El Pleno aprueba la construcción de más de 1.000 viviendas en 4 años

El Pleno de la Asamblea de Ceuta ha dado luz verde al plan de vivienda correspondiente al periodo 2025/2028 con el que se prevé la construcción de más de mil casas (1.038 en total) en esos 4 años.

La Ciudad asume la inversión de algo más de 47 millones y el impacto del plan supone una inversión global de 141 millones que supondrá a su vez un impacto laboral con 1.800 empleos directos en el sector de la construcción.

La propuesta ha contado con los votos favorables de PP, PSOE y MDyC, los dos diputados no adscritos y Vox. Ceuta Ya! se ha abstenido. Así, en total han sido 21 votos favorables y 2 abstenciones.

El consejero de Fomento, Alejandro Ramírez, ha defendido la propuesta con la que se quiere atender las “carencias” en este ámbito. Así, se promoverá la vivienda social, la colaboración público-privada o el otorgamiento de opciones de compra.

Se busca, entre otros objetivos, facilitar el acceso a la vivienda de los jóvenes o fomentar la construcción de vivienda.

La incongruencia de Vox: critica el plan, pero lo apoya

La diputada Ana Belén Cifuentes ha intervenido en el pleno, aludiendo a lo complicado del acceso a la vivienda para muchas personas. “En Ceuta sufrimos hándicaps que agravan la situación” nacional derivada de la falta de suelo, entre otros.

“Acceder a una vivienda es una quimera. Los gobiernos del PP y PSOE han olvidado a Ceuta, llevamos años esperando una promoción que nunca llegará. El Gobierno de Vivas no ha hecho nada por solucionarlo y ha sido cómplice de este desastre”, ha denunciado.

“El máximo responsable de gestión de vivienda pública está condenado por corrupción. ¿Dónde está la autocrítica de este gobierno?”, se ha preguntado Cifuentes, reclamando medidas que eviten “fraudes y favoritismos”.

En su exposición ha hecho mención a las viviendas ilegales. “Este nuevo plan no especifica qué se va a hacer con las viviendas ilegales, ni combate el precio disparado de la vivienda en Ceuta, mientras tanto se sigue permitiendo la degradación de edificios en ruinas. ¿Cuántas promociones han salido adelante en los últimos años?, cero respuestas, cero soluciones”.

La diputada de Vox ha criticado que la construcción de algo más de mil viviendas es insuficiente por cuanto hay una demanda superior a 6.000. De igual manera ha exigido la inclusión de medidas fiscales.

A pesar de todas las críticas, finalmente Vox ha anunciado su voto a favor “por responsabilidad”, cayendo en la incongruencia de criticar un plan que luego respalda. Cifuentes ha efectuado además dos preguntas dirigidas al consejero que ella misma se ha respondido, en un ejercicio complicado de entender: “¿Cuándo se va a liberar suelo?, ¿cuándo se va a acabar con el caos urbanístico? Nunca”.

PSOE: “Creemos en la política útil”

Por su parte, el diputado del PSOE, Sebastián Guerrero, ha defendido el apoyo de su partido, recalcando que, gracias a ello, la vivienda ha sido colocada en el centro del debate político. “Se ha tenido que esperar otra vez a que hubiera un presidente socialista” para ello.

“Cuando se haga política de verdad, útil, como ahora para construir vivienda pública pueden contar con el PSOE”, ha referido Guerrero. “Creemos en la política útil”, ha insistido ofreciendo así su apoyo.

“Es el Gobierno socialista quien ha puesto en marcha un plan sin precedentes para construir viviendas sociales al que usted se ha subido en marcha y que ahora nos quiere vender como un logro. Sin los socialistas no habría ni tan siquiera un Plan General, que fueron incapaces de sacar adelante durante años de mayoría absoluta”, ha defendido Guerrero.

“Porque, como tantas cosas en esta ciudad, el PP necesita al PSOE para que Ceuta avance”, ha añadido.

“Gracias al Partido Socialista, Ceuta tiene un plan sobre la mesa para construir más de mil viviendas públicas hasta 2028. Pero aquí todo el mundo se cuelga medallas. Uno se va a Madrid a hacerse fotos, los otros se hacen publirreportajes vendiendo que todo es cosa suya, pero es solo palabrería vacía. ¿Quién ha puesto la vivienda en el centro del debate político? Y, sobre todo. ¿Quién pone la iniciativa y el dinero?”, ha defendido.

