“Las problemáticas derivadas de la servidumbre colapsan la Justicia ceutí”

Catedrático acreditado de Derecho Civil en la Universidad de Sevilla, Guillermo Cerdeira Bravo de Mansilla, natural de Ceuta, intervino en la tarde de ayer en un ciclo de tres ponencias desarrolladas en la sede del Ilustre Colegio de Abogados de Ceuta (ICACe), y lo hizo para tratar las consecuencias prácticas en la consideración de la servidumbre predial, del que es un experto como prueba la obra ‘Tratado de servidumbres’, realizada por expertos en la materia y dirigida por él.
“Se trata de una obra de gran magnitud, pues son más de dos mil páginas, elaborada por profesores de Universidad, abogados, notarios o jueces. Antes de la de hoy –por ayer–, se ha han hecho dos presentaciones, una en Sevilla y otra en Madrid, pero yo quería que en Ceuta también tuviera lugar un acto así”.
“Es un libro eminentemente práctico orientado para abogados y en el que se abordan temas que, por ejemplo, por sus características, en Ceuta se plantean a diario”, dijo el experto para ‘El Faro’, añadiendo acto seguido que “me refiero a conflictos entre vecinos, como pueden ser pasar por la propiedad de una persona sin que se tenga permiso para ello del propietario o discutir por la ubicación de una ventana en un determinado muro de una propiedad”. “En Ceuta, como además no hay mucho terreno urbanístico, este tipo de problemáticas se plantean a diario y, en muchos casos, llegan a colapsar los juzgados”, indicó.
¿Qué recomienda hacer para el que padece una problemática de esta índole? “Ante todo acudir a un letrado y que se aplique la Ley”, respondió, “lo que ocurre es que la Ley no siempre es clara y se presta a interpretaciones y es justo en este punto en que nosotros, en el ‘Tratado de servidumbres’, ofrecemos al abogado un material práctico para que conozca la mejor manera de interpretar una Ley en aras de resolver estos conflictos”. Cerdeira señaló entonces que “la mediación es ya una vía imparable” y la ensalzó como vía para solucionar las problemáticas que se pudieran presentar tras un conflicto por servidumbre.

Servidumbre, derecho real
Sobre el concepto de servidumbre, el experto consideró también que “se presenta como un derecho real, que recae sobre una cosa ajena, y que consiste en la posibilidad de utilizar dicha cosa y de servirse de ella de una manera más o menos plena”. “Es ahí, por tanto, uno de los pilares sobre el que se sustenta la obra”, punto del que también manaron las dos intervenciones más que la sede del ICACE acogió ayer: una, sobre los derechos de vecindad entre fincas urbanas, a cargo de José Luis Argudo Périz, profesor titular de Derecho Civil en la Universidad de Zaragoza; y dos, sobre las servidumbres en las comunidades de vecinos y algunos de los problemas actuales, por la profesora titular de Derecho Civil en la Universidad de Sevilla, Carmen Fernández–Villavicencio.