¿Cuánto deben pagar los ceutíes para poder alquilar una casa?: un 25% de sus ingresos

El porcentaje de ingresos del hogar necesario para acceder a una vivienda en Ceuta en 2024 creció hasta el 20 por ciento en el caso de la compra y al 25 por ciento en el del alquiler, según un estudio publicado por idealista basado en datos del cuarto trimestre del año.

La falta de oferta y el incremento de los precios son los motivos por los que el esfuerzo para comprar o alquilar ha aumentado hasta superar los límites recomendados por los expertos en el caso del alquiler.

Para el portavoz de idealista, Francisco Iñareta, la situación del mercado es alarmante y su origen es claro: "La falta de oferta disponible, tanto en venta como en alquiler, está detrás del aumento de los precios, del esfuerzo necesario y de la competencia entre familias por cada vivienda que sale al mercado".

Iñareta ha explicado que, "aunque en el mercado de venta el esfuerzo a nivel nacional parezca alejado de los límites, la realidad nos muestra que son cada vez más los grandes mercados que superan de largo la exigencia del tercio de los ingresos familiares para permitir la compra.

En este sentido, ha considerado "imprescindible" adoptar "todas las medidas a corto, medio y largo plazo que fomenten el fortalecimiento del parque de viviendas, tanto en venta como en alquiler".

Esfuerzo para alquilar

En una docena de capitales el esfuerzo para alquilar una vivienda de dos habitaciones supera el 30% recomendado por los expertos.

Barcelona es la que mayor porcentaje de los ingresos del hogar exige (49%), seguida por Palma (45%), Málaga (42%), Madrid (41%), Valencia (41%), Alicante (38%), así como en Segovia (35%), Las Palmas de Gran Canaria (34%), San Sebastián (34%), Santa Cruz de Tenerife (33%), Bilbao (32%) y Girona (31%).

Sevilla se encuentra justo en el máximo recomendado (30%) y por debajo de esta cifra encontramos a Cádiz (28%), Granada (27%), Vitoria (27%), Pamplona (26%) y A Coruña (26%).

Por el contrario, el menor esfuerzo se pide en Ciudad Real (16%), Teruel (19%), Palencia (19%), Jaén y Melilla (20% en las 2 ciudades).

Barcelona y Segovia son las dos ciudades en las que más ha crecido el esfuerzo, ya que se ha incrementado en 5 puntos. Les siguen Madrid (4 puntos), Málaga (4 puntos), Santa Cruz de Tenerife (4 puntos), Ceuta (3 puntos), Girona (3 puntos), Alicante (3 puntos), Zamora (3 puntos) y Ávila (3 puntos).

En tres capitales el esfuerzo para alquilar es menor que hace un año, se trata de Vitoria, Salamanca y Tarragona, en las que se ha reducido en un punto.

La provincia de Málaga es la que exige un mayor esfuerzo para alquilar una vivienda a los locales, ya que alcanza el 54% de los ingresos familiares. Le siguen Baleares (con el 47% de los ingresos), Barcelona (44%), Santa Cruz de Tenerife (39%), Madrid y Valencia (38% en ambos casos).

También por encima del 30% están Las Palmas (37%), Alicante (36%), Guipúzcoa (35%) y Sevilla (31%). Teruel (18%), Palencia, Lugo, Jaén y Ciudad Real (19% en las cuatro provincias) son las que exigen un menor esfuerzo.

¿Y para comprar?

En la mayoría de los casos, el esfuerzo para comprar es menor que para alquilar, con la excepción de San Sebastián. Además, son cinco las capitales que tienen tasas de esfuerzo superiores al 30% recomendado por los expertos: Palma (45%), Málaga (37%), Madrid (37%), San Sebastián (37%), y Barcelona (32%).

Alicante se sitúa en el 30%, mientras que por debajo se encuentran las ciudades de Valencia y Cádiz (27% en ambas capitales), Granada y Pamplona (que comparten una tasa del 26%). La menor tasa de esfuerzo se da en Jaén (11%), Lleida (12%), Palencia (12%), Cuenca (13%) y Ciudad Real (13%).

En compra, 26 capitales exigen menos esfuerzo que hace un año. La mayor diferencia se ha registrado en Tarragona y Granada, que bajan en tres puntos. Le siguen las caídas de San Sebastián, Cuenca, Bilbao, Córdoba, Pontevedra, Logroño, Almería y Melilla (con dos puntos menos en todas ellas).

En el lado opuesto figura ciudad de Madrid, donde el esfuerzo se ha incrementado en seis puntos, seguida por Málaga y Teruel (con cuatro puntos cada una).

Entre las provincias, Baleares es la que exige un mayor esfuerzo, con el 46% de los ingresos familiares. Le siguen Málaga (43%), Santa Cruz de Tenerife (37%), Alicante (30%), Madrid (28%) y Las Palmas (27%). Con una tasa del 10% se sitúa Ciudad Real, y con el 11% se encuentran las provincias de Teruel, Jaén, Ávila, León y Lleida, las menos exigentes para comprar una vivienda.