El uso del aire acondicionado se dispara cada verano con la llegada de las altas temperaturas, pero existe un detalle que muchos propietarios e inquilinos de Ceuta pasan por alto.
Cuando un aire acondicionado gotea directamente sobre la calle, ese vertido de agua de condensación puede convertirse en una infracción administrativa en determinados municipios y acabar con una multa económica.
La cuantía depende de cada ayuntamiento, ya que no existe una normativa estatal que fije un importe único para este tipo de incumplimientos.
¿Cuánto puede ser la multa si el aire acondicionado gotea?
La normativa cambia según el municipio. En ciudades como Madrid, la Ordenanza de Gestión y Uso Eficiente del Agua prohíbe los usos inadecuados del agua, incluyendo las fugas, la falta de mantenimiento y cualquier actuación que provoque vertidos incontrolados a la vía pública. En estos casos, si un aire acondicionado gotea sobre la calle, la sanción puede variar según la gravedad de la infracción.
Las infracciones consideradas leves pueden acarrear multas de hasta 750 euros, mientras que las graves alcanzan los 1.500 euros. Todo dependerá de la valoración que realice el ayuntamiento competente conforme a su propia ordenanza municipal.
Dónde debe ir el agua del aire acondicionado
El agua de condensación que genera un aire acondicionado no debe acabar cayendo sobre la acera o la calzada. Según las instrucciones de empresas de climatización, debe canalizarse hacia un desagüe de pluviales o a un sistema de evacuación adecuado que impida derrames al exterior.
Como solución provisional, puede colocarse una garrafa o una botella en el extremo del conducto para recoger el agua cuando el aire acondicionado gotea, vaciándola cada vez que se llene. No obstante, esta alternativa solo es temporal y nunca sustituye a una instalación correctamente ejecutada.
Además, los equipos de aire acondicionado que utilizan gases fluorados están regulados por el Real Decreto 115/2017, que obliga a que tanto su instalación como su manipulación sean realizadas por empresas certificadas y establece requisitos técnicos destinados a prevenir fugas.
Quién paga la reparación y quién asume la multa
Cuando la vivienda está alquilada, también surgen dudas sobre quién debe hacerse cargo de una avería o de una sanción si el aire acondicionado gotea.
La Ley de Arrendamientos Urbanos establece que corresponde al propietario realizar todas las reparaciones necesarias para mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad, sin repercutir ese coste en la renta.
Por ello, si el problema se debe a una avería del aire acondicionado o a un defecto en la instalación, será el arrendador quien deba asumir la reparación, tal y como explican portales especializados.
En cambio, las pequeñas reparaciones derivadas del uso cotidiano y las tareas habituales de mantenimiento, como limpiar los filtros, cambiar las pilas del mando o realizar pequeñas actuaciones accesorias, corresponden al inquilino.
En cuanto a la multa por el hecho de que un aire acondicionado gotea, será el ayuntamiento quien determine quién es el responsable de la infracción en función de la ordenanza municipal y de las circunstancias concretas del caso.
Por ese motivo, resulta recomendable que el propietario informe al inquilino de cualquier incidencia detectada en el sistema para evitar problemas y posibles sanciones.
Ola de calor en Ceuta
Durante una ola de calor como la que afecta hoy a Ceuta, con aviso amarillo y temperaturas de hasta 38 grados, el aire acondicionado se convierte en un aliado para mantener una temperatura interior más confortable y reducir la sensación de calor.
Su uso ayuda a mejorar el bienestar en viviendas y lugares de trabajo, especialmente durante las horas centrales del día, cuando el calor alcanza su mayor intensidad. Un funcionamiento adecuado y un mantenimiento correcto también contribuyen a un uso más eficiente del equipo.
