El nuevo PGOU recibe 77 alegaciones en su segunda fase de exposición pública

“La mayoría” han sido presentadas por particulares y se refieren a la catalogación de in-muebles protegidos.

El documento modificado de la revisión y adaptación del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Ceuta que el Pleno de la Asamblea aprobó el pasado 12 de mayo tras incorporarle las 94 alegaciones que se estimaron totalmente y las 33 que se aceptaron parcialmente, los informes sectoriales emitidos por los organismos con competencias en materias con incidencia, las delimitaciones de ámbito supramunicipal, el mapa de ruido, las modificaciones en una docena de normas urbanísticas y la adaptación a la normativa vigente ha recibido un total de 77 alegaciones durante su segunda fase de exposición pública.
Según han informado fuentes de la Administración local, cuyos técnicos trabajan ahora en la clasificación de las mismas para darles respuesta, “la mayoría” han sido formuladas por particulares y se refieren a cuestiones relacionadas con la catalogación de edificios protegidos.
Además, Instituciones Penitenciarias y la Autoridad Portuaria, así como la coalición Caballas, el único partido político que lo ha hecho, también han prestado propuestas de modificación del documento.
Durante la primera fase de exposición pública del nuevo PGOU se recibió un total de 176 alegaciones, de las que más de dos terceras partes fueron estimadas total o parcialmente.
Esas modificaciones conllevaron, entre otros aspectos, variaciones en la estructura general y orgánica del territorio así como en la clasificación del suelo y en los usos globales, un nuevo catálogo y directrices de protección de patrimonio histórico.
Como consecuencia de la aceptación de esas alegaciones, el Plan General de Ordenación Urbano varió en cuanto a la clasificación de suelo no tanto en superficie como en delimitación respecto documento vigente, que data del año 1992, el que está actualmente en vigor.
El porcentaje de suelo urbano, por ejemplo, pasó del 35,8% al 36,6%; mientras que el de superficie urbanizable lo hizo del 4,5% al 2,9% y la de no urbanizable, del 59,8% al 60,5%.

En septiembre el documento volverá al Pleno

El 26 de agosto terminará el plazo extendido de suspensión de licencias acordado por el Pleno para proseguir con la tramitación del nuevo PGOU. La Consejería de Fomento prevé llevar a finales del mes próximo o, previsiblemente, durante las primeras semanas de septiembre, el documento de nuevo al Salón de Plenos para que reciba el visto bueno provisional de la Corporación como paso previo a su remisión al Ministerio para recibir su luz verde.

Unos 90 Bienes de Interés Cultural y 218 elementos protegidos

El proyecto de nuevo PGOU establece que se encuentran afectados por Normativa de Protección del Patrimonio Arquitectónico y Monumental “las construcciones, elementos y edificios que, con independencia de su actual estado de conservación y grado de alteración respecto a sus características originarias, presentan valores arquitectónicos, tipológicos, constructivos o ambientales, o poseen una capacidad de evocación de formas culturales y medios de vida del pasado histórico, que justifican su conservación y adecuación, desde unos criterios de salvaguardia y recuperación del patrimonio arquitectónico e histórico”.
Los bienes objeto de protección se encuentran definidos en dos tipos de elementos. Por un lado están los 93 Bienes de Interés Cultural (BIC), regulados por la Ley del Patrimonio Histórico Español y, complementariamente, por el Plan General, que les ha asignado el máximo nivel de protección, integral).
Por otro figuran los 218 elementos específicamente protegidos (de forma integral, estructural o ambiental) por el Plan que están incluidos en el Catálogo de Elementos Protegidos, que ha tomado como base el del documento de 1992 “actualizándolo y ampliándolo”. Para cada elemento de esta categoría se ha generado una ficha indicando su ubicación y condiciones específicas de protección.