Fomento suspenderá las licencias de obra mientras se tramita el PGOU

La Consejería de Fomento deberá suspender, por imperativo legal, previsiblemente este mes, la concesión de las licencias de obra una vez que se produzca la aprobación inicial del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), algo que se llevará a cabo en una sesión extraordinaria del pleno de la Asamblea que se celebrará antes de que termine octubre.
Según ha referido su titular durante su intervención en el programa de COPE Ceuta ‘La Voz del Faro’, esta prescripción legal entrará en vigor de forma “automática” una vez que se le de luz verde en el Pleno, y en principio la suspensión de las licencias se prolongará durante al menos un año.
Román confía en que los trámites para aprobar definitivamente el nuevo ordenamiento urbanístico de Ceuta no se prolonguen más de un año y medio y apunta que se acordó con el Ministerio de Fomento que aquellas licencias diferidas o que están en periodo de cadencia se podrían conceder.

Con los arquitectos
En cualquier caso, la consejera destaca que este extremo se ha consensuado con el Colegio de Arquitectos y que el objetivo del Gobierno local es que se agilicen los trámites administrativos en Madrid para que sea operativo “lo antes posible”. “Lo que es incuestionable es que Ceuta necesitan una nueva planificación y este es el camino”.
Y es que, tal y como es preceptivo, la tramitación del nuevo PGOU conllevará el establecimiento de la suspensión del otorgamiento de licencias para aquellas áreas del territorio objeto del planeamiento “cuyas nuevas determinaciones supongan modificación del régimen urbanístico vigente”. No obstante, según advierte el documento que llegará al Pleno, “podrán concederse licencias basadas en el régimen vigente, siempre que se respeten las determinaciones del nuevo planeamiento”.
En cualquier caso, Susana Román también destaca que debido a que el momento actual, con la grave crisis económica, es el de menor actividad en el sector de la construcción de las últimas décadas, “es el mejor para hacerlo”.
Reconoce la consejera que, de haber propuesto esta suspensión de licencia “cuatro o cinco años atrás”, habría supuesto una “verdadera guerra” entre la administración local y las empresas de construcción.
Si se cumplen las previsiones y se aprueba inicialmente el documento este mes, durante los meses de noviembre y octubre estaría expuesto y se produciría la fase de alegaciones, que podrían estar resueltas antes de marzo. Una vez contestadas, el documento debe pasar por pleno para su aprobación definitiva y una vez que obtenga luz verde por parte de la Corporación pasará al Ministerio de Fomento que es el que debe dar la autorización final.

Al menos un año de suspensión

Las zonas que serán objeto de esta medida son, entre otras, las veinte Áreas de Planeamiento Específico (APE), ubicadas fundamentalmente en la zona centro sobre suelo urbano, y la decena de Áreas de Planeamiento Remitido (APR), básicamente del Campo Exterior.
Asimismo, en dichos casos, se especifica la necesidad de suspender la ordenación o los procedimientos de ejecución o de intervención urbanística y la duración de dicha suspensión, que en todos los casos es de doce meses.
“Va a afectar a toda Ceuta en general”, subraya la consejera, que destaca que la más importante será la denominada Zona 1 que abarca todo el centro de la ciudad, “pero en general se van a ver afectadas todo lo que toque volúmenes y edificabilidad”.
La consejera ya anunció en COPE Ceuta que la oficina de planeamiento se situará en la tercera planta del edificio del Ceuta Center, que permanecerá abierta durante dos meses en horario de mañana y tarde para que los ciudadanos que lo deseen puedan realizar cuantas consultas requieran.