El Gobierno de Ceuta ha aprobado de forma definitiva la concesión de una subvención para rehabilitación de viviendas destinada a la Comunidad de Propietarios del edificio situado en el Polígono Virgen de África, número 18.
La ayuda se enmarca dentro del programa de rehabilitación de edificios residenciales con protección pública, impulsado por la Ciudad Autónoma.
La resolución definitiva ha sido publicada tras completar el procedimiento administrativo correspondiente, que comenzó con la convocatoria oficial en 2023 y ha culminado tras la valoración técnica y económica del expediente por parte de Emvicesa y los servicios técnicos competentes.
La actuación aprobada cuenta con un importe total de 163.589,95 euros, destinados a obras de conservación del edificio y mejoras de eficiencia energética. El presupuesto forma parte de una línea de ayudas que busca modernizar el parque de viviendas protegidas de la ciudad.
La subvención forma parte de una dotación global superior a 1,5 millones de euros disponibles en la convocatoria, lo que permite financiar distintas actuaciones de mejora en edificios residenciales de Ceuta.
El expediente ha seguido todos los trámites establecidos en las bases reguladoras, incluyendo informes técnicos, económicos y de viabilidad. Inicialmente, la solicitud fue admitida de forma provisional y posteriormente evaluada de manera favorable tras los análisis correspondientes.
La Comunidad de Propietarios aceptó la propuesta sin presentar alegaciones, comprometiéndose además a realizar una aportación económica propia para cubrir gastos no subvencionables, como determinados impuestos.
La resolución establece además el reparto interno de la subvención entre los propietarios del inmueble, considerados beneficiarios individuales conforme a la normativa de subvenciones públicas.
Cada vecino asumirá un porcentaje de ejecución del proyecto, con importes aproximados de 10.906 euros por propietario, destinados a financiar las actuaciones de rehabilitación previstas en el edificio.
La concesión de la ayuda implica una serie de obligaciones para la comunidad beneficiaria, entre ellas el inicio de las obras en un plazo máximo de dos meses desde la notificación definitiva, siempre que se disponga de las licencias necesarias.
Asimismo, la justificación de la subvención deberá realizarse en un máximo de tres meses desde la finalización de las obras, aportando toda la documentación técnica y económica exigida por la administración.
El abono de la ayuda se realizará a través de Emvicesa en distintos tramos, condicionados al avance de las obras y a la correcta justificación de los gastos. Entre ellos, se contempla un primer pago del 25 por ciento, seguido de un 50 por ciento y un último 25 por ciento una vez alcanzados los hitos establecidos.
Antes de cada pago, la entidad deberá acreditar estar al corriente de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social, garantizando así la transparencia en la gestión de los fondos públicos.
Con esta resolución, la Ciudad Autónoma refuerza su estrategia de rehabilitación de viviendas, una línea clave para mejorar la calidad del parque residencial y fomentar la eficiencia energética en los edificios más antiguos.
El objetivo del programa es seguir impulsando la renovación urbana en Ceuta, mejorar las condiciones de habitabilidad y garantizar la sostenibilidad del patrimonio residencial protegido, consolidando así una política activa de vivienda pública en la ciudad.
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