Ceuta, una las regiones donde es más difícil iniciar una empresa

La ciudad sólo aprueba en el registro de propiedades,  según un informe del    Grupo Banco Mundial.

La Ciudad Autónoma de Ceuta es una de las regiones españolas done más difícil es iniciar un negocio. Lo afirma el informe ‘Doing Business’ del Grupo Banco Mundial tras analizar los trámites, el coste de las tasas y el tiempo de espera en obtener los permisos necesarios para hacer negocios en 19 ciudades españolas. Ceuta ocupa el décimo séptimo lugar en el ránking sobre la facilidad para hacer negocios. La clasificación empeora para nuestra ciudad a la hora de abrir una empresa (18º puesto) y a la hora de tramitar el engache a la electricidad Ceuta cae al último puesto. La posición sólo mejora algo en los trámites para obtener los permisos para la construcción y es la primera en tramitar los registros de propiedad.
Para iniciar una empresa en Ceuta es necesario realizar al menos diez trámites con una media de tiempo de espera en su resolución de 30,5 días y con un coste mínimo superior a 700 euros. Los trámites más costosos, siempre según el informe realizado el pasado año, son el otorgamiento de la escritura pública de constitución y obtención del número de identificación fiscal (NIF) provisional (475 euros) y la inscripción de la escritura pública de constitución (253 euros) que tarda nueve días. Otro de los trámites más costosos respecto al tiempo, 15 días, es la presentación de la comunicación previa de inicio de actividad. El resto de los trámites no tienen coste y se pueden realizar entre medio día en el caso del alta en el impuesto del IPSI y dos días para la obtención del certificado negativo de denominación social (con 16 euros de coste).

Enganche a la red eléctrica
Ceuta también se queda a la cola en la obtención de electricidad, relativa a los trámites, tiempo y coste de lograr “la conexión a al red eléctrica en un edificio de nueva construcción, incluyendo las estensiones o ampliaciones de la infraestructura existente”, detalla el informe del Grupo Banco Mundial. Concluir los nueve trámites a realizar en esta cuestión tardan en suma 154 días y sólo en dos de ellos no obliga a un desembolso económico.
El visado de proyecto y certificado de dirección de obra tarda una media de dos días con un desembolso medio de 300 euros, al igual que la obtención de la autorización administrativa para el proyecto de la conexión a la red eléctrica que, sin embargo, tarda 60 días. La obtención de licencia de obra para la dotación de un centro de transformación tarda 20 días  con un coste de 500 euros. Para la realización de las tareas de acometida e instalación del centro de transformación, de media 30 días, el coste es de 70.000 euros “por centro de transformación y línea subterránea de media tensión”.
Los últimos trámites tienen un coste de más de 3.000 euros entre la obtención del certificado de inspección inicial, del acta de puesta en servicio del centro de transformación, del alta en el registro industrial y de la firma del contrato de suministro y espera a la instalación del contador eléctrico.

Permisos de construcción
En relación a la obtención de los permisos de construcción de un almacén, concreta el estudio, en Ceuta hay que realizar quince trámites con un tiempo de 172 días y un importante desembolso cercano a los 38.000 euros. El más caro es el primer trámite, la obtención de la licencia de edificación y de implantación, con 32.618 euros y 60 días; el visado del proyecto básico y el de ejecución con 1.291 euros y dos días; la solicitud de la licencia de primera ocupación y apertura tiene un coste de 2.471 euros y la declaración de obra nueva e inscripción en el Registro de la Propiedad, 1.043 euros y 21 días de espera.
El enganche a los servicios básicos tiene un coste de 1.500 euros para el suministro de agua y alcantarillado. El resto de trámites no tienen coste, pero en el que más timepo hay que esperar es en la obtención del permiso de construcción, 30 días, y en la contratación para la ejecución del nuevo punto de suministro de agua y alcantarillado, 19 días.

El Registro de la Propiedad, el trámite más fácil

Donde indiscutiblemente Ceuta es la primera de la clasificación bajo los criterios del informe del Grupo Banco Mundial es en el Registro de Propiedades. En este aspecto sólo hay que realizar seis trámites y esperar 24 días, aunque en materia económica el desembolso no es pequeño, sí es el más bajo de las 19 ciudades analizadas.
Así, nuestra ciudad consigue el primer puesto de la clasificación donde es más fácil realizar los trámites del Registro de la Propiedad. El notario se encarga de los tres primeros pasos para solicitar información sobre el bien inmueble, la autorización de compra del Gobierno y la obtención de la descripción catastral. Todo ello se hace en 8,5 días y sólo hay que abonar nueve euros para la primera solicitud.
La ejecución y entrega de la escritura pública de compra del bien inmueble tarda un día con un coste de 670 euros, dependiendo también de los honorarios notariales. El pago del impuesto sobre las transmisiones patrimoniales y la obtención de la confirmación de pago en la autoridad tributaria es de 32.637 euros, según el informe que precisa en este punto que es un 3% sobre el valor de la propiedad y en Ceuta, además, hay una bonificación del 50%. Por último, la escritura pública que se inscribe en el Registro de la Propiedad cuesta 393 euros y tarda 14 días.