Tranquilidad para los vecinos del Sarchal: el PERI dará "seguridad jurídica" al barrio

El diputado del Grupo Socialista, Sebastián Guerrero, ha llevado a la sesión de control del Gobierno una interpelación sobre la situación urbanística del barrio del Sarchal.

Argumenta el PSOE que existe incertidumbre en el vecindario, alertando de un posible escenario de inseguridad jurídica, pérdida de valor patrimonial y falta de transparencia, especialmente en relación con las afecciones previstas en el planeamiento.

También preguntarán por la viabilidad económica del PERI del Sarchal, los plazos de ejecución —previstos, según recuerdan, para este año 2026— y los mecanismos de participación vecinal antes de su aprobación definitiva.

Trabajando en la mejora del Sarchal

El Ejecutivo local de Ceuta aprobó ya la realización de los estudios previos y la redacción del Plan Especial de Reforma Interior (PERI) del ámbito conocido como APR_15_01 Sarchal, una actuación considerada estratégica dentro del Texto Refundido del Plan General de Ordenación Urbana de Ceuta (TRPGOUCE), aprobado de forma definitiva a finales de 2023.

El consejero Rafael Martínez Peñalver ha negado esa incertidumbre a la que aludía el PSOE, recalcando que ese plan especial dota precisamente de lo contrario, de certidumbre al vecindario y de seguridad jurídica para el Sarchal.

Hasta que no se desarrolle el PERI no se puede conocer muchos asuntos sobre los que hay dudas. Primero hay que redactarlo, ha advertido el consejero. “No podemos hablar con rigor de afecciones reales”, ha apuntillado.

Ronda de consultas y encuestas con los vecinos del Sarchal

En breve se llevará a cabo una ronda de consultas con vecinos del barrio, serán encuestas para saber qué necesitan en el Sarchal.

El PERI concretará mejores dotaciones de servicios, ampliación de viales y zonas de aparcamiento, lo que aumentará el valor patrimonial de las viviendas.

Sobre si se eliminarán casas, Peñalver ha recalcado que quienes redactan un proyecto de este tipo respetan las propiedades, aunque se analizará cada casa ante la posible existencia de infraviviendas u otras ilegales sobre las que habrá que intervenir.

Ahora, se está en la fase de planificación, cuando se desarrolle existirá esa seguridad jurídica que reclaman los vecinos. “Lo importante es tenerla y esa la otorga el desarrollo del PERI”.

“El pasado día 27 hubo una reunión con vecinos, Emvicesa, Servicios Sociales, arquitectos municipales… En ese análisis de vivienda por vivienda debe haber un equipo multidisciplinar que tiene que trabajar de manera coordinada”, ha indicado Peñalver.

Esta noticia se produce justo cuando el presidente de los vecinos, Julio Cajal, ha optado por dimitir.

El proyecto del Sarchal para mejorar la barriada

Deurza Consulting SL ha sido la firma especializada encargada de desarrollar los estudios previos y la redacción del Plan Especial de Reforma Interior (PERI) del ámbito conocido como ‘APR_15_01 Sarchal’, una actuación estratégica recogida en el Texto Refundido del Plan General de Ordenación Urbana de Ceuta (TRPGOUCE), aprobado definitivamente a finales de 2023.

La empresa asume este encargo por un importe de 72.195 euros, aportando su experiencia técnica para sentar las bases de una intervención urbanística orientada a la regeneración integral del entorno. El proyecto responde a la voluntad del Ejecutivo local de impulsar un desarrollo urbano basado en sostenibilidad, accesibilidad y protección del patrimonio.

El contrato adjudicado a Deurza Consulting se tramita conforme a la Ley 9/2017 de Contratos del Sector Público, y tiene como objetivo principal definir, desde una perspectiva técnica y normativa, las actuaciones de mejora urbanística y social necesarias para transformar el área del Sarchal.

Además de la redacción del PERI, el trabajo de Deurza Consulting SL incluye la elaboración de la documentación posterior a la aprobación inicial, como la atención a alegaciones, la incorporación de informes sectoriales y la preparación de la evaluación ambiental estratégica, conforme a lo establecido en la Ley 21/2013.