La compraventa de viviendas pierde fuerza en Ceuta

Ceuta y Melilla registraron el año pasado la mayor caída en la compraventa de viviendas de España con un descenso en las transacciones del 5,79% y el 7,83%: 618 y 647, respectivamente.

Tan solo las ciudades autónomas, Madrid (-0,7%, 90.406 transacciones) y Cantabria (-2,77%, 9.411 compraventas) llevan la contraria a la tendencia al alza que arrojan los datos provisionales de la Estadística de Transacciones Inmobiliarias del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma).

A nivel nacional se registraron 717.558 transacciones, un 6,42% más que en 2021, y alcanzó el nivel más alto de operaciones desde 2007, cuando se registraron 836.871.

En el cuarto trimestre, se contabilizaron 173.804 compraventas, un 2,96% más que en el trimestre anterior, aunque con una caída cercana al 10% en términos interanuales.

La mayor beneficiaria ha sido Canarias, con un repunte de las compraventas del 26,94% hasta sumar 31,126 operaciones en 2022 También se contabilizaron subidas de dos dígitos en la Comunidad Valenciana, donde se realizaron 113.252 transacciones, un 14,37% más que el año anterior.

Crece la compraventa de obra nueva en la ciudad

Por tipología de vivienda, la obra nueva concluyó 2022 con 67.725 compraventas, un 5,71% menos que el año anterior, siempre según los datos provisionales del Mitma.

Sin embargo, las transacciones inmobiliarias de segunda mano escalaron un 7,87%, hasta las 649.833 operaciones en 2022.

A pesar de la caída general de las transacciones de vivienda nueva, Aragón, Asturias, Baleares, Canarias, Castilla y León, Extremadura, Murcia, País Vasco y La Rioja, nueve comunidades en total, se desmarcaron de esa tendencia, con subidas de entre el 0,69% y más del 30%.

Dentro de la península, los mayores repuntes, en términos interanuales, se dieron en Extremadura, con un 35,25% más y un total de 541 operaciones, y en Aragón, con un alza del 34,78%, hasta las 2.011 transacciones de obra nueva.

Sin embargo, Ceuta también se apuntó un incremento del 59,09%, con 35 transacciones de obra nueva, todo lo contrario a lo sucedido en residencias de segunda mano en la ciudad, cuyas transacciones sufrieron una pérdida del 8,04%, con 583 compraventas de vivienda usada.

Las caídas más acentuadas en las transacciones inmobiliarias de vivienda nueva en 2022 se observaron en la Comunidad de Madrid, con un retroceso del 22.18%, hasta las 10.964  peraciones, seguida de Galicia, con un descenso del 21,63%, hasta las 1.938 compraventas, y Cantabria, con 835 operaciones, un 21.37% menos que el año anterior En Melilla, las transacciones de vivienda nueva se desplomaron un 33,83% hasta las 131compraventas.

En el caso de la vivienda de segunda mano, el incremento nacional del 7,87% estuvo Impulsado por comunidades autónomas como Canarias, con una subida del 27.5% y un total de 29.075 compraventas de vivienda usada, o la Comunidad Valenciana, con un punte del 16.06% hasta las 103, 118 operaciones

La compraventa de segunda mano solo se redujo en tres comunidades. En Cantabria, se realizaron 8.576 transacciones, un 0,48% menos que el año anterior, en el País Vasco, 21.805, con un descenso del 0,49%; y en La Rioja, 4.680 compraventas de vivienda usada, un 0,36% menos.