Ceuta apostará otra vez por la rehabilitación de más barriadas

El Gobierno ceutí apostará de una manera clara y decidida por la rehabilitación de viviendas en el nuevo Plan de Vivienda y Rehabilitación 2013-2016 que está ahora mismo en preparación. Será una apuesta que tendrá continuidad con la que se puso en marcha con el anterior Plan estatal y donde todavía quedan por llevarse a cabo algunas actuaciones concretas.
En la mañana de ayer, el presidente de la Ciudad Autónoma, Juan Vivas, se reunió con la consejera de Fomento, Susana Román y con los respectivos directores general de la GIUCE para abordar cual será la apuesta de Ceuta en este nuevo Plan de Rehabilitación.
Hay que destacar que la filosofía que pondrá en marcha el Gobierno de la Nación tiene dos vertientes: por un lado las ayudas para el alquiler de viviendas y en segundo lugar, la rehabilitación que en esta ocasión no solamente se limitará a la puesta en valor de los edificios, sino también la regeneración de los espacios urbanos que circunda a esas barriadas.
En el primero de los puntos, el objetivo del Gobierno, se centra en que se entren dentro del mercado el parque de viviendas que ahora mismo se encuentran en nuestro país cerradas.
Por supuesto, no es el caso de Ceuta, donde no hay viviendas cerradas, pero donde el alquiler si funciona bastante bien.
De ahí que también harán hincapié en este punto porque nuestra ciudad si es un lugar donde el alquiler de casas tiene un índice de penetración importante en el mercado.
Además, en palabras de la propia consejera de Fomento, Susana Román, servirá para dinamizar el mercado de la construcción también en nuestra ciudad.
Donde si se mostraba muy satisfecha en que además de la rehabilitación de promociones de viviendas antiguas, igualmente se añadirá la regeneración de los espacios urbanos.
Ahora mismo, la Ciudad Autónoma de Ceuta aún no ha apostado por cuales serían las barriadas que entrarían dentro de este nuevo Plan, aunque ya se abordarían viviendas que estarían en torno a los veinticinco o treinta años de antigüedad, puesto que en el anterior Plan se abordaron las más antiguas, aunque algunas estén pendientes aún de ejecutarse.
De momento, lo que pretenden es ir acoplando proyecto para lograr una definición exacta cuando llegue el momento de la verdad y se conozcan cuales son las cantidades con las que podrá nuestra ciudad contar en este nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación que llegará hasta 2016.

Las lineas

1 - Fomento del alquiler Al funcionar bien en nuestra ciudad el mercado del alquiler se quiere fomentar esta parte del Plan Estatal que dura hasta 2016

2 - Rehabilitación Las barriadas que se incluirán tendrán entre veinticinco y treinta años de vida porque las más antigua están en marcha.

3 - Preparación Sobre esta base, el mismo presidente Vivas tuvo ayer una reunión con la consejera Román y los responsables técnico de la GIUCE.

 

El Gobierno pide una reunión con Rafael Catalá, secretario de Estado de Infraestructuras

Para dentro de unas semanas está prevista una reunión de todas las autonomía con los máximos responsables del Ministerio de Fomento para analizar en profundidad este nuevo Plan que durará hasta el año 2016.
Pues bien, como en el caso de nuestra ciudad se tienen ya claros cuales son los pasos que se quieren dar, se ha solicitado ya una reunión con el secretario de Estado de Infraestructuras, Transportes y Vivienda, Rafael Catalá, para analizar directamente las perspectivas de Ceuta, pero en solitario, antes de que se den a conocer los resultados finales para todas las autonomías.
El mismo Rafael Catalá ha establecido sobre este Plan que el mismo incluirá un nuevo sistema de ayudas destinadas al fomento del alquiler, que se otorgarán en función de la renta y de los ingresos de la unidad familiar. Catalá indicó, además, que se pondrán límites a la cuantía de los alquileres que se financien, evitando la subvención de alquileres elevados, para los que no está justificada su cobertura, y que se financiará una proporción del alquiler, sin asignar una cuantía fija para evitar situaciones de generación de rentas adicionales superiores, en algún caso incluso, a las del propio alquiler.
España se sitúa a la cola de Europa en materia de alquiler, Catalá ha destacado la apuesta del Ministerio de Fomento por que el mercado del alquiler en España sea una alternativa eficaz al de la propiedad. En este sentido, se refirió al Proyecto de Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado de Alquiler de Viviendas, actualmente en trámite parlamentario, con el que se pretende, entre otros aspectos, fortalecer la libertad de pacto entre las partes y en el que se flexibilizan los plazos legales de duración del contrato de arrendamiento.

