El Instituto de Estudios Ceutíes (IEC) y el Colegio Oficial de Arquitectos de Ceuta han emitido un comunicado conjunto sobre la demolición parcial de la Comandancia de Obras, patrimonio con protección integral.
Ambas instituciones reclaman a la Ciudad que se adopten las medidas oportunas en consonancia con la protección integral de este inmueble.
El lunes 23 de febrero de 2026 iniciaron a última hora de la mañana la demolición parcial del edificio de entrada a la Comandancia de Obras, en concreto de la esquina de la fachada con la calle Brull.
Se trata de una edificación de 1841 aunque desde el siglo XVII ya existía un edificio del que se utilizaron varios muros. Tanto el volumen de entrada a la antigua Maestranza de Ingenieros como el edificio de oficinas (hasta hace unos años sede del Juzgado de lo Social n.º 1) tienen protección integral (I-004) según el Plan General de Ordenación Urbana de 2023, "lo que implica que no se puede llevar a cabo ninguna obra sin el informe previo de la Comisión de Patrimonio", precisan el IEC y el órgano colegial.
"No hay constancia de que el proyecto haya pasado por" la Comisión de Patrimonio
Según han podido saber las entidades que suscriben este comunicado, "no hay constancia de que el proyecto de demolición haya pasado por dicha comisión y se desconoce quién ha autorizado u ordenado las obras. Es cierto que el PGOU permite en ciertos casos la demolición de un elemento protegido; 'el intento de demoler un edificio protegido con catalogación, salvo en el caso de ruina inminente declarada facultará a la Administración para la imposición de una multa coercitiva y, en su caso, llevar a cabo las obras necesarias mediante la acción subsidiaria...".
"Ahora bien", prosiguen el IEC y el Colegio de Arquitectos, "¿se ha producido dicha declaración? La calle Brull permanecía cortada al tráfico rodado (pero no al peatonal) desde el pasado mes de noviembre por riesgo de caída de un muro con un desplome acusado (no se sabe cuál de los muros de dicha calle estaban afectados) pero no se cumplían los preceptos para declarar la ruina inminente y mucho menos la demolición de una parte de la fachada lateral protegida integralmente".
¿Qué dice el PGOU?
Ambas instituciones recuerdan lo indicado en el PGOU en el artículo:
3.6.9. Concurrencia de las causas determinantes de la ruina física inminente:
Una construcción se encuentra en situación de ruina física inminente cuando concurran en ellas las siguientes circunstancias:
- a) La gravedad, evolución y extensión de los daños que le afectan son de carácter
- b) La ejecución de medidas de seguridad para el mantenimiento de la construcción resulta inútil y
- c) La demora en los trabajos de demolición, implica un peligro real para las personas.
Además en el siguiente artículo 3.6.10. Objeto de la ruina inminente aclara:
- La declaración de ruina inminente podrá́ afectar a la totalidad de la construcción o parte de ella, acordando, su demolición total o parcial.
- En el supuesto de edificios catalogados o protegidos la correspondiente resolución declarativa de ruina inminente deberá́ especificar qué partes del edificio deben ser demolidas por su peligrosidad, preservando los elementos catalogados de su destrucción, en lo que fuere posible, mediante el procedimiento que en dicho acuerdo se determine.
Y en el apartado 2.5.2 del Catálogo, sobre la declaración de ruina, se dice lo siguiente:
"No podrán ser objeto de orden o licencia de demolición los edificios catalogados en los niveles Integral y Estructural de protección, salvo en caso de ruina inminente. En esos supuestos, la Administración deberá arbitrar los medios precisos para sufragar el coste de las obras de conservación necesarias. En el caso de edificios propiedad de alguna Administración pública, los costes de conservación corresponden íntegramente al titular del inmueble".
"Como la calle ya estaba cortada, nada impedía que se hubiera procedido al apuntalamiento del muro, si es que realmente tenía peligro de colapso, en lugar de su demolición", indican las instancias que suscriben este comunicado.
"No se han tomado medidas para asegurar la estabilidad"
Pero, a su juicio, "lo más preocupante es el estado en el que han dejado la esquina izquierda de la fachada a plaza de la Maestranza. Tras la demolición del muro lateral hecha y puesto que el forjado de cubierta ya se había caído, la fachada principal se ha quedado sin ningún tipo de arriostramiento y de momento no se han tomado medidas para asegurar la estabilidad de la misma, por lo que requerimos la urgente intervención, tanto para impedir más daños en la edificación como para la reconstrucción de lo demolido".
"La comparación de estas imágenes sirve para definir el límite del ámbito protegido por el PGOUCE y apreciar que la obra de demolición supera con creces dicho límite", precisan sendas entidades.
El Instituto de Estudios Ceutíes y el Colegio Oficial de Arquitectos de Ceuta reclaman a la Ciudad que se adopten las medidas oportunas en consonancia con la protección integral de este inmueble.
Aunque sea patrimonio si peligra la seguridad de la gente que pase por el lado se podrá derribar no? Porque si le cae un muro o un cascote encima a alguien ya será demasiado tarde. En mi opinion todos esos edificios tan antiguos que hay en Ceuta y que estan en tan mal estado tendrian qque ser derribados y leventar ahi edificios nuevos, que falta hace
Si decides irte del país no alegaremos fugas de cerebros .Lo justo para pasar el día