Siete años han transcurrido desde que el Gobierno de Ceuta decretó oficialmente que el edificio anexo a la Consejería de Sanidad en la zona de San Amaro estaba en situación de ruina.
Fue entonces cuando se dieron los primeros pasos para su demolición, pero la situación administrativa del proceso se ha ido alargando hasta ahora, que es cuando la Ciudad ha licitado las obras para su derribo.
La actuación permitirá eliminar unas instalaciones que permanecen sin uso y que, desde 2019, cuentan con una declaración administrativa que advertía de la necesidad de intervenir.
El proyecto de los trabajos para la demolición de este edificio, propiedad de la Consejería de Sanidad, nace a raíz del decreto de 18 de julio de 2019 por el que se declaró la ruina administrativa del inmueble.
Posteriormente, el 19 de diciembre de 2020 se adjudicó el contrato menor de servicio para la redacción del proyecto de demolición, dentro de una serie de actuaciones impulsadas por la Ciudad a través del denominado Plan pymes de la entonces Consejería de Medio Ambiente y Servicios Urbanos.
El objetivo ahora es ejecutar el derribo completo de las antiguas dependencias sanitarias, gestionar los residuos generados y acondicionar la explanada resultante para dejar preparada la parcela. La superficie total que será demolida asciende a 968 metros cuadrados, según consta en los documentos técnicos a los que ha tenido acceso este periódico.
La actuación cuenta con un presupuesto de 364.524 euros y un plazo previsto de ejecución de 60 días. El proyecto recoge un proceso de demolición que deberá combinar métodos mecánicos y manuales debido a la ubicación del edificio, especialmente por la cercanía de viviendas y otras dependencias que comparten espacios próximos.
Prevenciones ambientales
La planificación prevista incluye medidas de protección para evitar afecciones a los inmuebles colindantes y al entorno. Entre ellas figura la protección de los árboles y arbustos situados en los parterres paralelos al edificio principal, mediante la colocación de tableros de madera alrededor de los troncos. También se contempla la poda de ramas para garantizar una separación mínima de cuatro metros respecto a las fachadas, evitando así daños durante el movimiento de maquinaria pesada.
En caso de que la vegetación dificulte el acceso o la maniobra de los equipos de trabajo, el proyecto prevé el trasplante temporal de las plantas a macetas o cepellones para devolverlas a su ubicación original una vez finalizada la demolición.
La proximidad de viviendas en la medianera suroeste obligará también a establecer medidas específicas de seguridad, como la protección de los accesos a las casas cercanas y de la fachada de las oficinas del Área de Inserción Sociolaboral, con las que el edificio comparte patio.
Antes del inicio de los trabajos se realizará una revisión de las fachadas de los edificios próximos para detectar posibles grietas o fisuras existentes. Estas incidencias quedarán documentadas y se colocarán testigos que permitan comprobar si durante el derribo se produce algún movimiento o daño asociado a la intervención.
Mobiliario en desuso y acumulado en el interior
El documento también contempla actuaciones de refuerzo durante la ejecución, de forma que en las zonas donde se han realizado catas para estudiar la composición y estabilidad de las estructuras horizontales se instalarán apuntalamientos con el objetivo de evitar problemas durante los trabajos en los niveles superiores.
Uno de los elementos singulares que recoge la documentación técnica es la antigua sala de rayos X existente en el inmueble. Según el proyecto, esta dependencia ya ha sido desmantelada por la propia Consejería de Sanidad y se ha tramitado su baja del registro de la Empresa Nacional de Residuos Radiactivos, por lo que no formará parte de los trabajos de demolición como instalación activa.
La retirada del contenido que aún permanece en el edificio será otra de las fases previas al derribo. Los operarios deberán retirar enseres y materiales acumulados en las antiguas dependencias, entre ellos cajas de cartón, documentación, recipientes de plástico, mobiliario, persianas venecianas, hornos, equipos informáticos, impresoras y productos químicos. Cada residuo será trasladado al centro de gestión correspondiente según su naturaleza.
La parcela mantiene actualmente un uso asignado como equipamiento según el Plan General de Ordenación Urbana de 1992. En el mismo ámbito se encuentran el tanatorio y las actuales dependencias de la Consejería de Sanidad y Consumo. El conjunto a derruir está compuesto por tres edificaciones que se adosan las unas a las otras.
La demolición pondrá fin así a la presencia de un edificio que durante años ha permanecido cerrado después de la declaración de ruina, culminando un procedimiento iniciado en 2019 y cuya ejecución permitirá liberar un espacio dentro de una zona estratégica de San Amaro.
