Los vecinos de Loma del Pez respiran, a reparación las filtraciones en el garaje

Los vecinos de la barriada Loma del Pez respiran. Después de años, sus peticiones han sido escuchadas y el Ejecutivo de Ceuta ha sacado a licitación obras de impermeabilización del pasaje central para evitar las múltiples filtraciones que provocaban un quebradero de cabeza a todos los residentes.

Unos trabajos que rondarán los 400.000 euros, una obra de envergadura, pero que son muy necesarias para evitar una desgracia.

A pesar de la remodelación efectuada en 2019, se siguen produciendo numerosas filtraciones de aguas pluviales a través del pasaje central peatonal de dicha barriada, afectando principalmente a la planta sótano del complejo destinada a garajes. “Dichas filtraciones están produciendo importantes patologías en la estructura del complejo, a sus revestimientos y a sus instalaciones y acabados, tal y como se puede observar en la documentación fotográfica del estado actual”, viene redactado en el proyecto realizado por Acemsa.

El plazo de ejecución de las obras comprendidas en el presente proyecto es de tres meses. “El licitador deberá presentar un programa de trabajo con un plan pormenorizado y detallado de todas las tareas necesarias para el desarrollo de los servicios ofertados, y que incluirá como anexo los esquemas técnicos que pretenda emplear para cada uno de los elementos que debe impermeabilizar”, se detalla.

Las actuaciones previstas afectan principalmente al propio pasaje central peatonal, el cual dispone de una superficie útil aproximada de unos 693,90 m2, así como a la planta sótano de garajes comunitaria, cuya superficie útil aproximada es de 627,83 m2.

Las actuaciones que se pretenden realizar son las siguientes:

Como trabajos previos, los operarios tendrán que realizar “desconexión de instalaciones, preparación de la zona de trabajo (aplicando los medios de seguridad y auxiliares proyectados como, el vallado y la señalización correspondiente), y la protección de trabajadores de la propia obra y, los peatones y vehículos, que circulen junto a la zona de trabajo”.

“Se picarán los revestimientos interiores verticales y horizontales en planta de garajes que hayan sido afectados por dichas filtraciones, por medios manuales y con chorro de agua a presión, hasta dejar los paramentos con ladrillo visto y limpios para su posterior revestimiento”, prosigue.

Las filtraciones están provocando daños importantes en la estructura

El trabajo más importante se centrará una vez se haya picado todo el acerado que da acceso al garaje y se impermeabilizará la zona. “Realizaremos la impermeabilización del encuentro de nuestro nuevo acerado con los muros de fachadas de las viviendas por su cara exterior, elevando la impermeabilización 15 cm. en la vertical sobre cota de acabado de pavimento”.

Una vez terminado ese trabajo, de vital importancia, el acerado del Pasaje Central Peatonal, se realizará con pavimento baldosa de terrazo para uso exterior, de las mismas características que el existente. “Con el fin de ocultar nuestro refuerzo de impermeabilización en el perímetro de nuestro pasaje central peatonal, se ha previsto instalar un zócalo de hormigón”.

“Las escaleras a ejecutar en el pasaje serán ejecutadas tal y como se encuentran en la actualidad, con las mismas tabicas y huellas existentes, siendo la ejecución del peldaño con fábrica de ladrillo con medidas reducidas para completarlo con un forrado de losas de idéntico formato que el actual”, se añade.

En planta sótano de garajes comunitarios encontramos serios daños estructurales, tanto en vigas de descuelgue como en forjados. Unos trabajos en los que se tendrá que hacer mucho hincapié.

Una vez finalizados los trabajos de pavimentación, se colocarán nuevamente las farolas recuperadas, conectándola con la instalación de alumbrado público y sellado el perímetro de su base, tal y como se especifica en los detalles constructivos. “Se pintarán todos los paramentos verticales y horizontales de la planta de garajes de planta sótano, con dos manos de pintura plástica, color blanco, acabado mate, textura lisa, la primera mano diluida con un 15 a 20% de agua, y la siguiente sin diluir, previa aplicación de una mano de imprimación acrílica, reguladora de la absorción, sobre paramentos de mortero de cemento o perlita”, finaliza.

Las claves

Previos

• Se ‘arregló’ en 2019

A pesar de la remodelación efectuada en 2019, se siguen produciendo numerosas filtraciones de aguas pluviales a través del pasaje central peatonal de dicha barriada, afectando principalmente a la planta sótano del complejo destinada a garajes.

Plazo

• Tres meses

Las actuaciones previstas afectan principalmente al propio pasaje central peatonal, el cual dispone de una superficie útil aproximada de unos 693,90 m2, así como a la planta sótano de garajes comunitaria, cuya superficie útil aproximada es de 627,83 m2.

Trabajos

• De relevancia

El trabajo más importante se centrará una vez se haya picado todo el acerado que da acceso al garaje y se impermeabilizará la zona.

“Realizaremos la impermeabilización del encuentro de nuestro nuevo acerado con los muros de fachadas de las viviendas por su cara exterior, elevando la impermeabilización 15 cm. en la vertical sobre cota de acabado de pavimento”, viene redactado en el proyecto de Acemsa.