El MDyC ha preguntado en la sesión de control al Gobierno por la figura del Asimilado Fuera de Ordenación (AFO), para que aquellas personas cuyas viviendas en Ceuta no están regularizadas puedan hacerlo y acceder a los servicios básicos. La respuesta es que para hacerlo posible se debe aplicar una ley estatal que aún se encuentra en el Senado.
Según ha señalado Nadia Mohamed, “nuestro grupo ha trasladado la necesidad de regularizar” la situación de estas viviendas.
Sin embargo, “aún no tenemos conocimiento de que se haya hecho nada. En 2001 se habló del Asimilado Fuera de Organización, que es una regulación administrativa que otorga unos derechos básicos a los propietarios”.
“Desde el MDyC consideramos que tras las numerosas quejas de los vecinos para la regularización de sus viviendas”, es necesario agilizar este trámite ya que “estas familias cumplen con los pagos tributarios y tienen derecho a acceder a servicios básicos como la electricidad” así como a la cédula de habitabilidad.
En ese sentido, ha recordado que su grupo ya presentó hace años “una propuesta relativa a agilizar estos trámites y queremos interpelar y realizar las siguientes cuestiones”, como el motivo del retraso para aplicar una norma “que afecta a más familias de las que pensamos”.
El consejero de Fomento, Medio Ambiente y Servicios Urbanos, Alejandro Ramírez, ha sido el encargado de responder a esta interpelación para explicar los trámites llevados a cabo hasta el momento.
En ese sentido, ha señalado que “esto tiene un carácter jurídico. El Gobierno en el año 2013 ordenó una “ordenanza reguladora” pero debido a una sentencia del tribunal de Sevilla “ese articulo tuvo que eliminarse por incompatibilidad”.
A raíz de eso, el Ejecutivo local comenzó a consultar con expertos para intentar alcanzar “un procedimiento que permita solucionar esta problemática. La única forma que nos han trasladado para regular esa situación es intentar que una ley de ámbito estatal nos pueda ofrecer esa posibilidad” de regularizar estas viviendas.
Sobre esa ley, Alejandro Ramírez ha indicado que “desde el área tenemos conocimiento de que desde el Gobierno Central y el grupo de la oposición parece que hay acuerdo para sacar una modificación de la ley del suelo. También para que se añada un apartado para que se pueda habilitar a la ciudad para regular las situaciones fuera de ordenación para poder regular ese tipo de situación que se nos queda fuera de” control.
“Esa ha sido a la conclusión a la que se ha llegado en el estudio de esta situación. La Ciudad intentó en 2013 recogerlo a través de una ordenanza y nos dijeron que no era posible y nos dijeron que nos acogiéramos a cualquier norma que nos articulara y nos permitiera dar cobertura a esta regularización”, ha insistido Ramírez.
Ante esta explicación, Nadia Mohamed ha dicho que “lo que interesa es que las familias que tienen este tipo de viviendas tengan algo claro y creo que no lo tiene ni el ejecutivo. Desde 2021 lo único que ha hecho es consultar e informarse”.
Por eso, ha preguntado de nuevo, “¿nos puede explicar, para la ciudadanía, para que estas familias pueden saber que sus viviendas entran dentro de ese plan general de ordenación urbana? ¿La ciudadanía dónde tiene que acudir para saber si su vivienda entra dentro de este plan?”
Además, para las que quedan fuera de ese plan le ha preguntado que “cuando cree que tendremos un plazo para que el resto de persona puedan ampararse sobre la ley para solicitar la cédula de habitabilidad”.
Ramírez ha vuelto a tomar la palabra para responder a estas cuestiones, señalando que el Área de Urbanismo “tiene un espacio específico para todo tipo de preguntas relativas al nuevo Plan General”.
Asimismo, ha querido resaltar que aunque se habla a nivel genérico, “hablando de casos concretos se ha intervenido para buscar una solución a la problemática. Eso se hace desde esta administración y se atiende”.
Por su parte, a la segunda pregunta, sobre la fecha de aplicación de esa ley estatal, Ramírez ha lamentado que “no puedo dar una respuesta”. Tan solo que “ya está en trámite esta modificación a la ley en el senado para incorporar esta figura”.
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