El PSOE vota contra la revisión de un PGOU que “nacerá muerto”

Los socialistas denuncian que el texto no se adecua “ni a las necesidades de los ceutíes ni a la legalidad vigente”. “Este Pleno es una farsa porque decidirá Madrid”.

“Decimos no. ¿Qué es lo que no entienden?”. Parafraseando al secretario general del PSOE, Pedro Sánchez, su homólogo ceutí cerró ayer con esa interpelación retórica el segundo turno en el uso de la palabra de los que dispuso para exponer su categórico rechazo al proyecto de revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) aprobado inicialmente por el Pleno hace veintiún meses.
Manuel Hernández reprochó al consejero de Fomento llevar a la Corporación “después de muchos años y ahora con muchas prisas”, un documento “fundamental para el desarrollo y la ordenación de esta ciudad” que, sin embargo, a su juicio “nace muerto por su falta de adecuación a las necesidades de los ceutíes y a la legalidad vigente”.
El portavoz del PSOE fue especialmente duro con García por la “oportunidad perdida” pese a haber dispuesto de “medios materiales y humanos sin límites” cuyo coste reclamó conocer sin éxito en varias ocasiones, aunque estima que ronda el millón de euros.
“Este PGOU no responde para nada a un modelo de ciudad para el siglo XXI porque lo que más le ha importado al consejero de todo este proceso ha sido cumplir los plazos fijados al margen de los contenidos y esa forma de gestionar, ineficaz e ineficiente para resolver los problemas de la ciudadanía, es la que nos lleva a votar no”, justificó su posición el socialista.
Para Hernández la Sesión Plenaria de ayer fue, además, “una farsa”, debido al limitadísimo margen de maniobra de la Administración local: “Usted no solamente no puede decidir sobre los terrenos de la Autoridad Portuaria y del Ministerio de Defensa, ni siquiera tiene las competencias urbanísticas, por lo que habrá que pasar por el filtro de Madrid y en el PSOE estamos convencidos de que este Plan no va a salir adelante porque el Ministerio se lo va a echar para atrás”, auguró Hernández.
El Grupo Parlamentario Socialista basó parte de su argumentario en un informe de la Intervención según el cual en el documento “se realizan cálculos que desvirtúan la realidad, se computan actuaciones no urbanas, se contraviene el Reglamento de Planeamiento y se realizan previsiones de financiación de ingresos públicos cuanto menos aventuradas”.
Además, Hernández alertó de que “dado el largo plazo de tiempo que ha transcurrido desde que se empezó a trabajar en el PGOU” muchos de los documentos esenciales que lo conforman “han quedado obsoletos o son directamente inservibles por no adecuarse a la normativa actual de aplicación”. En este sentido desde su punto de vista “la documentación relativa a la evaluación ambiental constituye un caso paradigmático” porque, de acuerdo con su interpretación, no se ajustado a la legislación de 2013, algo que según el Gobierno de Vivas no es necesario hacer.
El PSOE censuró en esa línea que las alegaciones ambientales “y en concreto las de Septem Nostra, que arrojan mucha luz sobre el tema, han recibido respuestas “que ocupan una línea e incluso media, lo cual resulta muy explicativo”.
Hernández cargó también contra las “contradicciones” y contra los “inaceptables” márgenes de “interpretación” que ha encontrado en las disposiciones del documento. “Por ejemplo, existe una clara discrecionalidad en la interpretación del catálogo de edificios protegidos, que no sabemos con qué criterios objetivos se ha confeccionado”, subrayó.

LAS CLAVES

Inversión

Informe de Intervención. Hernández subrayó que un informe de la Intervención, “al evaluar las inversiones previstas en el plan, el estudio económico del Plan se limita a aquellas cuya iniciativa sea de la Ciudad, con desconocimiento de otras que serán desarrolladas por la iniciativa privada, por lo que se contraviene el Reglamento de Planeamiento”.

Desfase

Documentos anticuados. Según el líder del PSOE, “dado el largo plazo de tiempo que ha transcurrido desde que se empezó a trabajar en el PGOU, muchos de los documentos esenciales que lo conforman han quedado obsoletos o son directamente inservibles por no adecuarse a la normativa actual de aplicación”.

Subjetivo

Discrecionalidad. “Un Plan interpretable no puede ser, y éste lo va a ser porque, por ejemplo, prevé una clara discrecionalidad en la interpretación correspondiente al catálogo de edificios protegidos”, ejemplificó el líder socialista, que ha visto “claras contradicciones” en el documento.

“¿Pretenden legalizar todas las plantas edificadas de más en Ceuta?”

El Grupo Parlamentario Socialista ha detectado varias “contradicciones” en el proyecto de PGOU que ayer se sometió a la consideración del Pleno como paso previo a su aprobación provisional, que el Gobierno aspira a conseguir antes de finales de agosto.
Así, el líder del PSOE, Manuel Hernández, incidió en que “se plantea la construcción de 8.000 unidades habitacionales para 25.000 habitantes más cuando la realidad es que está bajando el censo poblacional”, algo que Néstor García rechazó recordando que, aunque más lentamente, el número de empadronados sigue “creciendo”.
Según los socialistas, para construir esas 8.000 viviendas “se requiere una dotación inicial de servicios básicos además de contemplar los porcentajes reglamentarios dedicados a zonas verdes y zonas escolares”, por lo que desde su punto de vista “lo primero debería ser la dotación y después plantear la construcción de casas”, justamente lo contrario de lo que a sus ojos plantea el Ejecutivo de Vivas.
Además, Hernández llamó la atención sobre el hecho de que “en el Plan General se plantea elevar una planta más en los edificios de toda la ciudad, lo que supone un incremento de la edificabilidad que conlleva un aumento del valor catastral y, por ende, un incremento en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), en definitiva, un aumento de la presión fiscal para la ciudadanía cuando hablan que para el desarrollo económico de ceuta hay que reducir determinados tipos impositivos del IPSI”, por ejemplo, contrapuso el líder de la oposición en la Asamblea.
“Avanzando un paso más, nos salta una duda: ¿esto supone legalizar todas las plantas de más que se hayan construido en Ceuta?”, preguntó el secretario general del PSOE Regional, al que el consejero de Fomento, Néstor García, aseguró que tal hipótesis solamente se aplicará en aquellos inmuebles en los que “sea posible” su ejecución.