A subasta los solares del complejo de viviendas de Pasaje Fernández

El Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 3 de Ceuta ha sacado a subasta judicial dos solares situados en el complejo de viviendas del Pasaje Fernández, en el corazón de la ciudad.

La subasta ha sido publicada este martes en el Boletín Oficial del Estado (BOE) y se enmarca en un procedimiento de ejecución en vía de apremio, con una deuda reclamada que asciende a 4.880.249,63 euros.

Se trata de una subasta compuesta por dos lotes independientes, que se adjudicarán de forma separada. Ambos bienes se ubican en la zona del Pasaje Fernández, una ubicación céntrica de Ceuta, aunque en estado sin edificar según consta en la información oficial.

Subasta del Departamento número 33 del Bloque II

El primer lote corresponde al denominado Departamento número 33 del Bloque II del complejo residencial. Este solar cuenta con un valor de subasta y de tasación de 6.867.286 euros. La cantidad requerida como depósito previo para participar en la puja es de 343.364,30 euros. No se establece una puja mínima, lo que permite presentar ofertas desde el primer momento en tramos de al menos 1.000 euros.

Subasta del Departamento número 33 del Bloque III

Por su parte, el segundo lote corresponde al Departamento número 33 del Bloque III del mismo complejo de viviendas. En este caso, el valor de tasación y subasta es de 822.844 euros, con un depósito exigido de 41.142,20 euros. Las condiciones de puja son idénticas al primer lote: sin mínimo obligatorio y con tramos de puja de 1.000 euros.

Ambos inmuebles aparecen registrados como solares y no constan datos sobre su situación posesoria ni sobre la posibilidad de ser visitados previamente, un aspecto que los posibles interesados deberán tener en cuenta a la hora de valorar su participación en la subasta.

Tampoco se especifica si los terrenos están actualmente ocupados o si existen cargas adicionales, por lo que será recomendable consultar el expediente completo a través de la Sede Electrónica del BOE o del Portal de Subastas del Ministerio de Justicia.

Procedimiento judicial de ejecución en vía de apremio

La subasta se enmarca dentro de un procedimiento judicial de ejecución en vía de apremio, que obliga a sacar a pública licitación los bienes del deudor con el fin de saldar la deuda reclamada. El importe total supera los 4,8 millones de euros, una cifra notable en el contexto de las subastas inmobiliarias en Ceuta.

Según establece la normativa vigente —Ley 1/2000 de Enjuiciamiento Civil y el Reglamento General de Recaudación aprobado por el Real Decreto 939/2005— la subasta no se abrirá de forma inmediata. Deberán transcurrir los plazos legales correspondientes antes de que se habilite el periodo de pujas, lo que suele oscilar entre 20 y 30 días naturales desde la publicación oficial. Una vez abierta, la subasta se desarrollará de forma telemática a través del Portal de Subastas del BOE, al que puede acceder cualquier ciudadano con identificación digital.

Pasaje Fernández podría despertar el interés de promotoras

La ubicación de ambos solares en el entorno del Pasaje Fernández podría despertar el interés de promotoras o empresas con planes de desarrollo urbanístico. No obstante, la información oficial precisa que uno de los solares corresponde a un “complejo sin construir la obra”, lo que indica que el proyecto no fue iniciado o quedó paralizado en una fase temprana.

Desde el Juzgado encargado de la gestión del procedimiento, situado en la calle Serrano Orive, se canalizará toda la documentación adicional que los interesados puedan requerir, si bien la mayoría de los trámites deben realizarse de forma electrónica. El expediente está accesible con todos los detalles sobre valores, condiciones y plazos.

Quienes deseen participar deben estar dados de alta en el Portal de Subastas del BOE y disponer de un certificado digital válido. También deben realizar el depósito correspondiente a cada lote antes de que comience el periodo de pujas, requisito indispensable para que sus ofertas sean tenidas en cuenta.