Un salón para practicar deporte, baños adaptados para discapacitados en la cafetería y paneles solares. Son tres de los objetivos del nuevo proyecto de obras a acometer en el Centro del Mayor de Ceuta.
El Imserso licita esta iniciativa para remodelar el edificio y, en especial, para solventar varias de las deficiencias que presentan las instalaciones. El propósito más ambicioso es el de remodelar el salón de billares para habilitar una sala dedicada a actividades físicas.
Otro de los pasos de peso que se toman con esta reforma es la modificación de los aseos de la zona de restauración del local. A diferencia de los restantes, no cuenta con los apoyos necesarios para ser utilizado por usuarios con movilidad reducida.
Presupuesto y plazo
El presupuesto alcanza los 21.078 euros en total y deberá llevarse a cabo en 19 meses. Los interesados tendrán hasta el día 24 de este mes para presentar su propuesta. La entidad impulsa la actuación por la necesidad de efectuar una serie de cambios en las partes que comenzaron a usarse en 1982.
“El área que precisa de las obras en cuestión son las que fueron inauguradas en ese año”, señalan en los pliegos técnicos. La ampliación implementada en 2005 no entra dentro de esta ejecución.
La acción se enfoca, por tanto, en la planta baja, en concreto en el bar, la cocina, el salón, la recepción, los patios, tanto el interior como el exterior y el jardín. La primera también es objeto de la misma, lo que incluye los aseos, la peluquería, la sala de billares, la de informática, la de formación, la biblioteca, el despacho de actividades y la terraza.
Seguridad
El ente hace hincapié en el documento en la redacción de un proyecto de seguridad y salud ya que, durante la adecuación del Centro del Mayor, los usuarios estarán por las estancias. Es por ello que es preciso cerciorar que esta no les afecte.
“Habrá que tener en cuenta esta circunstancia”, indicen. “Analizarán, localizarán y consensuarán con la Dirección del Centro aquellos lugares que vayan a ser estancos para los residentes y el personal ajeno a la obra, así como los traslados de usuarios o empleados del edificio cuando se requieran”, trasladan.
Todo ello debe quedar reflejado en el texto que se elabore con este fin y en la planificación de remodelación. A la modificación del espacio dedicado a billares y a la de los baños de la cafetería se suman una serie de correcciones.
Deficiencias
El edificio refleja defectos, específicamente, suelos y paredes ajadas, una situación que no solo se da en el salón de billares. La peluquería y las aulas para talleres están en las mismas condiciones.
Otra de las incidencias son las goteras que existen en la cubierta general, así como la entrada de agua de origen freático “constante” al foso del ascensor. “Es preciso canalizarla de una forma más eficaz”, añaden.
Los alféizares están deteriorados y requieren de una reparación. La carpintería metálica de la parte antigua del edificio “se encuentra a todas luces obsoleta”. Asimismo, remarcan que es “un gran problema” dar con piezas de recambios tanto para ventanas como para puertas.
La acometida de las aguas del Centro del Mayor debe ser cambiada. Desde el Imserso la califican de “anticuada” y sufre regulares averías, fundamentalmente, por el estado deplorable de los materiales que se emplearon en 1982. La incorporación de paneles solares también está planteada en las actuaciones con la finalidad de minimizar el gasto de energía eléctrica.
Materiales
Uno de los requisitos dentro del contrato es “poner un especial interés” en la reutilización de medios ya en uso. Si son demolidos, reemplazados o van a ser usados de nuevo, debe estar previsto en el proyecto. “Tiene que ser valorado en el presupuesto las acciones de desmontaje, limpieza, clasificación, acopio y montaje según corresponda”.
Todos los elementos que queden fuera de servicio deben ser eliminados, un aspecto que también tiene que estar plasmado en el plan. “Recogerá una propuesta de los locales o ubicaciones para la realización de acopios”, detallan.
“Todos los equipos y materiales serán de la mejor calidad y se concretará de forma clara sus características. La marca y modelo de referencia deben estar indicados cuando proceda. Serán de bajo o nulo mantenimiento. Se prohíben los de escasa duración”, explican en el pliego técnico.
Las instalaciones dentro del Centro del Mayor que se correspondan con sistemas como los eléctricos, los de calefacción, fontanería, megafonía o refrigeración entre otros se abordarán siempre al hilo de la normativa legal que sea de aplicación y la de las empresas suministradoras.
