Quizás vivimos en un mundo demasiado acostumbrado a leer, oír y contemplar malas noticias en prensa, radio y televisión por lo que es difícil que entre tantas, alguna logre levantarnos del sillón como no sea que nos toque el bolsillo. Hay una que si que afecta directamente el bolsillo de un puñado de ceutíes, las viviendas del Pasaje Fernandez.
Desde el lunes de la semana pasada están apareciendo artículos en los periódicos sobre este tema. El retraso en la entrega de las viviendas ya finalizadas, el dinero que la constructora reclama a la Ciudad por la expropiación de parte del terreno donde se levantan estas viviendas, que si Bankia con su crisis y el Sareb, que si Invercap, que si Gestión 17… Una deuda de dos millones de euros, que mas tarde son cinco y que en total son once… que si adelantaron un equipo de arqueólogos para que todo fuera más rápido, que si habían llegado a no sé qué acuerdos pero que no se han cumplido… esto está peor que la obra de San Francisco que ya está mal, porque esos tienen el dinero pero el obispado no suelta un duro.
Me voy a casa, a leerme algo masticable sobre este tema, hago alguna llamada a gente que se que ha comprado allí, decido esperar a ver que mas sale, veo un grupo en facebook “expropiados pasaje Fernandez”, se crea una plataforma de afectados y en menos de una semana de no haber nada, resulta que aparece una bola tan grande como la Luna y tan enmarañada como los pelos de Bob Marley. Por otro lado, no sé como los futuros propietarios andan tan callados, estas casas deberían haberlas entregado en diciembre de 2.011 y van más de dos años de retraso. ¿Qué está pasando?.
Pienso que lo que hace años empezó en la Península nos está dando de lleno. La crisis, la puñetera crisis que a todos lados llega. No hay dinero y el que la gente de a pie ha entregado para comprarse una casa de lujo a base de esfuerzo y ahorrar día a día, ha desaparecido.
El 20 por ciento que todo promotor exige como mínimo antes de entregar el inmueble e hipotecar individualmente. Digo yo que si no se hubiese esfumado esa pasta, la primera fase ya estaría entregada y la segunda liquidada ya que, al parecer, no se puede construir en la parcela designada para ella.
En toda obra el promotor es el que realiza la obra, aporta los recursos económicos (que provienen de los compradores), planifica, licita, adjudica, construye, recepciona la obra y percibe los beneficios de la misma. Sería muy interesante averiguar, por tanto, quién es responsable del estudio geotécnico que antecede obligatoriamente al inicio de toda obra, en qué condiciones se ha hecho y con qué rigurosidad. Puede ser que por querer ahorrar en costos ahora la cosa esté bastante empantanada. Otra cosa bastante interesante en mi modesta opinión sería conocer cuando se inicia el expediente de expropiación y las causas que lo justifican.
Al final, los compradores como siempre, son los que pagan el pato. Los adjudicatarios de la primera fase van a tener, cuando se los den, unos pisos magníficos, en una de las mejores ubicaciones de Ceuta pero cuando se asomen a sus ventanas interiores en lugar de ver jardines, piscinas y columpios, que era lo acordado, verán un puñado de ruinas antiguas, sin intención de menospreciarlas, pues para mí que no hay cosa más interesante que la historia, lo que pasa es que no es lo que ellos habían comprado. Esto, imagino, modificará el valor de su inmueble. Y los compradores de la segunda fase, si tienen suerte, recuperaran el dinero entregado. Eso esperamos. Creo que es hora ya de que tomen alguna decisión distinta de esperar y callar o esto se hará eterno.