La reurbanización del Polígono Virgen de África Fase II, a principios de 2026

El Gobierno de la Ciudad Autónoma de Ceuta, a través de la Consejería de Fomento, tiene previsto que, si no surgen contratiempos, las obras de reurbanización del Polígono Virgen de África Fase II den comienzo a principios del próximo año, una vez concluyan las fiestas navideñas.

Se trata de una intervención de gran calado que permitirá transformar de forma integral uno de los entornos urbanos más consolidados de la ciudad.

La actuación se desarrollará en un ámbito estratégico, delimitado por equipamientos clave como el Hogar del Mayor, el Centro Infantil El Cornetín, el IES Abyla, el CEIP Maestro Juan Morejón y los bloques residenciales comprendidos entre el 28 y el 45, abarcando una amplia superficie con usos residenciales, educativos y sociales.

El proyecto contempla una intervención integral sobre una zona ya urbanizada, pero que presenta deficiencias estructurales y funcionales acumuladas durante décadas. El objetivo principal es modernizar el espacio público, mejorar la accesibilidad y dotar al barrio de una imagen más ordenada y amable para la convivencia vecinal.

Dos tipos de intervención para un mismo objetivo

Las obras se articularán en torno a dos grandes líneas de actuación: por un lado, la rehabilitación estructural, que permitirá modificar la geometría del espacio y redefinir recorridos; y por otro, la rehabilitación superficial, centrada en la mejora de pavimentos y acerados sin alterar las alineaciones actuales.

La rehabilitación estructural afectará a la mayor parte del ámbito, con el rediseño de espacios para favorecer la movilidad peatonal, la creación de rampas accesibles y la mejora de las conexiones entre distintos niveles. Estas actuaciones permitirán eliminar barreras arquitectónicas y generar itinerarios seguros y continuos.

En paralelo, la renovación superficial se centrará en zonas puntuales como accesos a portales, comercios y cruces, donde el pavimento se encuentra deteriorado. En estos puntos se actuará sobre el firme y los bordillos, mejorando la seguridad sin modificar el trazado general.

Un barrio con carencias históricas

El proyecto ha sido redactado conforme a la normativa urbanística y constructiva vigente, siguiendo los criterios técnicos recogidos en el Pliego de Prescripciones Técnicas. La actuación no solo pretende corregir déficits actuales, sino también anticiparse a necesidades futuras en materia de accesibilidad y sostenibilidad.

El Polígono Virgen de África Fase II, urbanizado en los años 80, arrastra desde su origen importantes carencias en los espacios libres y zonas comunes. Las intervenciones realizadas hasta ahora han sido parciales, lo que ha generado un desarrollo desigual entre las distintas áreas del barrio.

Actualmente, el estado de conservación es muy heterogéneo. Aunque algunos accesos cuentan con rampas, la accesibilidad no es continua, existiendo escaleras que interrumpen los itinerarios y tramos que no cumplen la normativa actual, creando auténticos puntos negros de movilidad.

Tráfico rodado y falta de espacios de convivencia

Otro de los problemas detectados es la preeminencia del tráfico rodado, con calles sobredimensionadas que reducen el espacio destinado al peatón y favorecen el aparcamiento irregular, dificultando la circulación y el uso seguro del entorno.

Esta situación afecta especialmente a personas con movilidad reducida, mayores y familias con carritos, impidiendo recorridos directos hacia equipamientos esenciales como el Hogar del Mayor o el centro infantil. La reordenación prevista busca devolver el protagonismo al peatón.

Además, el barrio carece prácticamente de espacios de estancia. La mayoría de los espacios libres funcionan únicamente como zonas de paso, evidenciando la falta de lugares para el descanso, el encuentro vecinal o el juego, una carencia que el proyecto pretende subsanar.

Nuevos itinerarios y zonas de encuentro

La propuesta técnica se basa en tres ejes fundamentales: accesibilidad universal, zonificación funcional y reordenación de servicios urbanos. Se crearán itinerarios accesibles continuos que conecten los accesos del barrio con los portales, cumpliendo la normativa vigente.

En cuanto a la zonificación, se diferenciarán dos áreas principales. En la Zona 1 se priorizará la mejora de la circulación peatonal y rodada, mientras que en la Zona 2 se generarán nuevas zonas de estancia con bancos, sombra y espacios pensados para el uso vecinal.

Por último, se llevará a cabo una reorganización parcial de las infraestructuras, ampliando la red de drenaje e incorporando una nueva red de saneamiento en previsión de futuras actuaciones deportivas. El alumbrado público se reubicará para adaptarse al nuevo diseño, manteniendo las luminarias existentes.

Una transformación largamente esperada

El inicio de esta fase responde a una demanda histórica de los vecinos, que ven en esta actuación una oportunidad para transformar un entorno degradado en un espacio digno, accesible y funcional. El proyecto combina criterios técnicos con una clara sensibilidad social.

Además de la reurbanización, el barrio contará con un polideportivo cubierto, nuevos vestuarios y mejoras en las instalaciones deportivas, lo que supondrá un importante valor añadido para niños, jóvenes y usuarios en general, reforzando el compromiso institucional con la calidad de vida en la zona.