El Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa (INVIED) ha formalizado un contrato de 2.079.979,20 euros para intervenir en los inmuebles que gestiona en Ceuta, según consta en el expediente publicado en el portal de contratación pública.
El acuerdo, adjudicado a la empresa Estudios y Ejecuciones S.A., permitirá ejecutar durante un máximo de 24 meses obras de reforma, reparación, rehabilitación, conservación y demolición en el conjunto del patrimonio inmobiliario de Defensa en la ciudad.
Un contrato para cubrir todo el parque inmobiliario
A diferencia de una obra concreta y cerrada, el contrato funciona como una herramienta de uso continuado: da cobertura a las actuaciones que vayan surgiendo a lo largo de dos años en el patrimonio del INVIED en Ceuta, sin necesidad de tramitar un expediente distinto para cada intervención. El lote es único e indivisible para toda el área de gestión patrimonial de la ciudad.
Según el expediente, el número de inmuebles afectados asciende a 2.138 unidades patrimoniales, una cifra que engloba viviendas militares, pabellones de cargo, garajes comunitarios, solares, zonas comunes de edificios y locales vacíos.
El propio pliego advierte de que se trata de una cifra aproximada, ya que durante la ejecución del contrato pueden producirse altas y bajas, y la empresa adjudicataria estará obligada a atender también los inmuebles que se incorporen posteriormente aunque no figuren en el listado inicial.
Parte de las viviendas incluidas en el contrato se encuentran ocupadas y otras vacías, y algunas están ubicadas dentro de acuartelamientos militares, lo que obliga a extremar las medidas de seguridad y control de accesos durante la ejecución de los trabajos.
Qué tipo de obras se realizarán
El contrato contempla cinco tipos de actuación: obras de reforma (ampliación, mejora, modernización o adecuación de inmuebles ya existentes); reparación, simple o de mayor entidad si afecta a la estructura; conservación y mantenimiento, para corregir el deterioro producido por el paso del tiempo; restauración y rehabilitación, que buscan preservar el valor estético e histórico de los edificios; y demolición total o parcial de inmuebles. También se incluyen actuaciones para la supresión de barreras arquitectónicas.
Entre los trabajos previstos figuran reparaciones en fachadas y elementos de albañilería, incluida la actuación sobre elementos con riesgo de desprendimiento, balcones, rejas o tabiquería, intervenciones en solados y alicatados, reparación de cubiertas y tejados, trabajos de impermeabilización, canalones y sumideros, así como actuaciones en carpintería y cerrajería, con la reparación o sustitución de puertas, persianas y herrajes.
El pliego fija además un límite económico por actuación individual: cada obra concreta, ya con la baja de licitación aplicada, deberá quedar por debajo de los 40.000 euros. Como norma general, no se tramitarán dentro de este contrato reparaciones cuyo presupuesto no supere los 5.000 euros.
Empresa adjudicataria
La ejecución de los trabajos correrá a cargo de Estudios y Ejecuciones S.A., que resultó adjudicataria tras el proceso de contratación promovido por el INVIED. La adjudicación se aprobó el 13 de julio y el contrato se formalizó el 22 de julio. Al procedimiento concurrieron dos empresas, y la adjudicataria presentó, según la documentación oficial, la oferta con mejor relación calidad-precio para la Administración.
Marco legal de la actuación
El contrato responde a una obligación legal del INVIED: el Real Decreto 1080/2017, de 29 de diciembre, por el que se aprueba el Estatuto del organismo autónomo, establece entre sus funciones mantener, conservar y gestionar las viviendas militares, pabellones de cargo y demás bienes inmuebles de su patrimonio.
En la memoria justificativa del expediente, el INVIED señala que las actuaciones son necesarias para evitar el mayor deterioro de los inmuebles y que el organismo no cuenta con medios personales propios para acometerlas.
Así reparte el INVIED los 12 millones de inversión en Ceuta para este 2026
El contrato de reforma y conservación del área patrimonial forma parte de un plan más amplio que incluye la rehabilitación integral de otros edificios de parque militar en la ciudad
El Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa (INVIED) destinará más de 12 millones de euros a Ceuta en 2026, repartidos en una decena de expedientes de su Plan Anual de Contratación, aprobado el 9 de marzo por el organismo.
La inversión cubre desde una gran rehabilitación integral hasta obras menores y servicios de mantenimiento en el parque de viviendas militares de la ciudad.
El contrato de mayor cuantía es la rehabilitación integral del edificio de la calle Ejército Español 13-1, portales A a H, con un presupuesto de 9.277.500 euros.
Es el único expediente ceutí sujeto a regulación armonizada, lo que obliga a licitarlo mediante procedimiento abierto ordinario y a publicarlo en el Diario Oficial de la Unión Europea.
El plan incluye además tres contratos de sustitución de canalizaciones en distintos bloques de viviendas: 177.629 euros para los edificios de Enrique el Navegante, África, Doctor Fleming y General Padros Cuzco; 139.893 euros para la Avenida Otero, Bloques I y II; y 266.148 euros para la Avenida Ejército Español nº 4.
Entre las actuaciones de menor cuantía figuran la renovación del ascensor del edificio de Avenida de España 1, escalera 8 (13.090 euros), el suministro de equipos de calefacción y agua caliente sanitaria (62.348 euros), y contratos de mantenimiento de jardines, limpieza de zonas comunes y control de plagas.
A esta relación se suma el contrato de obras de demolición, reforma, conservación y rehabilitación para el conjunto del área patrimonial de Ceuta, dotado con 2.079.979 euros, que El Faro ya adelantó tras su propuesta de adjudicación a principios de julio a favor de la empresa sevillana Estudios y Ejecuciones, S.A.
