Adecuación de las cubiertas en San Juan de Dios para evitar filtraciones

Las obras necesarias para la adecuación de las cubiertas del Recinto Policial de San Juan de Dios de Ceuta las llevará a cabo A&B Servicios y Construcciones de Ceuta SLU en un plazo de dos meses, tras la adjudicación del contrato por parte de la División Económica y Técnica del Cuerpo Nacional de Policía.

Con un importe total ofertado (sin impuestos) de 64.444 euros y un importe total ofertado (con impuestos) de 67.021,76 euros, las labores que se llevarán a cabo servirán para solventar el mal estado de la cubierta del Recinto Policial. Unas labores que se ejecutarán en los tres edificios que conforman el complejo policial.

Al momento de sacar a licitación la obra, en la memoria justificativa señalaban que los mandos policiales de la dependencia transmitían “la necesidad de renovar dicha cubierta para evitar futuros problemas de filtraciones”.

Mal estado de conservación del sistema de impermeabilización

Al momento de sacar a licitación las obras, en el Expediente de Estudio Técnico y Relación Valorada de Obras se destaca que “al acceder a las diferentes cubiertas se observa el mal estado de conservación del sistema de impermeabilización, entre otras deficiencias”, lo que justificaba la subsanación.

Se hacía alusión a que la capa de revestimiento de terminación de las cubiertas, que es la propia impermeabilización compuesta por pintura elastómera antigoteras de color rojo armada con malla de fibra de vidrio como refuerzo, “presenta daños en numerosas localizaciones”.

Como consecuencia de estos daños, se han generado filtraciones de agua hacia las plantas inferiores, “como ha podido observarse en los techos de las plantas inmediatamente inferiores que dan a la cubierta, donde hay manchas y desprendimientos de pinturas debido a las humedades provenientes de la cubierta”.

Por otra parte, en el documento se reseñaba que “en algunas zonas, el desprendimiento de estas sucesivas capas de pintura impermeabilizante que se la han ido aplicando en el tiempo ha sido tal, que es visible la terminación original de la cubierta que parecía ser mediante solería cerámica”.

Filtraciones subsanadas con capas de pintura

Entre los detalles que se ofrecían también destacaba que “en algún momento, por mala ejecución de la impermeabilización debajo de esa solería o por otros motivos, se producirían filtraciones de agua y se optaría por ir aplicando capas de pintura”.

En el informe, igualmente, se hacía referencia a zonas de la cubierta “donde las piezas de terminación de los pretiles se han desprendido, dejando al descubierto la doble fábrica de ladrillo con cámara de aire de separación que compone el pretil”.

Como consecuencia de lo anteriormente expuesto, “este elemento quede expuesto y totalmente desprotegido de la entrada de agua”.

No se dejaba de lado que como consecuencia del ambiente marino, “muchos elementos metálicos de la cubierta están oxidados, como son el caso de algunas de las rejillas de acero de protección de las cazoletas”.

Del mismo modo, se reseñaba que “en las fachadas de los bloques, a la altura de los pretiles de cubierta, aparecen una serie de fisuras, probablemente provocadas por el hormigón de formación de pendiente de la cubierta que al dilatarse empuja el pretil”.

Esto último se atribuía a que no se ha ejecutado perimetralmente “una junta de dilatación con poliestireno o material similar, que absorba las dilataciones y no transmita los empujes por este tipo de tensiones”.

Diferentes actuaciones

En concreto, el objetivo es poder “subsanar las deficiencias del sistema de impermeabilización de las cubiertas y dar solución a las filtraciones de agua que se están dando en las dependencias que se encuentran debajo de las mismas”.

Se hacía hincapié igualmente en que previamente a los trabajos de impermeabilización, “es necesario realizar una serie de actuaciones previas que prepararen el soporte y mejoraren la solución que se ejecutará posteriormente”.

Y que “una vez realizados esos trabajos previos y preparado el soporte con las nuevas cazoletas se procederá a realizar la impermeabilización. La solución elegida consiste en una impermeabilización bicapa autoprotegida”.