La Consejería de Fomento, Medio Ambiente y Servicios Urbanos de Ceuta ha emitido una resolución ordenando la paralización inmediata de unas obras que se estaban ejecutando sin licencia en un inmueble ubicado en la Avenida Martínez Catena, tal y como publica el BOE.
Según consta en el expediente administrativo, la Policía Local de Ceuta, a través del Grupo Operativo de Apoyo (GOA), detectó la realización de estos trabajos ilegales el pasado 10 de octubre de 2024, lo que motivó la apertura de un proceso de disciplina urbanística.
Tras la inspección realizada por los servicios técnicos municipales el 7 de noviembre de 2024, se constató que la edificación no solo carecía de la licencia pertinente, sino que también incumplía la normativa urbanística vigente.
El informe técnico determinó que las actuaciones consistían en la redistribución del interior del edificio con la demolición de falsos techos y tabiquería existente, instalación de nuevas carpinterías y reforma del sistema eléctrico.
Además, se encontraron escombros en la vía pública y restos de material de construcción sin control.
Obras no legalizables y sanciones en marcha
Uno de los aspectos más relevantes del expediente es que estas obras han sido calificadas como "no legalizables". La ubicación del inmueble, que está afectada por la Ley de Costas y la Ley de Carreteras, impide la regularización de los trabajos, por lo que el Ayuntamiento ha ordenado su paralización inmediata.
El procedimiento contempla la adopción de varias medidas provisionales, entre ellas, la suspensión total de las obras y la retirada de los materiales de construcción y maquinaria utilizada en el proceso.
En caso de incumplimiento, la Policía Local de Ceuta será la encargada de ejecutar la medida, con el correspondiente precintado de la obra.
Además, el responsable de las actuaciones ilegales dispone de un plazo para presentar alegaciones y aportar la documentación que considere pertinente en su defensa.
No obstante, en paralelo, la Ciudad Autónoma ya ha notificado a la Gerencia Territorial del Catastro de Ceuta sobre las alteraciones en la superficie y volumen del inmueble, con el objetivo de regularizar su situación catastral.
Posible expediente sancionador
Una vez que la Policía Local confirme la paralización efectiva de las obras, se procederá a la incoación de un expediente sancionador por infracción urbanística. En este sentido, la legislación contempla diversas sanciones que pueden incluir la demolición de las actuaciones realizadas y la imposición de multas económicas a los responsables.
Según la normativa vigente, el plazo máximo para resolver este procedimiento será de tres meses, a contar desde la fecha de la resolución de inicio. Si en ese tiempo no se dicta y notifica una resolución expresa, se declarará la caducidad del procedimiento.
Con esta actuación, la Ciudad Autónoma de Ceuta refuerza su compromiso con la legalidad urbanística, garantizando que todas las construcciones se ajusten a la normativa y evitando irregularidades que puedan afectar tanto al entorno como a la seguridad de los ciudadanos.