“Si fuese gracias al PP, Ceuta sólo tendría promesas, anuncios y publirreportajes. Ha habido que esperar, otra vez, a que hubiese un presidente socialista en La Moncloa”.

Guerrero ha destinado buena parte de su intervención a abordar otros temas que nada tienen que ver con el punto que estaba siendo objeto de debate local, sino con la política a nivel nacional.

MDyC: Un paso “importante”, pero sin relajaciones

Fatima Hamed, cabeza visible de MDyC, ha defendido la labor llevada a cabo como partido para sacar adelante este plan, dando la bienvenida a socialistas y populares al subirse al carro de esta preocupación.

“Bienvenido al PP y también al PSOE, que lleva 10 años prometiendo vivienda y solo hay un cartel que se cae”, le ha afeado Hamed a Guerrero, a quien le ha tenido que recordar que está en el pleno de Ceuta y no en el congreso de su partido.

Para Hamed, “este es un día importante para la ciudad y lo es para los ceutíes para los que tienen dificultades. Nuestros padres tenían problemas para solicitar una vivienda, con esa pena se han muerto muchos, y ahora estamos luchando para que los que vienen no tengan problemas”, ha defendido.

“Es un paso importante, pero el Ejecutivo no puede sacar pecho. Este es el punto de partida y ahora hay que ponerse a trabajar. La política es tremendamente lenta. Nos ha llevado 10 años conseguir que esto sea una realidad”, ha insistido Hamed, instando a sacar adelante propuestas de este tipo porque las repercusiones positivas en la ciudad son cuantiosas.

“Hay que intentar empujar para que el plan de vivienda sea una realidad, el ruido no nos afecta, porque no debe influir jamás. Preferimos seguir escuchando a familias y jóvenes que reclaman ese hito histórico. Este plan tiene que ser una realidad, ese debe ser el principal compromiso político, no estamos en campaña para que empecemos a tirarnos los trastos. Si somos capaces de sacar adelante un plan de vivienda, la gente lo va a agradecer”.

“Es un hecho histórico que exista ese plan, pero no se relajen más de la cuenta porque deben demostrar el trabajo. Se lo decimos en privado y en público, hay que establecer un orden de ejecución de los proyectos, redactar pliegos, licitarlos, poner ladrillos. Hay que hacer una calendarización, ver por dónde se empieza y actualizar el reglamento de vivienda”, ha advertido Hamed.

La líder de MDyC ha defendido sin complejos el trabajo desempeñado por su formación en sacar adelante este plan, así como su preparación.

Ceuta Ya!: “Es un mero acto de propaganda”

Para los localistas, los únicos que se abstuvieron, este acuerdo que se propone “carece de eficacia jurídica, política o administrativa”, ha defendido Mohamed Mustafa. “Es tan solo una declaración de intenciones que ya constan en las memorias de los presupuestos”.

“Estamos ante un mero acto de propaganda. No cuenten con nosotros para burlarse de los ceutíes. La gente que sufre el problema de vivienda, nuestra gente, no se merece que además de tener que subsistir en pésimas condiciones les generen falsas expectativas”, ha advertido.

“Usted no es nuevo” se ha referido a Vivas, “lleva más tiempo que nadie y le conocemos muy bien, por sus hechos y por sus políticas”, le ha afeado. “Más de 20 años de mandato y no ha construido ni una sola vivienda”.

“Hoy asistimos al segundo acto de adhesión inquebrantable convocado por alguien que parece que ya se cree caudillo de la Ciudad”, ha denunciado.

“El presidente pretende escenificar su enorme preocupación por el problema de la vivienda anunciando la inminente construcción de más de 1.000 casas. Y lo hará animado por sus mariachis asalariados, quienes, de manera vergonzosa y vergonzante, otorgarán el deseado consenso a la propuesta para que así el señor Vivas pueda erigirse, de nuevo, en líder incontestable”.

Para Ceuta Ya!, la “realidad de la política de vivienda del PP se resume en un número: cero. Usted, señor Vivas, considera que la vivienda no es un problema del Gobierno municipal. Sólo así se puede justificar su actitud. Son innumerables las iniciativas en materia de vivienda que el PP ha rechazado en este Pleno. Una y otra vez. Sin mover un músculo. Sin remordimientos de ningún tipo. Su sensibilidad respecto a quienes sufren el problema de la vivienda ha sido y es inexistente”.

