“Inmobiliaria Ceuta no sólo ofrece alquiler y venta de viviendas”

Abre una nueva oficina en la calle González de la Vega para hacer más cercana la asistencia que brinda a sus clientes.

Inmobiliaria Ceuta amplía sus dependencias con una nueva oficina en la calle González de la Vega. Busca con estas instalaciones ofrecer un servicio más cercano a sus potenciales clientes en un momento que, según su propietaria, María Claudia Avendaño, es bueno para operaciones de compraventa. Por otra parte, a quienes prefieren poner su vivienda en alquiler, si la ofertan en exclusiva en Inmobiliaria Ceuta, les garantizan los tres primeros meses de impagos si hay problemas en el cobro al inquilino y se encargan del desahucio sin coste alguno para el propietario.
–¿Es la primera oficina de este tipo que tienen en Ceuta?
–A pie de calle, sí. Abrimos hace cuatro años, pero esta es la primera oficina a pie de calle, para tener más visibilidad y estar más al alcance de la gente. Además, estamos ampliando los servicios. Ya no sólo ofrecemos alquiler y venta. Ahora también tenemos operaciones de alquiler con opción a compra, administración de fincas, los servicios jurídicos que conlleva el tema inmobiliario, hipotecas, el traspaso en caso desahucio... Las inmobiliarias tienen que conocer sobre estos temas.
–¿Que inversión ha sido necesaria para esta oficina?
–La inversión en este local ha sido de casi 30.000 euros para la reforma, la innovación de los paneles luminosos... Tenemos una comercial más a jornada completa, que si hace falta, sale un sábado o un domingo a enseñar un piso.
–Las inmobiliarias fueron las primeras en sufrir la crisis. Que una inmobiliaria abra oficina es una buena señal, ¿no?
–No sólo eso. Ceuta es una plaza agradecida en el sector inmobiliario. Tenemos un movimiento constante de gente. Tanto funcionarios como la gente que vive en la ciudad son los que están renovando. Los inmuebles rotan muchísimo. Sí es verdad que hay muy poca oferta, pero la que hay debemos saber aprovecharla, saber explotarla. Tengo un proyecto que es coger a muchos propietarios de viviendas, reformarlas, lavarlas un poco la cara... porque pensamos que hay inmuebles que están un poco antiguos. Y ampliar así la oferta, que hoy por hoy está un poco limitada. Un piso en alquiler no nos dura en cartera más de un mes.
–¿Qué ofrece Inmobiliaria Ceuta a quien quiera alquilar o comprar una vivienda?
–En alquiler, el propietario y el inquilino tienen cada uno su oferta. Al propietario, si nos deja en exclusiva su vivienda para alquilar, le garantizamos que si tiene algún problema de impago, Inmobiliaria Ceuta asume los tres primeros meses de ese impago y nos encargamos del desahucio a coste cero. Y al inquilino, le garantizamos que se cumplan con todos los requisitos del inmueble: célula de habitabilidad, contrato de luz y agua a su nombre, todo al día, que no se deba la comunidad, que la vivienda esté inscrita en el registro... Que sea una vivienda legal. Nunca nos desvinculamos del alquiler, aunque el propietario no nos haya dejado la vivienda en exclusiva. Siempre estamos pendientes de cualquier eventualidad. Intermediamos, no nos desvinculamos cuando cobramos la comisión.
En venta. Al propietario le aconsejamos cómo arreglar la vivienda para que resulte más atractiva, le asesoramos sobre el levantamiento de la hipoteca... Hacemos el acompañamiento hasta que la operación esté completamente cerrada.
–¿Es una buena época para operaciones de compra-venta?
–Es una buena época y si tenemos buena suerte y el PGOU se aprueba pronto, empezarán obras nuevas. Los bancos están siendo más flexibles. Somos agentes colaboradores del Sabadell, por lo que tenemos facilidades para nuestros clientes.
–¿Qué márgenes de precios tienen en sus ofertas?
–Todos. Manejamos todas las zonas. Todo desde donde empiezan los precios en Ceuta. Aquí los precios son mucho más altos que fuera. Trabajamos mucho con alquiler para funcionarios de Justicia, guardias civiles, policías... Vienen de fuera y dicen: ¿500 euros un estudio? Y es barato. Claro, en la península encuentras por ese precio un piso en la Costal del Sol. En la medida que es Ceuta, manejamos todos los precios. Pero  cuando me piden una vivienda por 400 euros, les digo no. No quiero mentir a la gente ni que se quede esperando algo que en Ceuta no existe.
–Si alguien está interesado en comprar o alquilar una vivienda, ¿tiene que venir personalmente a la oficina?
–Los compradores o quienes quieren alquilar un piso tiene la posibilidad de hacer una búsqueda en nuestra web, filtrar... pueden comunicarse con nosotros por correo electrónico, por teléfono... Los propietarios pueden incluir sus inmuebles en nuestra página web (www.inmobiliariaceuta.com) desde la misma plataforma sin ningún coste; al propietario en alquiler no se le cobra nada.
–¿Cuál es el volumen de las ofertas de Inmobiliaria Ceuta?
–Ahora mismo, entre venta y alquiler de garajes, locales y pisos, unos 50 inmuebles. Ha aumentado bastante en los últimos tiempos. Hay menos funcionarios, la gente también se está animando a comprar.
–¿Qué otros servicios ofrece?
–Tenemos servicios adicionales de administración de fincas, tanto de propiedad vertical como horizontal. A los propietarios que tengan una cierta cantidad de inmuebles o un solo inmueble y que quieran desvincularse de estar llamando al seguro para una avería de agua o de estar cobrando al inquilino... nosotros lo gestionamos todo.
–¿Tienen ofertas en la península?
–Sí, sobre todo de naves y locales. En el Puerto de Santa María, Málaga, Marbella, Algeciras...
–¿Es posible encontrar en Ceuta inmuebles para  vacaciones?
–Nos llegan demandas de gente de la península con familia en Ceuta que quiere pasar aquí el verano. Pero no tenemos ofertas sólo para julio y agosto. Me gustaría hacer un llamamiento a los propietarios con inmuebles alquilados que se quedan libres en verano, que vengan porque tenemos muchas demandas para verano.