La remodelación de la Jefatura de la Policía Local, al detalle

Hace unas semanas diferentes sindicatos de la ciudad denunciaban la situación de deterioro en la que se encuentran las instalaciones de la Jefatura de la Policía Local de Ceuta. No era la primera queja, ya que el paso del tiempo ha multiplicado las diferentes deficiencias que provocan inseguridad entre los agentes. Las obras para subsanar estos fallos consisten principalmente en la reparación de la cubierta del edificio, la renovación de parte de las instalaciones y la adecuación de dos espacios para custodia de armas cortas y munición.

La parte del edificio polifuncional que es objeto del presente proyecto es la que ocupa la Policía Local y el Parque Móvil. El resto del edificio, ocupado por el Parque de Bomberos, no se incluye en el proyecto y no es objeto de actuación. En el Plan de Inversiones del Ejecutivo local está contemplada una partida para adaptar el Hospital Militar como centro polifuncional entre 2022 y 2023 por importe de 9,6 millones. En estos momentos se estudia la implantación de la ‘Ciudad de la FP’ y será cuando el Gobierno de Vivas decidirá si es conveniente si conjugan los dos proyectos, o la Jefatura de la Policía Local sigue en el lugar donde se encuentra en estos momentos.

Las necesidades que se deben satisfacer han sido fijadas por la Consejería de Medio Ambiente y Servicios Urbanos de la Ciudad Autónoma y por el director general de Gobernación. Consisten en la reparación de las cubiertas del edificio y adecuación de las instalaciones con el siguiente alcance: sustitución completa de las cubiertas del edificio, renovación de la instalación de suministro de agua, nueva instalación de agua caliente sanitaria solar térmica, renovación completa de núcleos de aseo, incluyendo revestimientos de suelo, paredes y techo, puertas de paso y equipamiento, renovación de cuadro eléctricos, así como la adecuación de dos espacios para salas de custodia de armas cortas y munición en condiciones de seguridad.

La Ciudad Autónoma de Ceuta encomendó en el año 2020 a la empresa Tragsatec (Grupo Tragsa), como medio propio, la rehabilitación integral del edificio polifuncional de la Policía Local. En agosto de ese año, la empresa entregó un Proyecto Básico de Reforma de Edificio de Policía Local.

Las actuaciones contempladas en el proyecto consistían en la reforma total del edificio, incluyendo la redistribución de todos sus espacios, así como la demolición de algunos de ellos para la apertura de un nuevo patio y la construcción de otros nuevos en una entreplanta proyectada en el aparcamiento del Parque Móvil. Hasta que no se decida acometer la ejecución de las obras contempladas en dicho proyecto, que implicarían el traslado con carácter provisional, al menos, del Parque Móvil, la Ciudad ha decidido acometer una serie de obras de reparación en el edificio que palien las serias deficiencias que presenta actualmente.

Las instalaciones cuentan con una antigüedad de unos 30 años. Su estado de conservación es “aceptable”, aunque denota el paso del tiempo y las sucesivas obras de adecuación y ampliación que ha sufrido a lo largo del tiempo para acoger nuevos servicios como el 112 o el CECOCE.

Aspectos que hay que subsanar

Las deficiencias en las que más hincapié hace eco el arquitecto de este proyecto son falta de estanqueidad de la cubierta, en la que “se aprecian la superposición de varias capas de impermeabilización en reparaciones efectuadas acometidas anteriormente”, explica el especialista. En la planta segunda, según justifica en el proyecto, se producen goteras en varios puntos. Además en ese sentido indica que hay fugas frecuentes en la instalación de suministro de agua en diversos puntos del edificio. “Posiblemente la instalación, ejecutada con tubos y piezas de cobre, se haya visto afectada por corrosión por las condiciones del agua de consumo producida por la planta desaladora”, prosigue. Añade, que el estado de conservación de los cuadros de mando y protección de la instalación eléctrica es “muy deficiente”. “Muchos de los dispositivos están obsoletos por su antigüedad o cambios de normativa y otros están deteriorados por el uso y el paso del tiempo”, ha sugerido.

“Estado de conservación muy deficiente de los núcleos de aseo. No se han renovado desde la construcción de edificio y su deterioro por el paso del tiempo es notable”, afirma el arquitecto con las diferentes deficiencias. Además indica que en algunos aseos faltan aparatos sanitarios porque “no se han repuesto”. Lo que es peor, según observa el arquitecto, es que algunas reparaciones se han dejado “los calos sin cerrar”. “Los revestimientos están anticuados y presentan mal aspecto por las múltiples sustituciones de piezas de alicatado o solerías que se han efectuado. El lucernario del garaje de la planta baja está deteriorado. Las placas de material translúcido que lo cubren están agujereadas por el granizo” finaliza.

La Ciudad realizará diferentes ejecuciones para dar una mayor seguridad a los agentes

Debido a las múltiples deficiencias, el Ejecutivo local ha decidido acometer las diferentes ejecuciones: Sustitución de la cubierta mediante la demolición completa de esta hasta llegar a la cara superior del forjado. La empresa en cuestión colocará una cubierta plana transitable invertida con solado flotante aislante. Esto permitirá tratar adecuadamente todos los puntos por los que se puedan producir filtraciones y eliminarlas. La solución adoptada de terminación de la cubierta con losas filtrantes de hormigón con capa de material aislante tiene la ventaja de mejorar el nivel de aislamiento térmico y proteger la impermeabilización de dilataciones producidas por los cambios de temperatura.

Renovación completa de la instalación de suministro de agua. La nueva instalación se ejecutará con materiales plásticos y con unos diámetros que garanticen un nivel de confort adecuado.

Nueva instalación de producción de agua caliente sanitaria mediante captadores solares planos ubicados en la cubierta del edificio. Con esta actuación se responde a los requerimientos del Código Técnico de la Edificación y se mejora la eficiencia energética del edificio.

Construcción de una pequeña sala de instalaciones en la cubierta para alojar y proteger de la intemperie a los intercambiadores de calor, acumuladores y elementos reguladores y de control de la nueva instalación de ACS solar térmica. La construcción será ligera y desmontable, formada por paneles sándwich y entramado de perfilará metálica ligera conformada. Renovación de los cuadros eléctricos de mando y protección.

Se trata de una sustitución por unos nuevos con los mismos elementos de forma que se adecuen a la normativa en vigor.

Renovación de los núcleos de aseo, incluidos aparatos sanitarios, equipamiento, revestimientos de suelos, paredes y techos, y puertas de paso.

Adecuación del espacio ocupado por un núcleo de aseos en la planta primera a salas de custodia de armas cortas y munición. Para ello se demolerán las particiones interiores de ambos aseos y se sustituirán los revestimientos de suelos, paredes y techos. Ambas salas se equiparán con instalaciones de seguridad antirrobo: puertas de acceso blindadas, instalación de detección y alarma propia e independiente de la del edificio, dotada con detectores de movimiento, sensores de apertura de puertas y sensores sísmicos.

Circuito cerrado de televisión con dos cámaras en cada sala y videograbador. Casilleros de seguridad para la guarda y custodia de armas cortas para 300 unidades. Armarios de seguridad para munición. Deshumidificadores industriales móviles para mantener unas condiciones de humedad adecuadas. Sustitución de las placas translucidas de los lucernarios.

Todas estas ejecuciones precisa el Ejecutivo local que rondarán los 700.000 euros, y espera que se hagan en el menor tiempo posible para salvaguardar la salud de los agentes de la Policía Local.