesidad de medidas excepcionales
Como consecuencia de estos fenómenos, numerosos edificios de titularidad pública han registrado filtraciones masivas de agua, con entrada directa en viviendas, zonas comunes y espacios técnicos. Estas incidencias han generado humedades persistentes, deterioro de acabados e incluso afecciones a instalaciones eléctricas, comprometiendo la seguridad de los residentes.
La Ciudad Autónoma subraya que la magnitud de los daños y la concurrencia de factores meteorológicos extremos en Fuente Caballo configuran una situación que excede los supuestos ordinarios de mantenimiento, justificando la adopción de medidas excepcionales como la intervención en Fuente Caballo, considerada prioritaria dentro del plan de respuesta institucional.
