Las 21 familias que adquirieron una vivienda en la primera fase del Residencial Pasaje Fernández viven estos días con angustia e incertidumbre acerca de su futuro después de que la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria, la SAREB, - que se quedó con el préstamo que Bankia había concedido a la promotora Invercap- siga sin atender sus requerimientos. “nuestra situación es desesperada, las casas están terminadas desde hace dos años, cerradas a cal y canto, y encima hay riesgo incluso de que las podamos perder”, explican desde la plataforma en la que se han agrupado los afectados.
De media adelantaron en pagos a cuenta entre 120 y 125.000 euros, “y encima se trata de cantidades que no fueron aseguradas por el promotor, contraviniendo así la normativa legal”. Explican que la dilación y el retraso ha llevado a muchas de estas familias a vivir de alquiler “porque las casas nos las tendrían que haber entregado hace unos seis años”. Pero ya hace más de dos que el ‘banco malo’, creado para ayudar al saneamiento del sector financiero y en concreto, de las entidades que arrastraban problemas debido a su excesiva exposición al sector inmobiliario, se hizo cargo del préstamo que Bankia concedió al promotor del Pasaje Fernández. “Ha sido un calvario desde entonces, nadie nos dice nada, la pelota se la van pasando sucesivamente la SAREB, la promotora y Dragados como constructora”. Quienes aspiraban a tener en este edificio, céntrico y con buenas vistas, su vivienda, se han convertido en las víctimas colaterales de la situación “y en sus principales afectados”. Lo único que faltaría en realidad para que estos inquilinos pudieran entrar en sus nuevas viviendas es concluir los garajes, “apenas un mes de obras”, apuntan. La promotora llegó incluso a un acuerdo con un comprador para adquirir unas plazas sobrantes y así financiar dichas obras, En agosto pasado se conveniaron el pago de unas cantidades entre la contrata y la SAREB, que tampoco se cumplió “abocando a la constructora a paralizar las obras”. “Lo último es que podríamos incluso perder las casas. estamos muy preocupados porque hemos escuchado que la SAREB, aunque se haya comprometido con nosotros, no tiene por qué mantener los mismos compradores”. Esa es ahora la inquietud de las familias, que el ‘banco malo’ quiera deshacerse de la deuda apresuradamente “y ya tenemos constancia de que hay dos empresas interesadas en adquirirla”. “La SAREB ha intentado deshacerse de los activos al mejor postor, dejando en una situación de indefensión a los compradores que en el mejor de los casos han satisfecho ya el 20 o el 30% de los costes de la vivienda”. Su panorama no puede ser más desolador. “nos vemos en un callejón sin salida, indefensos y desesperados. Solo la SAREB tiene en su mano desbloquear la situación”. Esta primera fase del complejo residencial, con 30 viviendas, 9 que no se vendieron, es la única que está terminada, a expensas de retoques, aunque hay otras tres fases más, cuyas obras también están paralizadas al concurrir un cúmulo de circunstancias, entre ellas además el hecho de que Invercap tiene un litigio pendiente con la Ciudad por la expropiación de los restos arqueológicos encontrados en el solar. “No queremos ni podemos pensar que la SAREB va a a tomar las decisiones oportunas para la entrega de nuestras viviendas en función de una posible resolución judicial en el litigio que se sigue contra la Ciudad”, subrayan. Por todo ello, lo que reclaman es un plan de acción “claro y conciso” al ‘banco malo’ “sin más dilación que cuente con nosotros, ante el riesgo de que nuestro flamante edificio, en el que hemos puesto multitud de ilusiones y nuestros ahorros, termine como la Torre de David en Caracas, en otro paradigma de edificio abandonado y ocupado por el pueblo”.
