La Ciudad ha formalizado el contrato para llevar a cabo las obras de conservación y mantenimiento de las fachadas del Edificio Polifuncional, sede de la Policía Local de Ceuta, ubicado en la Avenida de África.
Este paso garantiza que los trabajos cuenten con todos los permisos y condiciones administrativas necesarias para su correcta ejecución.
La empresa constructora Lambda 360 Grados SL se encargará de las obras por un importe de 1.100.093,77 euros, iniciándose los trabajos después de Semana Santa, una vez completadas las coordinaciones previas con los distintos servicios municipales y técnicos responsables del proyecto.
El objetivo de esta intervención es asegurar la seguridad, salubridad y ornato público del inmueble, al tiempo que se mejora la eficiencia energética y el aislamiento acústico. Con ello, se busca recuperar la imagen original del edificio y prolongar su vida útil mediante la reparación y modernización de sus envolventes exteriores.
El proyecto se enmarca dentro del plan municipal de mantenimiento del patrimonio arquitectónico, que tiene como finalidad preservar los edificios públicos más utilizados por la ciudadanía. La actuación permitirá ofrecer un entorno más confortable y sostenible para trabajadores y usuarios de las instalaciones.
El Edificio Polifuncional se levanta sobre una parcela de 4.486,13 metros cuadrados, de forma trapezoidal y con fuerte pendiente hacia la Avenida de España. Su diseño arquitectónico adapta las plantas al desnivel del terreno, iniciando con una planta bajo rasante y tres sobre rasante, y reduciendo altura hasta una sola planta al final del recorrido por la calle Bombero Marco Antonio Navas.
La estructura se caracteriza por hormigón armado, cubiertas andaluzas transitables y cerramientos de ladrillo hueco doble con cámara de aire. La hoja exterior está revestida con mortero tipo Cotegrán, que con los años ha sufrido desprendimientos y deterioros, lo que ha llevado a reparaciones puntuales sin un criterio uniforme.
En cuanto a la carpintería exterior, el edificio cuenta con ventanas de aluminio anodizado con vidrios sencillos, algunas reemplazadas por versiones lacadas en blanco en el Parque de Bomberos, parte del conjunto.
Ninguna de las carpinterías originales incluye persianas, y en ciertos casos se instalaron cajones sobrepuestos, mostrando la falta de uniformidad en las soluciones adoptadas a lo largo del tiempo.
El proyecto contempla una rehabilitación integral de las fachadas, que incluye el picado completo del revestimiento existente y su posterior enfoscado con mortero de cemento y arena para regularizar la superficie.
A continuación, se aplicará un revoco monocapa tipo Cotegrán con proyección a la tirolesa, restaurando el aspecto original y mejorando la resistencia a la intemperie.
En la parte inferior se instalará un zócalo de piedra caliza San Vicente, cuya altura variará según la configuración de cada frente, proporcionando mayor protección contra la humedad y el desgaste.
En zonas con ventanales principales y equipos de climatización, se colocará un sistema de fachada ventilada con paneles laminados termoestables, resistentes e ignífugos, que ocultarán las unidades de aire acondicionado manteniendo la ventilación adecuada.
También se realizará la sustitución completa de la carpintería exterior por nuevos cerramientos de aluminio anodizado con rotura de puente térmico, lacados en marrón por el exterior y blanco por el interior.
Las ventanas incorporarán vidrios Climalit con cámara de aire de 12 mm, mejorando notablemente el aislamiento térmico y acústico.
En algunas zonas se emplearán vidrios translúcidos para mantener la privacidad sin perder luz natural.
Los nuevos vidrios laminados acústicos contarán con lámina PVB SR (LamiGlass Acoustic SR), diseñada para absorber el ruido exterior y ofrecer mayor confort a los ocupantes.
Se colocarán alféizares de piedra natural de 3 cm con goterón y tratamiento de impermeabilización según el Código Técnico de la Edificación (CTE), reforzando la protección frente a filtraciones y aumentando la durabilidad de los acabados.
En el patio de bomberos y cocheras, se renovará el pavimento existente, actualmente cuarteado, con uno nuevo de acabado fratasado mecánico, similar al original pero más resistente y estable.
Las cubiertas no sufrirán modificaciones importantes, ya que las oficinas de la Policía Local fueron renovadas recientemente, mientras que la del Parque de Bomberos quedará pendiente de un futuro proyecto de ampliación para un gimnasio.
Cabe destacar que estas obras no alterarán la volumetría ni geometría exterior del edificio, ni se intervendrá en la estructura ni la cimentación, limitándose a la mejora de cerramientos y acabados exteriores.
El objetivo es recuperar el aspecto original, garantizando la conservación del inmueble y adaptándolo a las exigencias actuales de eficiencia y confort.
El Edificio Polifuncional, construido en 1990, constituye un referente administrativo y operativo en la zona sur de la ciudad. Pese a su antigüedad y a que fue edificado antes de la entrada en vigor del Código Técnico de la Edificación, las actuaciones previstas permitirán mejorar su comportamiento térmico y acústico, sin alterar su estructura ni los usos actuales.
La intervención, además de cumplir con la normativa vigente de conservación, contribuirá a revalorizar un inmueble de gran importancia para los servicios municipales y los ciudadanos que transitan a diario por la Avenida de África.
Su ejecución supondrá una mejora sustancial de la imagen urbana y la eficiencia energética del conjunto.
Con un presupuesto superior a 1,1 millones de euros, este proyecto reafirma el compromiso del Ayuntamiento con la modernización del parque público de edificios, apostando por una arquitectura sostenible, segura y duradera, que preserve el legado urbano y optimice los recursos municipales.
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