Más de 1.700 viviendas ya han sido rehabilitadas con el actual Plan

Más de mil setecientas viviendas de nuestra ciudad se han beneficiado o se beneficiarán en los próximos dos años del  Plan de Rehabilitación que se puso en marcha en el año 2009. Y aunque el mismo haya oficialmente puesto punto y final el pasado treinta y uno de diciembre, aún queda la posibilidad de un año o año y medio cadencia para que todos los proyectos queden absolutamente ultimados.
Fue el presidente Vivas el que puso esa cantidad encima de la mesa cuando hace unos meses acudió a visitar las obras de rehabilitación q ue se estaban haciendo en la barriada Juan XXIII.

Vecinos
Unos 8.000 vecinos se han beneficiado o lo harán próximamente de esta rehabilitación que tiene un coste global de unos 15 millones de euros y hay que destacar la importancia que, para el Gobierno local tiene este tipo de trabajos, tanto por su impacto social como económico.
En los últimos meses se ha estado trabajando en el Área de Rehabilitación Integral (ARI) del Distrito 11 que tiene su amparo en el convenio suscrito entre la Ciudad Autónoma y la Administración General del Estado para el periodo 2009-12.
Esta área está comprendida por las promociones de Juan XXIII, General Carvajal, Juan de Juanes y Santiago Apóstol, y la actuación de estas obras de rehabilitación fue acordada en la reunión de la Comisión Bilateral celebrada el 14 de diciembre de 2010.
Se trata de una actuación sobre un área de 746 viviendas, con un presupuesto de 5,7 millones de euros.
Son obras sustanciales porque han afectado a los interiores, cubiertas, fachadas y también se ha resuelto un problema muy importante que era el del saneamiento y la fontanería de estos inmuebles.
En este área concreta se han terminado ya con las actuaciones en General Carvajal y Juan XXIII, además de Juan de Juanes. Lo único que está pendiente es Santiago Apóstol, la cual se ejecutará a lo largo de este año.
Formando parte del mismo Plan de Vivienda y Rehabilitación de hace tres años están también los bloques de Príncipe Felipe y de los Rosales, que según la misma Ciudad Autónoma se sacarán a licitación a lo largo del presente ejercicio económico, aunque alguna de ellas es posible que no se ponga punto y final hasta bien entrado el año 2014.

Bermudo Soriano
Hay que destacar que la primera barriada que fue objeto y se incluyó en el citado Plan fue de la Bermudo Soriano.
Reflejar que normalmente el paso de las rehabilitaciones recae sobre las dos administraciones, es decir, la central y la autonómica, pero también los vecinos pagan una parte del coste global de las rehabilitaciones.

Las cifras

1.700 viviendas
Con el Plan de Vivienda y Rehabilitación que ha finalizado de manera oficial el pasado treinta y uno de diciembre, aunque tiene una cadencia de un año o año y medio para que se terminen todos los proyectos, serán unas mil setecientas las viviendas en nuestra ciudad que serán rehabilitadas.
15 millones
El coste total de la inversión que se ejecutará cuando el Plan esté terminado al cien por cien será exactamente de unos quince millones de euros, unos dos mil quinientos millones de las antiguas pesetas.
Ocho mil vecinos
Un total de ocho mil vecinos se verán beneficiados de estas obras de Rehabilitación cuando estén terminados todos los proyectos.
Tres barriadas
Aún quedan tres barriadas para terminarlo y se licitarán a lo largo del presente ejercicio como son Santiago Apóstol, Los Rosales y Príncipe Felipe.
En tres partes
El coste total de las obras se abonan tanto por parte de las dos administraciones, es decir la central y la autonómica, al igual que los mismos vecinos que tiene su cuota.
Terminadas
En Ceuta se han terminado Bermudo Soriano, General Carvajal y Juan XXIII entre algunos otros núcleos de población.