“Y es así porque usted tiene el convencimiento (con razón) de que su gente, la gente que le apoya y le vota, no es la que padece y sufre este problema. Los problemas de vivienda se concentran en la gente humilde. La que (mal) vive en las barridas; las personas que se hacinan en infraviviendas; las personas que, en definitiva, están fuera del radar de sus intereses. Y es que usted siempre ha tenido muy claro que no le resulta políticamente rentable invertir en erradicar la pobreza de esta ciudad”, ha espetado.

Mustafa ha aportado datos: “En el pasado presupuesto, el de 2024, ustedes incluyeron, para el asunto que hoy tratamos, una partida de un millón de euros. Es decir, una ridiculez que provoca verdadera vergüenza. ¿Saben ustedes cuánto de ese importe han utilizado? Sí, por supuesto que lo saben. Exacto. Cero. Hablamos del Presupuesto que finalizó hace un mes”.

“Ustedes tienen tan interiorizada la convicción de que la vivienda no es su problema que incluso este documento que pretenden mostrar como una actuación brillante y definitiva incluye, para ejecutar este año, menos dinero que el que van a destinar a subvencionar el helicóptero. Es una buena medida de su esfuerzo inversor”, ha reprochado.

“En nuestra opinión, la Ciudad tiene que poner en marcha un Plan Urgente de construcción de 1.500 viviendas en 4 años. 1.500 viviendas construidas y adjudicadas de manera directa por la Ciudad”, ha defendido Mustafa como única propuesta válida. “Solo con vivienda pública se puede afrontar el problema de la infravivienda en Ceuta”.

“El Plan de Viviendas del PP, tenemos que decirlo sin paños calientes, nos parece un ejercicio de cinismo impresentable. Y lo es porque, adornándose con plumas ajenas, incluye todas las viviendas que construirán otros. Es decir, el PP dice que construirá (con sus correspondientes comillas) más de 1.000 viviendas… pero si restamos las que, según el propio texto, harán otros, nos quedamos con tan solo 29”.

“Lo único que se nos da es la palabra de un Gobierno que no ha construido una sola vivienda en más de dos décadas, y que se caracteriza por incumplir, día sí y día también, todos sus compromisos. Es decir: la palabra de un Gobierno cuya principal característica es la mentira”, expone.

“Ceuta Ya!, evidentemente, no está en contra de ninguna iniciativa que suponga aumentar el parque de vivienda de la ciudad, sea esta público-privada, privada o la que ustedes quieran. Ahora bien. De lo que estamos muy en contra es de utilizar las viviendas que hacen otros para eludir nuestra responsabilidad”.

Los 4 ejes de actuación: cómo se construirá la vivienda

Las actuaciones previstas por la Ciudad se centran en cuatro ejes de actuación.

El primero, la promoción pública de vivienda social, que contempla que la promoción y posterior gestión de las viviendas será completamente pública. Por esa vía se construirán 530 nuevas viviendas dirigidas a colectivos más vulnerables, que se destinarán íntegramente a alquiler social.

La colaboración público-privada para la promoción de vivienda asequible incentivada es otra de las acciones previstas para la promoción y posterior gestión de casas incentivadas. Se prevé la construcción de 256 casas, inicialmente, en régimen de venta, aunque los promotores privados podrán plantear, en función de sus previsiones económicas y conocimiento del mercado, un número de viviendas en régimen de alquiler.

Mediante la colaboración público-privada para la promoción de viviendas en alojamiento alternativo la Ciudad enajenará un conjunto de terrenos con la finalidad de que, sobre los mismos, se construyan por los adquirentes edificios de viviendas dedicadas a la modalidad de alojamiento alternativo.

De igual forma, el contrato contemplará el otorgamiento de una opción de compra sobre el edificio construido a favor de la ciudad de forma que, ejercitándola, recuperará la propiedad del terreno y la edificación. Así se construirán 132 nuevas viviendas.

El plan prevé la construcción de viviendas y promoción privada asequible incentivada con el que se pretende actuar en dos planos diferenciados. Por un lado, la adquisición directa de viviendas existentes para incorporarlas a la oferta de vivienda pública social y/o asequible de la Ciudad y, por otro, la incentivación de las promociones privadas de vivienda a precios asequibles. Se estima que mediante el presente eje se adquirirán y/o incentivarán la oferta de 120 nuevas viviendas, de las cuales se estima que 47 podrán ofrecer en régimen de arrendamiento y el resto en venta.