El letrado Carlos Alonso expondrá las cuestiones y dudas más habituales que resuelve su despacho El abogado Carlos Alonso ofrecerá el próximo martes una charla informativa en la que expondrá algunas de la situaciones más habituales resueltas en su despacho en relación a las cláusulas suelo de las hipotecas. La cita será a las 19:00 horas en las dependencias de la Confederación de Empresarios de Ceuta. Allí el letrado hablará de las cuestiones y dudas que más frecuentemente le son planteadas por los ciudadanos que acuden a su despacho. Además, el abogado explicará la nueva situación que se plantea ahora tras la aprobación por parte del Gobierno del real decreto acordado el pasado viernes y publicado al día siguiente en el Boletín Oficial del Estado (BOE).
La charla informativa va dirigida al público en general y específicamente a los ciudadanos que hayan contratado un crédito hipotecario “para que la gente conozca cuáles son sus derechos y pueda ejercerlos”, explica Alonso. En este sentido, aclara, también podrán reclamar quienes hayan terminado de abonar el préstamo de su hipoteca en los últimos cuatro años. Con este objetivo y ante las numerosas consultas que sobre este asunto está recibiendo en su despacho, el abogado ha optado por exponer algunos de los casos más comunes en la charla que ofrecerá en la Confederación de Empresarios. “Analizaremos los supuestos más generales, veremos en qué situación estamos, las posturas de cada una de las entidades bancarias”, explica. Además, añade, se hará hincapié en los gastos de constitución de hipoteca, que pueden ser reclamados por los clientes, una acción que no está contemplada en el real decreto puesto que el mecanismo de devolución aprobado por el Gobierno sólo tiene efecto para el dinero cobrado de más por las clausulas suelo. Protección a usuarios y consumidores, pero no a empresarios La charla informativa se celebrará en la Confederación de Empresarios aunque, paradójicamente, éste es un colectivo cuyos derechos no protege el real decreto del Gobierno. La medida adoptada por el Ejecutivo va dirigida a consumidores y usuarios, es decir, todos salvo quienes hayan contratado una hipoteca para adquirir un inmueble destinado a su actividad profesional. Por lo tanto, los autónomos, profesionales liberales, pymes, medianas y grandes empresas no están amparadas por el real decreto para la devolución del dinero cobrado de más por las clausulas suelo. La medida legislativa del Gobierno sólo prevé la protección de consumidores y usuarios, que supuestamente son los únicos en situación de inferioridad al contratar un crédito hipotecario con una entidad financiera. Así lo recoge la jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), que señala el grave desequilibrio que se produce entre las partes. No obstante, el letrado Alonso considera que la misma “indefensión” sufren los pequeños empresarios y confía en que el TJUE también acabe protegiendo sus derechos.