Román pide una reflexión integral sobre las Cédulas de Habitabilidad

La consejera de Fomento del Gobierno de Ceuta, Susana Román, quiere aprovechar el proceso de reflexión alrededor del Reglamento Regulador del Procedimiento de Concesión y Control de las Cédulas de Habitabilidad

en la ciudad autónoma abierto a instancias de la coalición Caballas para permitir a las viviendas que están en buenas condiciones pero no cumplen todos los requisitos legales acceder al suministro eléctrico y “efectuar una reflexión integral sobre este tema con el fin de evitar duplicidades y complicaciones para el ciudadano”.
Este fue uno de los argumentos que esgrimió ayer la miembro del Ejecutivo local ante las críticas de los localistas, que acusaron a la consejera y al propio Vivas de “incumplir” su compromiso Plenario del pasado miércoles de convocar “de inmediato” a la Comisión de Fomento para estudiar el asunto planteado.
“Es muy fácil convocar la Comisión en plazo pero no tiene sentido hacerlo sin el expediente completo, tarea en la que varios técnicos están trabajando, tal y como sabe Caballas”, advirtió Román, que el próximo miércoles citará a la oposición para “reflexionar” sobre un abanico de opciones “gradual” en relación con el nivel de exigencia que se puede plantear en relación con la Cédula.
Siguiendo el ejemplo de otras Autonomías, Fomento quiere explorar, por ejemplo, la posibilidad de suprimir su exigencia paralela a la de licencia de primera ocupación.
Actualmente, el Reglamento de 1999 establece que “toda vivienda ubicada en Ceuta debe disponer obligatoriamente de cédula de habitabilidad en vigor. Sin ella una casa “no podrá destinarse al alojamiento de personas” y, en consecuencia, “las compañías suministradoras de servicios urbanos (agua, gas, electricidad, y otros) no podrán formalizar contratos de suministro con usuarios de vivienda sin su previa presentación o de la resolución de calificación de actuación protegida en caso de primera ocupación de viviendas de protección oficial o rehabilitación protegida”.
Entre otros muchos requisitos, su concesión precisa de que la vivienda en cuestión “respete las condiciones determinadas del planeamiento urbanístico”.
Caballas reclama que para contar con ‘enganche’ eléctrico solo se exija a las viviendas un certificado municipal "en el que se haga constar que la vivienda goza de condiciones de salubridad y seguridad suficientes” mediante la modificación del artículo 4 del Reglamento.
“No tenemos la más mínima intención de que este tema pase a dormir el sueño de los justos, pero sí dar todos los pasos necesarios con las debidas precauciones técnicas y jurídicas para no crear un problema mayor del que se pretende resolver”, advirtió Román.

¿Qué es?

Morada humana
La cédula de habitabilidad es “el documento administrativo que acredita el cumplimiento de la normativa técnica sobre habitabilidad establecida por la Ciudad de Ceuta, así como el cumplimiento de otros requisitos establecidos por la normativa sectorial que resulte aplicable, siendo necesaria para que cualquier clase de vivienda sea considerada apta a efecto de su uso residencial o de morada humana”.
Suministros básicos
El Reglamento Regulador del Procedimiento de Concesión y Control de las Cédulas de Habitabilidad de 1999 establece “la denegación de la cédula de habitabilidad o su no renovación conllevará el cese automático de los servicios de suministro de agua, electricidad y gas en su caso”.
Imprescindible
La normativa deja claro que “la ocupación de una vivienda, por cualquier título, requiere con carácter previo y obligatorio el haber obtenido la Cédula de Habitabilidad” y que para su concesión la casa debe “respetará las condiciones determinadas del planeamiento urbanístico”.