Caballas denuncia que los acuerdos con Defensa son ahora ‘papel mojado’

Para Caballas, se hace completamente necesario que el convenio con el Ministerio de Defensa esté firmado antes de la aprobación del PGOU.

Sobre este particular, el mismo Juan Luis Aróstegui, “que de otra manera, el Plan General no serviría para nada porque estamos hablando que este departamento es el propietario del 45% del suelo de nuestra ciudad”. Entiende que la petición que hacen de que la firma debe estar antes de aprobar el Plan General es lógica “porque resulta que en las alegaciones que presentaron en su momento no se hacían eco para nada de los acuerdos que se alcanzaron en su momento con la Ciudad Autónoma”. Durante varios años, el Gobierno ha estado negociando con el Ministerio de Defensa y en varias ocasiones se ha defendido que todo estaba ya a punto para la firma. Sin embargo, lo cierto es que el tiempo ha ido pasando y no se ha vuelto a saber nada de nada. En líneas generales, los acuerdos se centraban en que por parte de la Ciudad se procedería a la recalificación de los acuartelamientos Fuentes Pila y Fiscer, de manera que pudiera ser vendido ese suelo por el Ministerio, aunque Ceuta tendría un tanto por ciento de cesión en cada uno de ellos. Aparte, de manera totalmente gratuira, el Ayuntamiento tendría el acuartelamiento de la Cuesta de Otero. Lo que también tiene muy claro el primer partido de la oposición es que ya en el año 2011 presentaron en el Pleno una proposición para que se tramitara una iniciativa legislativa en el Parlamento para que la Ciudad Autónoma pudiera recuperar, a coste cero, todos los solares en desuso que tuviera el Ministerio en Ceuta. Sin embargo, recordó el mismo Juan Luis Aróstegui que el Partido Popular les dijo que este mecanismo era muy lento y que ellos preferían uno más rápido como era la vía del convenio. “A las pruebas nos remitimos, resulta que han pasado cinco años y no hay ningún acuerdo cerrado con los militares”. De todas maneras entendía que las bases sobre las que se cimentaba el protocolo que se iba a firmar entre las dos administraciones debe seguir existiendo, “pero lo cierto es que las alegaciones del  Ministerio iban en sentido contrario o, a lo mejor, con la situación política que vivimos es lo que está pasando”.

La posición para La Manzana del Revellín sigue siendo la defensa del interés general

La postura de Caballas en relación con el cambio de uso en La Manzana del Revellín sigue siendo la misma que vienen defendiendo desde hace varios años. Desde su punto de vista, no se oponen para nada en que se pueda llegar a decidir un cambio de uso, de dotaciones a comercial, de manera que se encuentre una solución a un edificio que se encuentra cerrado desde la inauguración de la Manzana. Lo cierto es que resulta ser un asunto que ya se abordó en una sesión plenaria hace varios meses y provocó un enfrentamiento entre el presidente Vivas y Juan Luis Aróstegui. Desde Caballas se hablaba de "pelotazo" y que no estaban dispuestos a apoyar una decisión de estas características. La solución que ponían encima de la mesa es la misma que ahora han presentado en una alegación, es decir, la firma de un convenio con la empresa propietario, de manera que las plusvalías que puedan generarse supongan, desde luego, una entrada de dinero para el Ayuntamiento. El mismo Vivas, en aquel enfrentamiento, indicó que estaban dispuestos a escuchar la opinión de Caballas, pero que también se tuviera en cuenta que no iban a defender que la plaza continuara siendo un "desierto" y que la instalación comercial daría mucha vida a la zona. Habrá que ver como queda este asunto cuando se apruebe el Plan General.

Los nueve ejes de las alegaciones

1 - Aumento de la cuota de edificabidad Para Caballas es esencial que se incremente la cuota de edificabilidad del 15 al 20% como permite la actual legislación. Sin embargo, chocan con la postura contraria del Partido Popular y desde el grupo de la oposición se entiende que es por beneficiar a los intereses privados y no los intereses generales de todos los ceutíes

2 - Firmar el convenio con Defensa Caballas quiere que el convenio con el Ministerio de Defensa esté firmado ante de la aprobación del Plan General de Ordenación Urbana, Para este grupo, si en las enmiendas que han realizado al Plan no mencionan para nada los avances que negociaron es un perjuicio para una ciudad como la nuestra, donde el 45% del suelo está en manos del Ministerio.

3 - Plan para Príncipe Alfonso Tienen claro que se necesita una actuación urbanística definitiva en la barriada Príncipe Alfonso. En primer lugar, quieren que se regularicen todas las viviendas y también planificar un proyecto de inversiones con dotaciones y equipamientos.

4 - Protección del Monte Hacho Uno de los elementos esenciales del Plan General para Caballas es la protección del Monte Hacho, de manera especial de Huerta Solís y del Santo Ángel. Desde el punto de vista del patrimonio ecologico se necesita protección.

5 - Potenciar el crecimiento vertical En una ciudad como Ceuta donde hay problemas de espacio entiende Caballas que la única solución es crecer hacia arriba. Ellos defienden una política de viviendas agresiva y por ello han presentado una serie de zonas donde es necesario ese incremento de la edificabilidad. Desde su punto de vista, supondría desde luego una subida del 30% del número de viviendas que están previstas.

6 - Eliminar compatibilidad Caballas quiere que se elimine la posibilidad de compatibilizar el uso dotacional y el comercial. Porque, desde el grupo de la oposición se quiere el control de cualquier posibilidad de asuntos especulativos.

7 - Convenio para la Manzana del Revellín En el caso específico de la Manzana del Revellín se quiere que haya un convenio, de manera que si hay plusvalía en la venta, al menos la Ciudad Autónoma pueda obtener unos beneficios. Señala que no se oponen al cambio de uso, pero con un convenio por delante que se entienda justo para los intereses de todos los ceutíes. Habló de que la posibilidad de que la venta pudiera producir unas plusvalías de 12 o 13 millones de euros.

8 - Decir no a pelotazos urbanísticos Uno de los asuntos donde siempre se han mostrado contrarios ha sido en la recalificación de los terrenos de Cepsa y Dúcar, sin que la Ciudad obtuviera nada a cambio. Por ello, quieren que esa recalificación, en todo caso, contenga un convenio donde haya plusvalías para el Ayuntamiento.

9 - Exigir convenios en recalificación de terrenos Muestra en esa alegación cinco zonas de Ceuta donde si los terrenos resultan recalificados se debe igualmente establecer un convenio con la Ciudad Autónoma por parte del propietarios de los mismos. Estas cinco zonas son Carretera de la Puntilla, Carretera de Benítez, Avenida de España, Calle Zurbarán y Avenida Nuestra Señora de Otero. Reiteran que la defensa del interés general está por encima de todo.

10 - La campaña Lo previsto es que dure quince días y que culmine con una jornada de reflexión el día antes del referendo o consulta. No hay nada previsto sobre limitación del gasto por parte de los partidos, mientras que en sitios como en Québec se obliga por ley a que las campañas del “sí” y del “no” cuenten con los mismos recursos.