El Consejo de Ministros ha dado este martes un paso decisivo para el desarrollo residencial de Loma Colmenar al autorizar la contratación de las obras para la construcción de 90 viviendas destinadas al alquiler asequible en Ceuta.
La actuación será ejecutada por Casa 47, la Entidad Estatal de Vivienda dependiente del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, y contará con una inversión de 15,8 millones de euros.
El proyecto forma parte del Plan de Vivienda Asequible impulsado por el Gobierno central y permitirá incorporar nuevas viviendas al parque público estatal en una ciudad donde el acceso a la vivienda continúa siendo uno de los principales retos sociales y económicos.
Cuatro edificios y 104 plazas de aparcamiento
La promoción residencial estará ubicada en Loma Colmenar y estará formada por cuatro edificios de seis plantas de altura. Las viviendas serán de dos y tres dormitorios y se complementarán con dos plantas de aparcamiento que sumarán 104 plazas, además de 91 trasteros y nueve locales comerciales.
El valor estimado del contrato autorizado asciende exactamente a 15.839.425,91 euros, impuestos excluidos. La licitación de las obras permitirá iniciar el proceso administrativo previo al comienzo de la construcción de una de las promociones públicas más relevantes previstas en la ciudad en los últimos años.
Según la información facilitada por el Ministerio, el complejo estará integrado por cuatro edificios paralelos, cada uno compuesto por dos bloques unidos mediante galerías de acceso y distribución.
Un proyecto estratégico para el crecimiento de la ciudad
Desde Casa 47 se subraya que Loma Colmenar constituye una actuación estratégica para Ceuta. La entidad estatal ha participado durante los últimos años en distintas fases de desarrollo de esta zona de expansión urbana mediante acuerdos de colaboración con la Ciudad Autónoma.
Gracias a estas actuaciones se han urbanizado cerca de 460.000 metros cuadrados de suelo destinado a usos residenciales, industriales, comerciales y dotacionales. Además de la creación de suelo para vivienda, el proyecto ha permitido incorporar nuevos equipamientos públicos y mejorar las infraestructuras de la zona.
El Ministerio considera que estas intervenciones han contribuido de forma significativa a elevar la calidad urbana del entorno y a mejorar las condiciones de vida de los vecinos.
Alquileres asequibles y contratos estables
Las 90 viviendas se destinarán íntegramente al alquiler asequible. El modelo impulsado por Casa 47 establece que las familias beneficiarias no deberán dedicar más del 30 % de sus ingresos al pago de la renta, uno de los criterios que el Gobierno está utilizando para definir la vivienda asequible.
Asimismo, los contratos tendrán carácter estable y podrán alcanzar una duración de hasta 75 años, una fórmula con la que el Ejecutivo pretende ofrecer seguridad residencial a largo plazo y evitar situaciones de vulnerabilidad asociadas a la vivienda.
La actuación se enmarca en la nueva estrategia estatal de vivienda, basada en la intervención pública en todas las fases del proceso, desde la disposición y urbanización del suelo hasta la construcción, adjudicación y gestión posterior de los inmuebles.
También habrá fondos para el Almacén de Abastos
La reunión del Consejo de Ministros también sirvió para autorizar la firma de un convenio entre el Ministerio de Vivienda y la Ciudad Autónoma destinado a la rehabilitación del histórico Almacén de Abastos.
La inversión total superará los 7,2 millones de euros, de los cuales el Estado aportará más de 4,3 millones.
Una vez rehabilitado, el edificio albergará espacios museísticos en su planta baja, mientras que la primera planta se destinará al Archivo General de la Ciudad y a dependencias administrativas.
Con estas dos actuaciones, el Gobierno refuerza su presencia inversora en Ceuta mediante proyectos vinculados tanto al acceso a la vivienda como a la recuperación del patrimonio urbano y cultural de la ciudad.
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