La Ciudad llevará a cabo la rehabilitación del Polideportivo Antonio Campoamor, en Ceuta, una intervención que busca garantizar la seguridad, eficiencia energética y modernización integral de las instalaciones deportivas.
Los trabajos, que abarcan desde la evaluación estructural previa hasta la gestión selectiva de residuos, se desarrollarán siguiendo las normativas vigentes y bajo estrictos controles técnicos.
Antes de iniciar la obra, se efectuará un reconocimiento exhaustivo del edificio para determinar el estado de conservación, la resistencia estructural y las condiciones de los espacios colindantes. Se revisarán sótanos, depósitos y zonas cerradas para detectar la posible presencia de gases o materiales inflamables, asegurando un entorno de trabajo libre de riesgos.
Asimismo, se desconectarán todas las instalaciones de suministro, como agua, electricidad o telefonía, y se habilitarán tomas para el riego y control del polvo durante las fases de derribo.
Durante esta etapa, se reforzarán los elementos estructurales sensibles, como cornisas, balcones, arcos o bóvedas, mediante apeos y apuntalamientos. Además, se protegerán los elementos de servicio público próximos (farolas, bocas de riego o árboles) para evitar daños colaterales durante las maniobras.
Prioridad a la deconstrucción selectiva
La intervención promoverá la deconstrucción frente a la demolición indiscriminada, con el fin de facilitar la gestión sostenible de residuos. El proyecto establece un sistema de recogida selectiva de materiales para su reutilización, reciclaje o valorización, incluyendo una fase de prevención y preparación para el aprovechamiento.
En los casos en que se detecte amianto o materiales peligrosos, se aplicará estrictamente el Real Decreto 396/2006, garantizando que su retirada sea realizada por una empresa autorizada inscrita en el Registro de Empresas con Riesgo de Amianto (RERA). Dichos residuos serán etiquetados, embalados y transportados conforme a la normativa sobre transporte de residuos peligrosos.
Métodos de demolición y control de ejecución
El proceso de ejecución contempla tanto demoliciones mecánicas como manuales, siguiendo un orden inverso al de la construcción. En los casos necesarios, se recurrirá al empuje o colapso controlado, evitando riesgos estructurales en edificios colindantes. Los trabajos manuales se realizarán planta por planta, desde la cubierta hacia la base, procurando siempre la seguridad de los operarios y la mínima afección a las viviendas próximas.
Se evitará trabajar bajo condiciones climáticas adversas, y en todo momento se marcarán los elementos que deban conservarse intactos. Los equipos mecánicos, como grúas o martillos neumáticos, sólo se utilizarán con autorización de la dirección facultativa, y las operaciones de carga y descarga se efectuarán bajo estrictas normas de seguridad.
Gestión responsable de residuos y trazabilidad
La evacuación de residuos de construcción y demolición (RCDs) se realizará mediante bajantes cerrados, grúas o desescombrado mecanizado, siempre evitando el lanzamiento directo de materiales desde altura.
El sistema garantizará la seguridad de operarios y transeúntes, manteniendo los espacios de caída acotados y vigilados.
Además, se establecerá un sistema de control y trazabilidad de los residuos generados, contabilizando volúmenes, lotes y destinos, con certificados de valorización o gestión autorizada en vertederos.
Durante la ejecución, se controlará el cumplimiento de las medidas de seguridad y los procedimientos de clasificación de residuos, documentando cada lote de material reutilizable. En caso de aparición de grietas en medianeras, los trabajos se suspenderán inmediatamente para su evaluación por la dirección técnica.
Conservación del entorno y mantenimiento posterior
Tras la finalización de las obras, se conservarán las contenciones, vallas y apuntalamientos necesarios para la estabilidad de las edificaciones colindantes. Se revisarán las medianeras y los elementos de servicio —sumideros, arquetas o pozos— para garantizar su correcto funcionamiento. Además, el solar mantendrá un sistema de drenaje que evite la acumulación de aguas de lluvia y posibles filtraciones hacia fincas vecinas.
Renovación integral de las cubiertas
El proyecto incluye también la rehabilitación de las cubiertas planas, tanto transitables como no transitables, con distintas soluciones técnicas según su uso. Se aplicarán sistemas no ventilados, invertidos o ajardinados, con pendientes que oscilan entre el 1% y el 15%, cumpliendo las exigencias del Código Técnico de la Edificación (CTE).
La medición se efectuará en metros cuadrados de cubierta terminada, incluyendo todos los componentes: barrera de vapor, aislamiento térmico, impermeabilización y protección final.
Materiales certificados y eficiencia energética
Los materiales empleados cumplirán con los requisitos del marcado CE y las especificaciones del CTE DB HE y DB HR, garantizando las propiedades térmicas y acústicas de cada elemento constructivo. Se priorizarán productos con alta resistencia térmica y baja conductividad, asegurando una reducción significativa de pérdidas energéticas.
Entre los componentes más relevantes destacan el aislamiento térmico de lanas minerales, las barreras de vapor de altas prestaciones y las láminas impermeabilizantes de betún modificado, PVC o EPDM, seleccionadas por su durabilidad y resistencia al punzonamiento.
Las capas separadoras y antipunzonantes, por su parte, garantizarán la compatibilidad entre materiales y evitarán deterioros durante el montaje.
Un modelo de sostenibilidad y seguridad
La rehabilitación del Polideportivo Antonio Campoamor no solo modernizará un espacio emblemático del deporte local, sino que también se erige como un modelo de sostenibilidad, seguridad y gestión responsable. La actuación combina innovación técnica con criterios medioambientales, impulsando una infraestructura más segura, eficiente y respetuosa con el entorno urbano.
El proyecto reafirma el compromiso municipal con la calidad constructiva y la eficiencia energética, asegurando que el nuevo polideportivo responda a las demandas de sostenibilidad, accesibilidad y confort que requiere la ciudadanía actual.
¿Esto se va a hacer con los fondos europeos del Plan de Impulso a la Rehabilitación de Edificios Públicos que se recibieron a primeros de 2022 para la rehabilitación/instalación del sistema de ventilación y climatización? ¿Se está haciendo uso de estos fondos para la rehabilitación del Pabellón de la Libertad que es un proyecto de ese Plan pero "en reserva" y que aún no figura como "titular" del destino de la cuantía? BOE núm. 86, de 9 de abril de 2025. Los fondos europeos están sujetos a unas condiciones de publicidad en cartelería y logotipos, muy clara. Lo que sea que se haga ¿Se va a terminar para el primer trimestre de 2026 que es el plazo que dan dichos fondos a la justificación del gasto? ¿Nos tocará a los ciudadanos pagar la devolución de la subvención por incorrecciones burocráticas?